Hirdetés

Milyen otthonteremtési támogatásokat és kedvezményeket vehetünk igénybe 2023-ban?

szerző: |
 

Lakásvásárlás során óriási szerepe van a különböző otthonteremtési kedvezményeknek. A jó hír az, hogy ezek többsége 2023-ban is velünk marad. Az alábbiakban összefoglaltuk, hogy 2023 januártól milyen vissza nem térítendő támogatásokat, kedvezményes kamatozású hiteleket és egyéb kedvezményeket lehet igénybe venni az otthonteremtéshez.

Az esztendő utolsó napjainak egyikén, de végre valamennyi lakástámogatási formára vonatkozóan megjelentek azok a rendeletek, amelyekből megismerhetjük, hogy milyen feltételekkel igényelhetjük januártól a különböző otthonteremtési támogatásokat: a CSOK-ot, a Babaváró hitelt, a falusi CSOK-ot, meghosszabbították továbbá az áfa-visszaigénylés lehetőségét is. Az otthonfelújítási támogatás ugyanakkor megszűnik, bár bizonyos esetben a kérelmek még 2023. március végéig beadhatók.

Nézzük kik számára, milyen feltételekkel vehetők igénybe 2023-ban az otthonteremtési támogatások.

Hirdetés

Hirdetés

Családi otthonteremtési kedvezmény – CSOK 2023-ban

A családi otthonteremtési kedvezmény vagy ahogy általában egyszerűen emlegetni szoktuk, a CSOK az egyik legfontosabb eleme az otthonteremtési támogatásoknak. Nem csak azért, mert a gyermekek számától függően akár jelentős vissza nem térítendő összeggel segítheti a megvalósítani kívánt ingatlancélokat, hanem azért is, mert egyéb kedvezmények igénybevételének – adó-visszaigénylésnek, illetékmentességnek – a feltétele is ennek kihasználása.

Mire használható a CSOK 2023-ban?

  • új lakás, illetve lakóház építéséhez
  • új lakás, illetve ház vásárlásához
  • tetőtér-beépítéshez
  • használt lakás vásárlásához
  • lakás vagy lakóház bővítéséhez.

Kik vehetik igénybe?

A CSOK támogatást házas- és élettársak valamint egyedülálló szülők is igényelhetik. Meglévő gyermekek esetén nincs életkorhatár. Jövőben születendő (vállalt) gyermekre is lehet kérni a támogatást, itt azonban feltétel, hogy az igénylők házasok legyenek és legalább az egyik szülő 40. életéve betöltése előtt álljon.

A támogatás 25. év alatti gyermekek után igényelhető abban az esetben, ha a gyermek a szülőkkel közös háztartásban él és nem rendelkezik az önálló megélhetéshez elegendő jövedelemmel.

Mekkora összeg igényelhető?

A CSOK összege függ a gyermekek számától, illetve attól, hogy új vagy használt ingatlanra veszik azt igénybe a szülők. Fontos továbbá figyelni arra is, hogy gyerekszámtól függően az ingatlannak el kell érnie egy minimális alapterületet is.

Az új ingatlanok vásárlásánál a támogatás összege:

  • 1 gyermek esetén 600 ezer forint
  • 2 gyermek esetén 2,6 millió forint
  • 3 vagy több gyermek esetén 10 millió forint.

Használt lakás vásárlásnál, bővítésnél a támogatás összege:

  • 1 gyermek esetén 0,6 millió forint
  • 2 gyermek esetén 1,43 millió forint
  • 3 gyermek esetén 2,2 millió forint
  • 4 vagy több gyermek esetén 2,75 millió forint.

A minimális alapterületre vonatkozó előírás a használt vagy új építésű lakás esetén:

  • 1 gyerek: 40 nm
  • 2 gyerek: 50 nm
  • 3 gyerek: 60 nm
  • 4 vagy több gyerek: 70 nm.

A minimális alapterületre vonatkozó előírás új építésű lakóház esetén:

  • 1 gyerek: 70 nm
  • 2 gyerek: 80 nm
  • 3 gyerek: 90 nm
  • 4 vagy több gyerek: 90 nm.

CSOK összege új lakás vásárlás, építkezés, tetőtér beépítés esetén.

CSOK összege használt lakás vásárlásra, bővítésre.

Jó tudni
A családi otthonteremtési kedvezmény feltételein tehát az év végi jogszabályok nem változtattak, a korábbi bejelentések alapján ugyanakkor  2023 második felében sor kerülhet a feltételek módosítása. Ennek célja az, hogy a kedvezmény jobban megfeleljen a változó környezetnek, módosuló igényeknek. Arról, hogy ez milyen módosításokat jelenthet korábban már részletesen írtunk.

A CSOK igénylésének legfontosabb feltételei

A támogatás igénylésének legfontosabb feltétele, hogy az igénylők legalább egyike 180 napos TB-jogviszonnyal rendelkezzen. A 10 millió forint összegű CSOK esetén ez az időtartam legalább 2 év. Az utóbbi esetben a külföldi biztosítás is figyelembe vehető abban az esetben, ha legkésőbb a CSOK szerződéskötéstől számított 180 napon belül a magyar társadalombiztosításba jelentkezik át az igénylő. Elvárás a büntetlen előélet, illetve a köztartozás mentesség.

Építésnél és új lakásvásárlásnál 3, használt lakásvásárlásnál és bővítésnél maximum 2 gyermek születése vállalható. Az első gyermeknek 4, a másodiknak 8, a harmadiknak 10 éven belül kell megszületnie. Mindezeken túlmenően a szerződőknek vállalnia kell, hogy legalább 10 évig a támogatással vásárolt lakásban laknak majd.

Bankmonitor
Ft
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult a támogatásra, mert:
Ha CSOK helyett hitelből valósítanád meg célod lakáshitel kalkulátorunkkal megtalálhatod a számodra megfelelőt.
Sikeresen feliratkoztál hírlevelünkre!
Köszönjük hogy feliratkoztál hírlevelünkre!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Jó hírünk van!
A megadott adatok alapján jogosult vagy a támogatásra.
Az általad felvehető állami támogatás összege:
Kérjük válassz, melyik megoldás érdekel!
A megadott ingatlan értéke:
A törlesztő kiszámításához kérjük add meg az alábbi adatokat!
Ft
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Még nem nem adtál meg jövedelmet!
Add meg az elérhetőséged és megmutatjuk:
  • Hogyan igényelheted a támogatást?
  • Mennyi idő alatt juthatsz hozzá?
  • Milyen apróságokra kell odafigyelned?
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot!
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre.
A megadott adatok alapján jelenleg nincs számodra elérhető lakáshitel, mert:
Az igényelhető CSOK összege:
Ha szeretnéd megtudni hogyan igényelheted, add meg az adataidat és elküldjük a részletes CSOK tájékoztatónkat.
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban

Falusi CSOK 2023 – még kedvezőbb feltételekkel

A falusi CSOK feltételei az előbb vázolt családi otthonteremtési kedvezményt is túlszárnyalják bizonyos szempontok alapján. Ám ezt a támogatást csak speciális esetben lehet igénybe venni: tanyák, bizonyos kistelepüléseken lakások és házak vásárlásához, felújításához és korszerűsítéséhez.

A támogatás legfeljebb fele fordítható az ingatlan megvásárlására, a fennmaradó részt korszerűsítésre, bővítésre kell fordítani. Érdemes kiemelni, hogy a kiszemelt ingatlan állapota bármilyen rossz lehet, de a birtokba vétel után a felújítás, bővítés révén komfortos otthonná kell alakítani.

Ki, milyen feltételekkel igényelheti a falusi CSOK-ot?

A támogatás lényegi feltételei megegyeznek a családi otthonteremtési kedvezménynél alkalmazottakkal. Fontos azonban figyelni arra, hogy csak bizonyos (kis)településen vásárolt ingatlanoknál érvényesíthető. Az aktuális, 2023. január 1-től érvényes lista ebben a cikkünkben tételesen megtalálható.

Mekkora összegű falusi CSOK igényelhető?

Abban az esetben, ha a vásárlással együtt a támogatást bővítésre, korszerűsítésre fordítják az igénylők a falusi CSOK összege 

  • 1 gyermek esetén 600 ezer forint
  • 2 gyermeknél 2,6 millió forint
  • 3 vagy több gyermek esetén 10 millió forint.

Ha a falusi CSOK-ot a meglévő lakás bővítésre, illetve korszerűsítésére fordítják az igénylők, annak összege

  • 1 gyermek esetén 300 ezer forint
  • 2 gyermeknél 1,3 millió forint
  • 3 vagy több gyermek esetén 5 millió forint lehet.

Falusi CSOK összege használt lakás vásárlása és egyidejű bővítése, korszerűsítése esetén.

Falusi CSOK összege bővítés, korszerűsítés esetén.

CSOK+hitel – 2023-ban rendkívül kedvező kamattal

A családi otthonteremtési támogatás mellé támogatott hitel is igényelhető. Ennek maximális kamata a futamidő végéig legfeljebb 3 százalék lehet. Aki mostanában gondolkodott el azon, hogy lakást vásárolna és ahhoz lakáshitelt is venne fel, pontosan tudja, hogy milyen óriási kedvezményt jelenthet ez, hiszen jelenleg a legolcsóbb lakáshitelek kamata is 10 százalékhoz közelít. (Egy 20 millió forintos ingatlanhitel 15 évre, 10 évig fix kamatozással, 500 ezer forint igazolt jövedelem mellett már eléri a 8,10 százalékot.)

Mekkora összegű CSOK-hitel vehető fel?

A kedvezményes hitel maximálisan igényelhető összege két gyermek esetén 10, három vagy több gyerekkel 15 millió forint lehet. Itt is vannak ugyanakkor a kialakítandó lakásra vonatkozóan a minimális alapterületre vonatkozó előírások.

Kik igényelhetnek CSOK-hitelt?

Ahhoz, hogy ezt a kedvezményes kölcsönt valaki igénybe vehesse meg kell felelni néhány jogosultsági feltételnek. Ezek közül a legfontosabbak:

  • megfelelő igazolható jövedelemmel kell rendelkezni
  • legalább három hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszonyt kell tudni igazolni (a próbaidő vagy felmondási idő kizáró tényező)
  • a KHR adatbázisban nem szerepelhet az igénylő negatív minősítéssel,
  • a megvásárolni vagy építeni kívánt ingatlannak fedezetként bevonhatónak kell lennie.

Ezeknek a feltételeknek a teljesülése azonban még nem jelenti egyértelműen azt, hogy az igénylő meg is kapja a CSOK hitelt. Ez pont úgy banki kölcsön (csak a piaci kamatoknál kedvezőbb költségek mellett), mint bármilyen nem támogatott kölcsön, így az igénylőnek meg kell felelnie mindazoknak az elvárásoknak, amelyeket a pénzintézet támaszt.

Jó tudni
A bankok hitelezési gyakorlata eltérő, az itt részletezetteken túlmenően számos egyéb tényezőre is figyelni kell. Így a hitel igénylése előtt célszerű előre – még a szerződéskötés előtt – érdeklődni a bankoknál, esetlegesen keresni egy független hitelszakértőt, aki ismeri a banki gyakorlatot, és segít az eligazodásban, ügyintézésben.
Bankmonitor
Mennyi család- és lakástámogatást kaphatsz 2022-ben?

  • CSOK támogatás
  • CSOK-hitel
  • ÁFA kedvezmény
  • Illetékmentesség
  • Felújítási támogatás
  • Babaváró hitel
Több millió forintot nyerhetsz a jó döntéssel!
Bankmonitor
Ft
Babaváró hitelt csak házaspárok igényelhetnek!
Ft
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Még nem nem adtál meg jövedelmet!
Ft
Ft
Sajnos nem vagy jogosult támogatás és Babaváró hitel igénybevételére!

A részleteket e-mailben fogjuk elküldeni számodra!

  • Miért nem vagy most jogosult támogatásra?
  • Hogyan lehetnél jogosult?
  • Szakértőink segítenek bármilyen kérdésedben!
Sajnos nem vagy jogosult támogatás igénybevételére.

A részleteket e-mailben fogjuk elküldeni számodra!

  • Miért nem vagy most jogosult támogatásra?
  • Hogyan lehetnél jogosult?
  • Milyen egyéb finanszírozási lehetőségeid vannak?
Add meg elérhetőséged és elküldjük a lakástámogatások részleteit e-mailben.
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy kalkuláltál!
A részletes eredményeket megküldtük az e-mail címedre!
Ha nem találod az e-mailünket, nézd meg a levélszemét (spam) mappában is!

Babaváró hitel – meghosszabbított feltételekkel

Babaváró kölcsönről egyértelműen elmondható, hogy a fiatal házasok egyik kedvence. Nem ok nélkül, hiszen fedezet nélkül igényelhető, bármire elkölthető összeget jelent. Ráadásul, ha a feltételek teljesülnek, akkor vissza nem fizetendő támogatássá alakul a teljes, maximum 10 millió forint.

Az, hogy a Babaváró bármire elkölthető természetesen azt jelenti, hogy nincs kötelezettsége az igénylőknek arra, hogy lakásvásárlásra költsék, ám az igénylők többsége erre fordítja – ezért szerepeltetjük ebben az összeállításban ezt a lehetőséget is. Ráadásul a Babaváró, a CSOK támogatás mellett önerőként is felhasználható lakáshitel igénylése esetén, ami óriási előny, hiszen pontosan tudjuk, hogy a fiatal házasok számára az egyik legnagyobb kihívás, hogy a lakáscélú jelzáloghitel felévteléhez szükséges önerőt előteremtsék.

Fontos
Amennyiben a Babaváró hitel folyósítása és a lakáshitel felvétele között nem telik el 90 napnál hosszabb idő, akkor a kölcsön 25 százalékát ingatlantehernek, míg 75 százalékát önerőnek veszik figyelembe, tehát a 10 milliós Babavárónál 7,5 millió forint szolgálhatja az önrészt.

Kik igényelhetnek 2023-ban Babaváró hitelt?

A kölcsönt kizárólag házaspárok igényelhetik abban az esetben, ha legalább az egyikük 3 esztendőnyi folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik és a feleség még nem töltötte be a 41. életévét. A pár mindkét tagjának magyaroszági lakcímmel kell rendelkeznie, büntetlen előéletűnek kell lennie, és nem lehet ötezer forintnál nagyobb összegű köztartozása. Feltétel továbbá az is, hogy a KHR-ben ne legyen nyilvántartott tarozásuk.

Jó tudni
Bár a Babaváró hitel alapfeltételeit jogszabály rögzíti, az egyes bankok ennél szigorúbban is eljárhatnak, saját hitelbírálati szempontjaik alapján döntik el, hogy az igénylőket hitelezik vagy sem, illetve mekkora összegű kölcsönt folyósítanak a részükre. Így előfordulhat, hogy valaki az egyik banknál megkaphatja a hitelt, pedig volt olyan pénzintézet, amely nem hitelezte volna.

Hogyan alakul a Babaváró hitel kamata és a visszafizetés?

A kölcsön az első 5 évben kamatmentes. Ha ezidő alatt legalább egy gyermek születik akkor a futamidő alatt ez így is marad, sőt, a gyermek születésekor a törlesztést akár fel is lehet függeszteni 3 évre. A második gyermek megszületésekor a fennálló tőketartozás 30 százalékát elengedik. Ekkor – ha azt a pár kéri – újabb 3 évre kérhető a törlesztés felfüggesztése. Amennyiben pedig a harmadik gyermek is megszületik a teljes fennálló tőketartozást elengedik.

A fentebbiekből egyértelműen levezethető, hogy ha a házasok eleve három gyermeket terveznek, és a babák időben meg is érkeznek, akkor a 10 millió forintból semmit nem kell törleszteniük.

Fontos
A Babaváró hitel igénylése nagyon csábító, célszerű azonban megfontolni felvételét több okból is. Egyrészt, amennyiben nem születik gyermek a folyósítást követő 5 évben, akkor az igénybe vett kamattámogatást egy összegben vissza kell fizetni, a hitel pedig piaci kamatozású személyi kölcsönné alakul át. Komoly anyagi terheket jelenthet mindemellett az is, ha a házaspár elválik vagy megszűnik magyarországi lakcímük.
Mennyi
Babaváró
hitelt kaphatok?

Ha 2023. Január végéig igényled, akkor akár 130 ezer forint jóváírást
kaphatsz a hitel mellé.

Ft
Bankmonitor
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Még nem nem adtál meg jövedelmet!
Ft
Ft
Érdekel a gyorsított, digitális Babaváró opciónk?
Erste Online Babaváró
  • folyósítás akár 3 nap alatt
  • nincs felesleges banki találkozó -
    Csak szerződéskötésre kell bemenned
  • ügyintézés otthonról -
    Töltsd fel a szükséges dokumentumokat és értesülj minden döntésről a Bankmonitor Ügyfélportál felületen
  • díjmentes
A számodra elérhető Babaváró hitel részleteit emailben küldjük el neked a következő fontos információkkal:
  • Mennyi a számodra elérhető hitel összege?
  • Mekkora lesz a havi törlesztés?
  • Miben térhetnek el egymástól az egyes bankok?
Add meg az elérhetőséged, és elküldjük a számodra elérhető Babaváró hitel részleteit e-mailben
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!

Az eredményeket elküldtük az email címedre.
Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ „spam/levélszemét” mappáját is!
Gyorsítsd fel igénylésed!
Töltsd ki az adatbekérőt!
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!

A Babaváró kalkulátor eredményét elküldtük a megadott email címedre.
Ha nem érkezik meg a kalkuláció néhány percen belül, ellenőrizd leveleződ „spam” vagy „levélszemét” mappáját is!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Áfa-visszatérítés

Némiképp eltér ugyan az előbbiekben említett megoldásoktól, de jelentős összeget jelenthet az otthonteremtés során az általános forgalmi adó (áfa) visszaigénylésének a lehetősége is, amely 2022. végével kifutott volna, decemberben módosult azonban a jogszabály, amely ezt a határidőt 2024. december 31-éig meghosszabbította.

Ez a lehetőség az újlakás vásárlása, építése, illetve építtetése esetén áll rendelkezésre.

  • Amennyiben valaki új építésű lakást vásárol a vételár 5 százalékos adótartalmát igényelheti vissza akkor, ha az ingatlan megszerzéséhez családi otthonteremtési kedvezményt is igénybe vesz.
  • Az új lakást építők pedig a munkálatok költségének 27 százalékos adótartalmát igényelhetik vissza. Itt ugyanakkor van egy felső határ, ami 5 millió forint.

Mindkét esetben feltétel, hogy amennyiben a vásárolt ingatlan többlakásos épületben lévő lakás, az ingatlan alapterülete nem lehet nagyobb 150 négyzetméternél, egylakásos lakóépületnél pedig a ház alapterülete nem haladhatja meg a 300 négyzetmétert.

Jó tudni
Az építkezési költségek áfájának visszaigényléséhez nem kell generálkivitelezővel szerződni, nincs szükség a CSOK igénylésére sem és gyermektelenek is igénybe vehetik. Minden más feltételben meg kell ugyanakkor ehhez felelni a CSOK igénylési feltételeinek.

Elengedték a vagyonszerzési illetéket

Az otthonteremtést segítő intézkedések között meg kell említeni a fentieken túl, hogy 2021-től mindenki számára illetékmentes a lakásvásárlás, abban az esetben, ha CSOK támogatást kér új otthona megszerzéséhez. Ráadásul az illetéket a használt lakások esetében is elengedik ilyen esetben – vagyis minden gyermeket nevelő jogosult lehet erre, ha lakóingatlant vesz.

Mekkora összeget jelenthet az illeték elengedése?

Az illetéket utólag, a vételár alapján róják ki. Mértéke 2023-ban is a vételár 4 százaléka, egy 50 millió forintért megvásárolt ingatlannál tehát ez az összeg eléri a 2 millió forintot. Közvetlenül a lakás megvásárlását nem segíti a támogatás, ám erre a teherre a beköltözés utáni hónapokban már nem kell készülni, ami jelentős támogatásként értékelhető, hiszen a meglévő pénzt az új otthon berendezésére költhetik a családok.

Az otthonfelújítási támogatástól várhatóan búcsúzhatunk

Az Otthonfelújítási támogatás lényegében kifutott, bár az igénylési határidőt két speciális esetre vonatkozóan 2023. március 31-ig kitolták. Eddig az időpontig azok adhatják be kérelmüket, akik

  • a támogatást legalább részben napkollektor, napelemes rendszer telepítésére, cseréjére igényelnék, illetve
  • a család halott gyermeke, halvaszületett magzata után szeretnék felvenni a felújítási támogatást.

A napelemre vonatkozó hosszabbítás abban az esetben érvényesíthető, ha a munkálatokra legkésőbb 2022. július 31-ig megkötötték a vállalkozói szerződést és a hálózati csatlakozási igénybejelentési nyilatkozatot 2022. szeptember 30-ig beadták.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

 
Hirdetés