A lakástakarék a 30%-os állami támogatásnak köszönhetően kiemelkedő lehetőséget nyújt, hogy a lakáscéljaidra takarékoskodj. Ugyanakkor a megtakarítási láb mellett a mai ingatlanárak miatt könnyen elképzelhető, hogy a lakástakarék hitelére is szükséged lesz. Korántsem mindegy azonban, hogy a lakástakarékok az induláskor mekkora ingatlanra fordítható összeget helyeznek kilátásba, így megnéztük melyik konstrukció lesz a nyertes a szerződéses összeg tekintetében.
Nézd meg aktuális lakástakarék akciónkat, aminek keretében a számlanyitási díjat visszaadjuk!
A lakástakarékokat több jellemzőjük mentén is össze lehet hasonlítani, legutóbbi körképünkben ezt az EBKM, vagyis a megtakarítással elérhető hozam alapján tettük meg. Ugyanakkor a mai lakáspiaci helyzet közepette, az is nagyon fontos szempont, hogy a lakástakarék lejáratakor mekkora összeg válik felhasználhatóvá a lakáscélodra.
A lakástakarék ugyan alapvetően a megtakarítási céljaidat szolgálja, de az állami támogatással növelt befizetéseket igényed szerint hitellel is kiegészíti a lakástakarékpénztár. Érdemes tudnod, hogy a lakástakarék működési logikája alapján 4-10 évig fizeted a megtakarítást, ugyanakkor ezután a lakáscélod alapján veheted igénybe a hitelt is.
Már a lakástakarék megkötésekor ismert a szerződéses összeg, ami pontosan azt mutatja meg számodra, hogy a megtakarítás (befizetés + betéti kamatok + állami támogatás) és a lakáskölcsön részből összesen mennyi pénzt fordíthatsz az ingatlanra. Márpedig ennek mértéke konstrukciónként eltér, így nem árt a körültekintés, hiszen például egy lakásvásárlás során minden forint sokat jelenthet.
A lakástakarék kalkulátorunk alapján össze is szedtük, hogy 20 ezer forintos befizetés mellett az egyes módozatok mellett mekkora szerződéses összegre számíthatsz. Már csak azért is érdekes ez a kérdés, mert az EBKM alapú összehasonlításhoz képest majdnem, hogy megfordul a lista!
Általánosságban elmondható, hogy a futamidőtől függően 1,12 – 3,13 millió forint megtakarításra, valamint ezen felül 1,4 – 4,36 millió forint lakáskölcsönre számíthatsz. Ugyanakkor a táblázatból jól látszik, hogy az egyes termékek között lényegi eltérés lehet.
A Fundamenta szinte minden futamidő esetében kiemelkedik a felhasználható megtakarítás és lakáskölcsön tekintetében a versenytársak közül (a 10 éves termékeknél a megtakarításban elhanyagolható a különbség). Persze fontos kiemelni, hogy már csak azért is eltérő a szerződéses összeg, mert a lakástakarékok különböző futamidőket határoznak meg, ami pár hónapos eltérést jelent a termékek között.
A Fundamentánál jellemzően a leghosszabb megtakarítási időkkel dolgozik, így részben ebből fakad, hogy nála az elérhető megtakarítás a legmagasabb tud lenni. Emellett a lakáskölcsön elérhető összege is több százezer forinttal magasabb lehet, és külön előny, hogy a hitelkamatok is kedvezőbbnek bizonyulnak a többi lakástakarékpénztárhoz képest.
Számolj utána a következő kalkulátorral, hogy mennyi pénzt fordíthatsz a lakáscélodra!
Hirdetés
Hirdetés
Automatikusan jár a lakástakarék hitele?
A lakástakarék kölcsöne kapcsán rögtön meg kell jegyezni, hogy az csak egy lehetőséget jelent, amit csak akkor szükséges igénybe venned, ha azt külön jelzed a lakástakarékpénztár felé. Természetesen akárcsak egy banki hitelnél, itt is meg kell felelni a hitelképességi feltételeknek, így a jövedelmi hátteredet és a fedezetet ugyanúgy megvizsgálhatják (adott esetben a fedezet bevonásától alacsony kölcsönösszegnél eltekinthet a lakástakarékpénztár).
Amennyiben úgy véled, hogy a kölcsönre is szükség lehet, mindenképp érdemes jól megfontolni a választást. Ez esetben külön előny az is, hogy a hitelkamat előre ismert, ráadásul végig fix, így emelkedő kamatkörnyezet mellett is be tudod magad biztosítani. Természetesen azt figyelembe kell venni, hogy ezek a kölcsönök a futamidő szempontjából kevésbé rugalmasak, mint a normál banki hitelek.
Ha már a lakástakarék megkötésekor ismert a felhasználási cél, akár egy áthidaló kölcsön igénybevételét is érdemes lehet megfontolni, hiszen ekkor már a kezdetben a teljes szerződéses összeg elkölthetővé válik.
