Otthonunk korszerűsítése, modernizálása nagyon fontos tényező. Elég csak az emelkedő rezsiszámlákra, illetve a felújítási támogatásra gondolnunk. Egyre többen igényelnek személyi hitelt céljuk megvalósításához, ez érthető is, hiszen sok esetben az idő sürget, a munkálatok végére érdemes még az idén pontot tenni.
Meglévő lakásunk korszerűsítését, felújítását sokan halogatták, a rezsiszabályok átalakulásával azonban az elavult épületek modernizálása hirtelen sürgetővé vált. Van azonban más ok is, ami miatt otthonunk felújítását nem érdemes halogatni.
Használjuk ki a még idén elérhető Otthonfelújítási támogatást
A gyermeket nevelő párok, egyedülállók meglévő otthonuk korszerűsítésére vissza nem térítendő támogatást igényelhetnek. A munkálatok költségének a felét, de legfeljebb 3 millió forintot utólag visszakaphatunk az államtól.
De mit kell teljesítenünk ahhoz, hogy megkapjuk a kedvezményt, mik az Otthonfelújítási támogatás igénylési feltételei?
- Legalább egy gyermekünknek kell lennie. (Vállalt gyermek után nem jár a támogatás, ugyanakkor a várandósság 12. hetét betöltött magzat már meglévő gyermeknek minősül.)
- Legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal kell rendelkeznünk a lakásban: együttes igénylés esetén mindkét szülőnek illetve kiskorú gyermeküknek az együttes tulajdoni hányada számít. (Nem kötelező mindenkinek tulajdoni hányaddal rendelkeznie.)
- Legalább egy éve a lakásban kell élnünk, amelyet lakcímkártyával szükséges igazolni. (Kivéve, ha éven belül építettük, vásároltuk az ingatlant. Az egy évnél fiatalabb gyermekünknek nem kell teljesíteni ezt az elvárást.)
- Legalább egy éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznünk. (Együttes igénylés esetén elég, ha az egyik fél teljesíti a feltételt.)
- Nem lehet köztartozásunk. (Együttes igénylők esetén mindkét félnek teljesíteni kell az elvárást.)
- Nem lehetünk büntetett előéletűek. (Együttes igénylők esetén mindkét félnek teljesíteni kell az elvárást.)
Akkor leszünk együttes igénylők a házas, élettársunkkal, ha ugyanazon lakcímen élünk.
Hirdetés
Hirdetés
A lakásfelújítási támogatásból nem fizethetjük ki a munkálatokat
Nagyon fontos hangsúlyozni, hogy utólagosan kapjuk meg a felújítási támogatás összegét. Ez azt jelenti, hogy más forrásból kell előfinanszírozni a munkálatokat. Ha nincs elegendő saját megtakarításunk, akkor két lehetőségünk van:
- Lemondunk a munkálatokról.
- Valamilyen más forrást, adott esetben felújítási hitelt veszünk igénybe.
Sok időnk a hezitálásra nincsen, hiszen a támogatást a jelenleg érvényben lévő szabályok alapján csak 2022. december végéig igényelhetjük a Magyar Államkincstárnál.
A személyi hitelt elég gyorsan megkaphatod, hogy még beleférjenek a munkálatok
Az idő tehát szorít, ráadásul nem csak a munkálatokkal, hanem a hiteligénylés átfutási idejével is számolnunk kell. Egy jelzáloghitel esetében ez az idő 4-8 hét is lehet. Ez azt is jelentené, hogy a munkálatoknak – amennyiben nincs elegendő önerőnk – érdemben valamikor novemberben tudnánk nekiállni. Az pedig már erősen kérdéses lenne, hogy milyen korszerűsítés is fér bele a hátralévő másfél hónapba.
A személyi kölcsönt azonban lényegesen gyorsabban megkaphatjuk, nagyságrendileg egy hét telik el az igénylés benyújtása és a kölcsönösszeg folyósítása között. Közel egy hónappal hosszabb időnk lenne a lakás korszerűsítésére.
Két dolgot kell szem előtt tartanunk a szűkös idők miatt. Minél előbb egyeztessünk a mesterekkel arról, hogy mikor tudnának nekiállni a munkálatoknak, és az mennyi időt is venne igénybe a felújítás. December közepe után már ne maradjon semmilyen feladat.
A minél gördülékenyebb hiteligénylés miatt érdemes szakértőhöz fordulni. A fedezetlen hitelek bírálati ideje valóban igen gyors, ha azonban valami hiányzik, akkor az idő könnyen megduplázódhat. A jelenlegi helyzetben pedig minden nap számíthat.
