Az illetékmentesség és az áfa-visszatérítés feltétele, hogy igényelj a vásárláshoz csok támogatást is. Ha korábban igényelted már a csok-ot, akkor sincs minden veszve, még így is jogosult lehetsz a többi kedvezményre.
Az otthonteremtési program két új elemének – az illetékmentességnek és az 5%-os áfa-visszatérítésnek – is az a feltétele, hogy csok támogatást is igényelj a lakásvásárláshoz. (Az 5%-os áfa-visszatérítést generálkivitelezővel történő építkezéseknél az építtető is igényelheti.)
Sokan azt gondolják, hogy lemaradnak a támogatásokról, ha korábban már igénybe vették a csok-ot. Ez azonban korántsem olyan biztos. Korábbi cikkünkben bemutattunk két lehetőséget a csok „újraigénylésére”. Egyik olvasónk pedig felhívta a figyelmünket egy harmadik megoldásra is.
Hirdetés
Hirdetés
Vissza is fizetheted önként a csok támogatást
Ha 2011. december 31-ét követően vetted fel a csok támogatás, akkor jogosult lehetsz újra a gyermekeid után járó teljes összegre, amennyiben a korábban kapott összeget teljes egészében önként visszafizetted. Erre eddig nem sok okod lett volna, hiszen ez gyakorlatilag azt eredményezi, hogy az előre visszafizetett összeget a vásárláskor újra megkapod. (Természetesen lehettek speciális esetek, amikor ez a megoldás volt a kézenfekvő: például, ha eladtad a korábban vásárolt ingatlanod.) Mostantól azonban több millió forint múlhat ezen a lépésen.
Tegyük fel, hogy 2017-ban vásároltál egy újépítésű lakást, amelyre igénybe vetted a két gyermeked után járó 2,6 millió forint összegű csok-ot is. Ha most szeretnél vásárolni egy másik 50 millió forint értékű újépítésű lakást, akkor 2,6 millió forint csok támogatásra lehetnél jogosult a gyermekeid után. Ezt az összeget azonban alapesetben nem kaphatod meg, hiszen már kihasználtad a támogatás teljes összegét 4 éve.
Ha visszafizeted a korábban kapott csok támogatást, akkor viszont újra fel tudnád venni az összeget. Ennek első ránézésre nem sok értelme van, hiszen az előre visszafizetett 2,6 millió kapnád meg újra. Ugyanakkor az új csok igénylés miatt jogosult lehetsz már az áfa-visszatérítésre és az illetékmentességre is. Ez pedig összesen 5,38 millió forint támogatást jelentene. Ezért már érdemes lehet visszafizetni előre a korábban kapott családi otthonteremtési kedvezményt.
Érdemes előre ellenőrizni a feltételeket
Ez azt is jelenti, hogy az új lakásvásárlás előtt vissza kell fizetned a korábban kapott támogatást. Ha ezt nem tudod megtenni, akkor bizony ezt a lehetőséget nem tudod kihasználni. Akkor érdemes már kifizetni a korábbi támogatást, ha biztosan megkapod az új ingatlan vásárlásakor is a csok-ot. A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) feltételeit könnyen ellenőrizheted a Bankmonitor kalkulátorával.
Az illetékmentességről, adó-visszatérítésről is megtalálod a legfontosabb tudnivalókat a Bankmonitor Otthonteremtési támogatás oldalán.
