Betöltés

Lakástakarék megoldások, ha versenyt futsz az idővel

szerző: Singer Zoltán
2018-08-13

Sokszor előfordul, hogy a lakástakarékunk futamidejének vége nincs összhangban a felhasználás időpontjával. Akár hamarabb, akár később szeretnénk elkölteni a pénzt, mindkét esetre van megoldás.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakástakarék kalkulátorunk.

Egy 6 éves futamidejű lakástakarék példáján keresztül vizsgáljuk meg, hogy mit kell tennünk, ha 2 évvel korábban (4 éves futamidő) már fel akarnánk használni a megtakarításunkat, és azt, amikor ezt 2-4 évvel később (8-10 éves futamidő) tennénk meg.

Ha hamarabb szükséges a pénz

A futamidő rövidítése esetén nem szükséges szerződést módosítanunk, hanem egyszerűen felmondjuk a szerződést úgy, hogy lakáscélú felhasználásra kérjük a kiutalást. A megtakarításunkat állami támogatással együtt az első 4 év elteltével bármikor felhasználhatjuk. Először nyilatkozunk, utána megvárjuk a kiutalási idő leteltét, aztán felhasználhatjuk a pénzt, és igazoljuk a lakástakaréknak.

Megjegyezzük, hogy természetesen állami támogatás nélkül is fel lehet használni a megtakarítást, ekkor nem kell 4 évet várni, bármikor felmondható a szerződés, és szabadon elkölthető a pénz.

Amennyiben az állami támogatással növelt megtakarítás nem elegendő, igényelhető a lakástakarék által kínált lakáskölcsön is hamarabb. Ebben az esetben úgynevezett áthidaló kölcsönről van szó, aminek lényege, hogy a szerződésben szereplő, jelen példában 6 éves időszak előtt megkapjuk a 6. évig összegyűjthető megtakarítást, valamint állami támogatást is, és ha szükséges, a megtakarítási idő lejáratakor igényelhető lakáskölcsönt is (azaz a teljes szerződéses összeget).

A 6. év végéig tovább kell fizetni a havi megtakarítást, valamint a kölcsön kamatait. A megtakarítási időszak végén a felvett kölcsönösszeg automatikusan lecsökken az összegyűjtött megtakarítással, és az azon felüli részt – ha maradt – tovább kell törleszteni a kölcsön futamidejének végéig.

Ha később szeretnénk elkölteni

A futamidő hosszabbításánál 2 lehetőségünk van: ha előreláthatólag szükségünk lesz a lakástakarékhoz tartozó hitelre is, akkor szerződést kell módosítanunk a választott hosszabb futamidőre. Ellenkező esetben ez nem szükséges, elég tovább fizetnünk a betétet. Amikor megvan a lakáscél és szeretnénk elkölteni a pénzt, akkor kérjük a kiutalást a lakástakaréktól.

Lakástakarék kalkulátor

step-1
Állami támogatás
288 000 Ft-tól 720 000 Ft-ig
Ingatlanra fordítható
Összbefizetés:
Betéti kamat:
Állami támogatás:
Teljes megtakarítás
A kötés mellé jár egy Erzsébet utalvány, kizárólag a Bankmonitornál!

Most állami támogatással
gyűjthető össze lakás célra.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Milyen költségekkel jár a módosítás?

Szerződésmódosításnál felszámítanak egy módosítási díjat, ami párezer forint, valamint hosszabbítás esetén a hosszabb lakástakarékhoz tartozó, és a szerződéskötéskor megfizetett számlanyitási díj különbözetét. Ez abból adódik, hogy a havi megtakarítás változatlansága mellett, rövidebb futamidő esetén alacsonyabb, míg hosszabb futamidő esetén magasabb a szerződéses összeg, a számlanyitási díj pedig mindig a szerződéses összeg 1%-a.

Kivéve, ha akcióval érintett lakástakarékot kötünk! Ekkor a kezdeti számlanyitási díj lehet a szerződéses összeg 0,5%-a, 0,25%-a, vagy 1 havi megtakarítási összegnek megfelelő számlanyitási díj, de akár 0 Ft is. Ha ingyenesen vagy 1%-nál olcsóbban nyitottuk a lakástakarékot, futamidő hosszabbításkor ugyanúgy meg kell fizetni az eredeti (akció nélküli) és a hosszabb megtakarításhoz tartozó számlanyitási díj különbözetét.  A futamidő rövidítése esetén pedig az akciósan elengedett számlanyitási díjat kell kifizetni a fentebb említett szerződésmódosítási díjon felül, ugyanis akciós lakástakaréknál mindig „hűséget kell vállalni” az aláírt megtakarítási időszakra, és ennek megszegése az elengedett díj megfizetésével jár.

Magyarország összes lakástakarék ajánlatát azonnal összehasonlíthatod a Lakástakarék kalkulátorunkkal. De itt nem állunk meg: Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors, munkaidőn kívüli ügyintézés és szerződéskötés. Egyedi kedvezmények, melyek csak a Bankmonitornál érhetőek el.

Szeretném igénybe venni
a Bankmonitor segítségét Lakástakarék vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

4 Hozzászólás

  1. Nagy Attila

    Tisztelt bankmonitor!

    2016 szeptemberében kötött, 60.000 Ft megtakarítású, 60 hónapos futamidejű lakástakarék kassza összeget, fel tudom e használni – a lejárat előtt vagy lejáratkor – lízingelni kívánt ingatlan önerőhöz?

    Tisztelettel

    Nagy Attila

    1. Nagy Ildikó

      Kedves Attila,
      Igen, felhasználható a pénzügyi lízinghez szükséges önerőhöz.

  2. Nagyné Vágó Andrea

    Tisztelt Cím!
    Úgy tudom, hogy lakástakarékra lehet építési telket (belterületit) venni. Viszont azt nem tudom, hogy mi van akkor, ha a telken van egy faház. Lakástakarékra kombinált hitellel esetleg csak akkor megvásárolható, ha az épület lakóingatlannak van minősítve? Amennyiben hétvégi ház, nyaraló, akkor lakástakarékra nem megoldható a dolog? Válaszát előre is köszönöm:
    Tisztelette: Nagyné Vágó Andrea

    1. Nagy Ildikó

      Kedves Andrea,
      A tulajdoni lap szerinti besorolása a mérvadó. Ha a tulajdoni lap szerint hétvégi ház, nyaraló, akkor sajnos nem használható fel rá a lakástakarék, és az ahhoz tartozó hitel sem.

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Lakástakarék: mire figyeljünk a számlanyitásnál?

2018. 09. 20.

A lakástakarék egy jó lehetőség, ha lakáscélra szeretnénk pénzt gyűjteni. Azonban akkor, ha szeretnénk vele a lehető legmagasabb betéti hozamot (EBKM) elérni, már a rövidebb futamidő és a nyitási akciók,...

Megvalósítjuk a lakáscélodat!

2018. 09. 14.

A lakáscél megvalósításához elengedhetetlen az önerő megléte. Ennek összegyűjtése sok esetben nem kis feladat. Két konkrét élethelyzetben, két teljesen különböző példán keresztül mutatjuk be, hogy a lakáshitelek felvételéhez hogyan gyűjtheted...

Blogajánló

  • alapblog

    Az emberek vagy a számok fontosabbak?

    Mi hajtja a növekedést? A világ gazdaságainak teljesítménymérésére közkedvelt mutatószám az egy főre jutó GDP. A számításoknál az összehasonlíthatóság és pontosság miatt több változatot is...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.