Betöltés

A hitel is múlhat azon, hogy melyik bankhoz megy a katás vállalkozó

szerző: Fülöp Norbert
2019-02-06

Remek adózási forma a kata, hiszen viszonylag kis összeg befizetésével az iparűzési adó kivételével letudható az összes fizetnivaló. Hitelfelvételnél jön azonban a keserű pirula, ugyanis a bankok csak a kiszámlázott összeg egy részét fogadják el jövedelemként. Ráadásul a pénzintézetek között is nagy a különbség ezen a téren, amin elbukhat akár a hiteligénylés is.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakáshitel kalkulátorunk.

A kata adózás előnyeit már több mint 300 ezer magyar kisvállalkozó élvezi, ám ha ők hitelhez szeretnének jutni, akkor szembesülnek egy fontos problémával. A nehézséget az jelenti, hogy a NAV által kiállított jövedelemigazoláson a kiszámlázott összeg 60%-a szerepel csak. Vagyis, ha valaki havi 300 ezer Ft-ot számláz, azaz éves szinten 3,6 millió Ft-os bevétellel rendelkezik, akkor a jövedelemigazolásán 2 160 000 Ft szerepel majd. Ez hónapra lebontva 180 ezer Ft igazolt nettó jövedelmet jelent.

Azért kulcsfontosságú az igazolt jövedelem nagysága, mert ez egyben meghatározza a felvehető hitel maximális havi törlesztőjét is. Az adósságfék szabály szerint a jövedelem meghatározott része költhető hiteltörlesztésre, az arány pedig függ a jövedelem nagyságától, valamint a hitel típusától és kamatperiódusától.

Lakáshitelnél 400 ezer Ft vagy ezt meghaladó jövedelem esetén 30%, 40% illetve 60% a JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) maximuma, míg ez alatt 25%, 40% és 50% a limit. Személyi kölcsönnél a 400 ezer Ft-ot elérő jövedelem 60%-ig, míg az ez alatti jövedelem 50%-ig terhelhető meg hiteltörlesztéssel.   

Hiába azonban az egységes szabályozás, ugyanaz a jövedelem az egyik banknál több, míg a másiknál kisebb maximális havi törlesztőt tesz lehetővé.

Három különböző módon számolnak ugyanis jövedelmet a bankok:

1. A NAV jövedelemigazoláson lévő összeget (a számlaérték 60%-a) elosztják 12-vel, és ezt tekintik nettó jövedelemnek.

2. A NAV jövedelemigazoláson lévő összegből levonják az adóbevallás szerinti kata-adót (havi 25, 50 vagy 75 ezer Ft), majd ezt osztják el 12-vel.

3. A NAV jövedelemigazoláson lévő összegből levonják a kata-adót, majd ezt tovább csökkentik a bank által meghatározott képlet alapján. 

Az előbbiek miatt nagyon nem mindegy, hogy a katás vállalkozó melyik banknál igényel hitelt, mert eszerint a maximális havi törlesztője nagyon különböző mértékű lehet. A legjobban azok járnak, akik olyan bankot választanak, ahol a NAV jövedelemigazoláson szereplő összeg egy tizenkettede az elfogadott havi nettó jövedelem.

Hogy mit jelent ez számszerűsítve?

Példánkban éves 3 600 000 Ft számlaérték mellett 2 160 000 Ft szerepel a NAV jövedelemigazoláson. Ez alapján a bevállalható legnagyobb havi hiteltörlesztő egy 50 000 Ft/hó kata-adót fizetőnél – aki 10 éves kamatperiódusú lakáshitelt szeretne felvenni -, 65 ezer Ft és 90 ezer Ft egyaránt lehet, attól függően, hogy melyik bankhoz fordul a kisvállalkozó. A nagyobb maximális törlesztő pedig egyben nagyobb felvehető hitelösszeget is jelent, vagyis akár ezen is múlhat, hogy kap-e valaki akkora hitelt, amekkorára szüksége van. 

TIPP: Keresd meg a Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátorával vagy Személyi Kölcsön Kalkulátorával a számodra legkedvezőbb hitelt, majd kérd szakértő segítségét, aki végigkísér a hitelezési folyamaton.  

3 cikk, ami katás adózóként fontos lehet a számodra:

A kata adózás két nagy buktatója
Lakáshitel felvétele katás vállalkozóként
Trükkel a katásoknak is lehet adójóváírással nyugdíjuk

Lakáshitel kalkulátor

step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
hitel futamidőre
havi -tól, THM-től.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

A Bankmonitor.hu Személyi Kölcsön kalkulátorával 13 bank ajánlatát hasonlíthatod össze másodpercek alatt, a saját igényeidre szabva. Azon kívül, hogy forintosítható hasznot jelent a legjobb hitel kiválasztása, a Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors szerződéskötésben lehet részed.

A Bankmonitor segítségét kérem Személyi kölcsön vonatkozásában:
Ft
Ft
Ft
Összes jövedelem:
0 Ft
Bankba érkezik:
0 Ft
Szerepelsz KHR/BAR listán?
Próbaidős munkaviszonyod van?
Bevételek módosítása
0 Ft 0 Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

MINDEN
SZOMBATON
12:10


Eddigi adások

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

hitelkártya

Szabadulj meg ezektől a hitelektől!

2019. 02. 22.

Sokan szeretnének könnyebben megbirkózni a hiteleik törlesztésével. Ha Te is köztük vagy, írásunk Neked is szól! Megmutatjuk, hogy milyen hiteleket érdemes most kiváltanod, hogy több pénz maradjon a zsebedben! A...

Hitel nélkül is kijöhet egy ház a falusi CSOK-ból

Konkrétumok derültek ki az úgynevezett „falusi CSOK”-ról. Megnéztük, számszerűsítve milyen előnyt jelent ez a már most is elérhető otthonteremtési támogatáshoz képest. Kikre vonatkozik a falusi CSOK? Fontos, hogy a falusi...

szerződés

Erre számíts, ha személyi kölcsönt vennél fel!

450-460 milliárd forintnyi személyi kölcsönt vettek fel 2018-ban magyarok, ami történelmi rekord. Érthető népszerűség: a kamatok alacsonyak, a bankok gyorsan folyósítanak és még hitelfedezetre sincs szükség. A Bankmonitoron keresztül ráadásul...

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.