loading
Hírdetés

CSOKolom! Ennyibe kerül, ha nem születik meg a 3 gyerek

Bankmonitor
szerző: Bankmonitor

„Bevállaljuk! 10+10 millió Ft rengeteg pénz… Lesz 3 gyerekünk, ide nekünk az új lakást! Van 10 évünk, menni fog…” De mi történik, ha mégsem sikerül? Mennyibe kerül ebben az esetben a 10+10 millió Ft visszafizetése? A választ illetően van egy rossz és egy jó hírünk!

A rossz hír – sokba fog kerülni

Egy konkrét esetre vonatkozóan végeztünk számítást:

  • gyermektelen fiatal pár bevállal 3 gyereket és felveszi a 10+10 millió Ft-ot
  • a kedvezményes hitel futamidejénél kihasználják a maximális 25 évet
  • beköltöznek az új lakásba
  • eltelik 10 év és egy gyermek sem született meg…

Ebben a helyzetben az anyagi következmény: azonnal vissza kell fizetni büntető kamatokkal (jegybanki alapkamat 5-szöröse) együtt az egyébként vissza nem térítendő 10 millió Ft-os CSOK-ot. Plusz az eddig kedvezményes kamatokkal (3% fix kamat) rendelkező hitel visszamenőlegesen is piaci kamatozásúvá válik.

A lényeg: az első 10 évben fizetett 47 ezer Ft havi kiadás azonnal 268 ezer Ft-ra ugrik!

A 220 ezer Ft-os havi kiadásnövekedés az alábbiakból tevődik össze:

  • a kedvezményes hitel piaci hitellé alakul (így visszamenőleg felszámításra kerül a piaci kamat – jelenleg: 6,17%). Ebből adódóan a hitel nyilvántartott tartozása 6,9 millió Ft-ról 12,2 millió Ft-ra ugrik. A tartozásnövekedés és a kamatemelkedés hatásaként 56 ezer Ft-tal 104 ezer Ft-ra nő a havi hiteltörlesztés.
  • a visszafizetendő CSOK 10 millió Ft-ra rákerül a büntető kamat, mely 10 év alatt a jelenlegi jegybanki alapkamattal (1,35%) 19,2 millió Ft-ra emeli a kötelezettséget. Azzal kalkulálunk, hogy a család ezt nem tudja egy összegben visszafizetni és a hitellel párhuzamosan (azonos kamatszinttel 15 évig törleszti). Ebből összesen 164 ezer Ft havi fizetési kötelezettség adódik.

Soknak tűnik… És bizony ez rettenetes sok bárhonnan nézzük…

Hírdetés

Hírdetés

A jó hír

Ezt követően csak egyetlen jó hírünk lehet: a bankok nem fogják megadni a 10+10 millió Ft-ot a gyermektelen házaspároknak, mert hatalmas pénzügyi kockázatot vállalnának. (Extrém esetben természetesen elképzelhető, hogy lesz kivétel: pl. valaki felajánl egy 50 millió Ft értékű addicionális ingatlant is fedezetként…stb., de nem ez lesz a jellemző).

Most mindenki a 10+10 milliót látja és elhomályosulhat a reális gondolkodás. Azonban sokan hálásak lehetnek később, hogy nem kapták meg a 10+10 milliót és nem kerültek pénzügyileg lehetetlen helyzetbe.
Álljon itt a végén egy lírai kérdés: ha most megkérdezzük a svájci frank hitelt felvett és nehéz helyzetbe került adósokat, hogy jobban éreznék-e magukat, amennyiben annak idején a bank elutasítja az ő hitelkérelműket, akkor a válasz valószínűleg igen lenne…

A pénzügyi tanulság (mint mindig), hogy ne vállaljuk túl magunkat, akkor éljünk a CSOK-kal, ha nincs benne jövőbeli kockázat. Minden más esetre ott van az egyébként is rendkívül kedvező kamatszinten elérheti piaci lakáshitel.

Lakáshitel kalkulátor
Spórolj akár Milliókat
Ft
Ft
év
Ft
Bankmonitor
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!

Az eredményeket elküldtük az email címedre.
Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ „spam/levélszemét” mappáját is!
Gyorsan van szükséged lakáshitelre?
24-48 órán belül:
előzetes hitelminősítés
személyes hitelajánlat
Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés