Betöltés

Több Babaváró hitelre lehet jogosult, aki kivár egy kicsit!

szerző: Argyelán József
2019-09-09

A Babaváró hitel kamata a júliusi indulás óta folyamatosan csökken. Emiatt egyre kevesebb kamattámogatást kapunk, melyet bizonyos esetekben – például, ha 5 éven belül nem születik gyermekünk – vissza kell fizetnünk. Ennél a lehetséges előnynél van egy kézzelfoghatóbb is: magasabb összegre lehetünk jogosultak októbertől, mint egy júliusban igényelt Babaváró esetében.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a babaváró hitel kalkulátorunk.

A Babaváró hitel egy gyermekvállalást elősegítő támogatási forma. Ha a futamidő első 5 évében egy gyermekünk születik, akkor a hitel végig kamatmentes lesz, sőt a második és a harmadik gyermek érkezésekor elengednek a fennálló tőketartozásunkból is. Emiatt sokan úgy gondolják, hogy a kamat nagysága nem is lényeges. Van azonban a kamatcsökkenésnek egy nem várt, és nagyon is fontos mellékhatása: befolyásolja a felvehető Babaváró hitel nagyságát! 

Hogyan növelheti a kamatcsökkenés a hitelösszeget?

A bankok minden igénylő esetében megvizsgálják, hogy hitelképes-e. Emiatt lényeges a törlesztőrészlet nagysága, hiszen meg kell felelni a JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) feltételeinek. Viszont induláskor a konstrukció mindenkinek kamatmentes, függetlenül a gyermekek számától, a kamattámogatást pedig 5 év után egy összegben kell visszafizetnünk, ha nem születik gyermekünk. Ez az induló törlesztőrészlet kezességvállalással együtt 45 867 forint, ha 10 millió forint hitelösszeget igényelnénk 20 éves futamidőre.

Van azonban pár olyan bank, amelyik nem ezzel a törlesztővel vizsgálja jövedelem terhelhetőségét. Úgy számolnak, mintha normál kamattal, annuitásos törlesztőrészlettel indulna a hitel – ez a törlesztőrészlet jóval magasabb, mint a valós induló fizetési kötelezettség. Vagyis, ha olyan banktól igénylünk Babavárót, ahol a kamattal növelt havi törlesztővel számolnak akkor, amikor a hitelképességet vizsgálják, akkor alacsonyabb kamatnál kisebb jövedelemre is megadják ugyanazt a hitelösszeget.

A júliusi normál kamata a Babaváró hitelnek 7,73% volt, ez októberre 6,81%-ra csökken. Ez a változás 10 millió forint hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén 5 500 Ft különbséget eredményezne a törlesztőben. Ez alapján akár 730 ezer forinttal nagyobb összegű 20 éves futamidejű Babaváró hitelre lehetnénk jogosultak.

A maximális 10 millió forintos hitelhez pedig nagyjából 13 ezer forinttal kevesebb nettó jövedelem is elég lehetne – 40%-os jövedelem terhelhetőséggel számolva. Ez ugyan nem tűnik soknak, de azoknak a családoknak, akik jövedelmük alapján a határon mozognak döntő lehet. Ez fokozottan igaz, ha a feleség terhes. Ugyanis a várandós anyuka jövedelmét a bankok gyakran nem, vagy csak korlátozott mértékben fogadják el. Ebben a helyzetben még lényegesebb lehet, hogy mennyi jövedelem lehet elégséges a megálmodott hitelösszeghez.

Babaváró hitelt csak egyszer lehet igényelni, nem mindegy hát, hogy mekkora összeget kapunk bankunktól, a különbözetet ugyanis már nem fogjuk tudni később felvenni. Babaváró hitelnél mindenképpen érdemes lehet Szakértőnkhöz fordulni, ugyanis nem mindegyik bank használja a fent leírt JTM számítási módszert. Van olyan pénzintézet, amelyik az induláskor megfizetendő valós fizetési kötelezettség alapján határozza meg jövedelmed terhelhetőségét. Így az egyes bankoktól felvehető összegek között akár milliós eltérések is lehetnek.

Babaváró hitel kalkulátor

step-1
Házasok vagytok a pároddal?
Ez a férfi első házassága?
Ez a nő első házassága?
Van gyermeketek? Közös és nem közös is számít.
Mindkettőtöknek van magyar lakcíme?
Az utolsó 180 nap TB jogviszony magyar TB-ből származik?
Van az állami adóhatóságnál köztartozása? (pl. adótartozás)
Ft
Szerepel bármelyik fél a KHR (BAR) listán?
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Ft
Típus Összeg
Ft
Ft
A számodra elérhető Babaváró hitel részleteit emailben küldjük el neked a következő fontos információkkal:
  • Mennyi a számodra elérhető hitel összege?
  • Mekkora lesz a havi törlesztés?
  • Miben térhetnek el egymástól az egyes bankok?
Add meg az elérhetőséged, és elküldjük a számodra elérhető Babaváró hitel részleteit e-mailben.
Köszönjük hogy leadtad érdeklődésed!
Az eredményeket elküldtük az email címedre.
Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ „spam/levélszemét” mappáját is!
DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK, TÖLTSD KI AZ ALÁBBI ADATBEKÉRŐNK
Kiemelt és gyors ügyintézést biztosítunk számodra!
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Babaváró kalkulátor eredményét elküldtük a megadott email címedre.
Ha nem érkezik meg a kalkuláció néhány percen belül, ellenőrizd leveleződ „spam” vagy „levélszemét” mappáját is!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

5 hír, amiről lemaradhattál a héten, ha lakást vásárolnál

2019. 11. 10.

Az ingatlanvásárlás egy család életében általában a legnagyobb értékű tranzakció, ezért nagyon fontos a pénzügyileg jó döntés meghozatala, különösen, ha hitelfinanszírozással történik a vétel. A jó döntéshez adtunk a héten...

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.