Betöltés
loading

Meglévő lakáshitelednél lehet jobb!

Hitelkiváltással meglévő hiteled olcsóbbra és biztonságosabbra cserélheted Nézzük meg a hitelem!

Hogyan működik?

1

Regisztrálj, és lépj be
akár Google vagy Facebook fiókoddal

2

Kalkulálj meglévő hiteled adataival
a Bankmonitor Hitelkiváltó kalkulátor segítségével

3

Váltsd ki hiteled egy kedvezőbbre*
a Bankmonitor segítségével

Bárhol is vetted fel a hiteled, most ingyenesen és objektíven összehasonlíthatod, hogy van-e jobb nála

Mi az a hitelkiváltás?

A hitelkiváltás során az adós meglévő hitelét vagy hiteleit más hitelre vagy hitelekre cseréli le. A régi és az új hitel lehet egyazon banknál, de ez nem feltétel. A bankok kínálnak kifejezetten hitelkiváltás céljára személyi kölcsönt, jelzáloghitelt és Babaváró hitelt, ami azért lehet előnyös, mert így a kiváltandó hitel havi törlesztőjét már nem veszik figyelembe a JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) számítás során, hiszen azt a kiváltást követően már nem kell fizetni. Arról, hogy a JTM alapján milyen nettó jövedelem szükséges személyi kölcsön vagy lakáshitel esetében, itt tájékozódhatsz.

Miért és kinek éri meg a hitelkiváltás?

1. Nagyobb biztonság

Amennyiben valaki változó kamatozású (vagyis egy éves vagy ennél rövidebb kamatperiódusú) hitellel rendelkezik – mint például a forintosított devizahitelesek jelentős része –, az hitelkiváltással csökkentheti a kamatkockázatát azzal, hogy hosszabb időre fixált kamatú hitelre vált. Ebben az esetben a havi törlesztő nem feltétlenül fog csökkenni, viszont az adós biztos lehet benne, hogy a kamatperiódusok alatt a hitelkamat, ezzel pedig a havi törlesztő nem emelkedhet.

A lakáshitelek esetében az új igénylések több mint fele 10 éves kamatperiódusú, míg a futamidő végéig fix kamatú termékek aránya 25%. A személyi kölcsönöknél a végig fix kamatú konstrukciók a legnépszerűbbek, vagyis a kamat és a törlesztő összege nem változhat.

2. Alacsonyabb havi törlesztő

Az elmúlt időszakban jelentősen csökkentek a hitelkamatok, ezért aki akár 1-2 évvel ezelőtt vett fel például lakáshitelt, az most kedvezőbb kamattal és hiteltörlesztővel kapná meg ugyanazt. Ezért érdemes lehet néhány évente megvizsgálni meglévő hiteleinket és ellenőrizni, hogy egy hitelkiváltással mekkora pénzügyi előnyre tehetünk szert.

3. Adósságrendezés

Előfordul, hogy valaki több hitellel (személyi kölcsön, áruhitel, hitelkártya tartozás) rendelkezik, így a végén már nehezen látja át, pontosan milyen kamatokat fizet, a kondíciók mennyire kedvezőek. Ilyen esetben megfontolandó az adósságrendezés, vagyis a meglévő hitelek kiváltása egyetlen hitellel. Ezzel legtöbbször a hiteltörlesztésre fordított összeg is lecsökkenthető, vagyis havi szinten megtakarítás érhető el.

4. Hitelképesség visszaállítása

Amennyiben meglévő hiteleinket kedvezőbb kamatozásúra cseréljük, ezzel pedig a hiteltörlesztésre fordítandó összeg csökken, akkor az adós hitelképessége is visszaállítható.

Hitelkiváltás költségei

A hitelkiváltás költségei két részből tevődnek össze: a kiváltandó hitel végtörlesztésének díjából, valamint az új hitel költségeiből. A végtörlesztési díj bankonként és hiteltípusonként eltérő mértékű, de átlagosan a tőketartozás 1-2%-ával lehet számolni. Az új hitel felvételének költsége leginkább a hitel típusától függ: egy személyi kölcsön egyszeri költsége alacsonyabb, általában a hitelösszeg 1%-a, míg egy jelzáloghitelnél a közjegyzői és értékbecslési díjjal együtt több százezer forint is lehet ugyanez. A bankok azonban sok esetben elengedik az egyszeri költségek jelentős részét, ezért választáskor erre is érdemes odafigyelni.

Hitelkiváltás menete

A hitelkiváltás fontos feltétele, hogy az igénylő hitelképes legyen, vagyis rendelkezzen megfelelő összegű igazolt jövedelemmel. Amennyiben lakáshitellel (vagyis jelzáloghitellel) váltaná ki meglévő hitelét, akkor fontos a megfelelő ingatlanfedezet megléte, ha személyi kölcsönt vagy Babaváró hitelt igényelne ezzel a céllal, akkor erre természetesen nincs szükség.

A hitelkiváltást maga tulajdonképpen nem más, mint egy új hitelfelvétel, ahol a hitelcél egy vagy több meglévő kölcsön kifizetése. Ezért az igénylés menete megegyezik egy lakáshitel, egy személyi kölcsön vagy éppen egy Babaváró hitel felvételének menetével.

A hitelkiváltás átfutási ideje

A hitelkiváltás átfutási ideje annak függvénye, hogy milyen típusú hitellel szeretnénk meglévő kölcsönünket vagy kölcsöneinket kiváltani. Amennyiben jelzáloghitelt igényelnénk kiváltásra, akkor ennek átlagos átfutási ideje 1-1,5 hónap, míg a személyi kölcsönnél ugyanez néhány nap, de legfeljebb 1-2 hét. Babaváró hitelnél a bankoknak 10 napjuk van a benyújtott igény elbírálására.

Hitelkiváltás KHR listásoknak

Az aktív KHR listás rossz adósok (más néven a BAR listások) nem hitelképesek, így számukra a hitelkiváltás nem lehetséges.

Hitelkiváltás fix törlesztőre

A hitelkiváltással elérhető egyik fontos előny lehet a kamatkockázat csökkentése, ennek során pedig az új hitel akár a futamidő végéig rögzített (fix) kamatú személyi kölcsön vagy lakáshitel is lehet. A Babaváró hitel hivatalosan 5 éves kamatperiódusú, ám amennyiben az első öt évben legalább egy gyermek születik, akkor a futamidő végéig kamatmentes marad.

Babaváró támogatás hitelkiváltásra

Bár a Babaváró hitel szabad felhasználású, valójában a bankok maguk döntik el, hogy ezen a téren megszabnak-e a korlátozást. Vagyis, aki az első útjába kerülő banknál igényel ilyen támogatott hitelt, az könnyen szembesülhet azzal, hogy nem kap arra pénzt, amire szeretne. Gyakori például a hitelkiváltás korlátozása az “ingyen” hitelből.

A Bankmonitor gyűjtése szerint a következő bankok engedélyezik kiváltási céllal felvenni a Babaváró támogatást: CIB Bank, Erste Bank, OTP Bank, UniCredit Bank. Azonban a hitelkiváltást lehetővé tevő bankok gyakorlata sem egységes. Az Erste például csak a személyi kölcsönöket és a jelzáloghiteleket engedi kifizetni, míg a CIB-nél ezeken felül az autólízing és a gépjármű hitel esetében is élhetnek az adósok a hitelkiváltás lehetőségével.

Az UniCredit még megengedőbb, náluk a folyószámlahitelt, a hitelkártya hitelt, az autó és ingatlan lízinget, a gyűjtőszámlahitelt, sőt a munkáltatói és az önkormányzati kölcsönt is ki lehet váltani Babaváróval. Az OTP Bank pedig a bank saját hiteleinél engedélyezi csak a kiváltást, mint hitelcélt.

Hitelkiváltás ingatlanfedezettel

Amennyiben jelzáloghitellel szeretnénk meglévő hiteleinket kiváltani, akkor ehhez szükség lesz megfelelő ingatlanfedezet bevonására a hitelszerződésbe. A fedezetként bevont ingatlan becsült forgalmi értékének legfeljebb 80%-a lehet a hitelösszeg, de a banki gyakorlat inkább a 60-70%-hoz áll közelebb.

Hitelkiváltás ingatlanfedezet nélkül

Ha személyi kölcsönnel vagy Babaváró hitellel váltanánk ki meglévő hitelünket/hiteleinket, akkor nem lesz szükség ingatlanfedezetre.

Hitelkiváltás online ügyintézéssel

A bankok egy része már kínál olyan online személyi kölcsönt, ami hitelkiváltás céllal is igényelhető. Ez azonban jellemzően a saját ügyfelek számára elérhető.

Autóhitel kiváltása

Akár autóhitel vagy áruhitel is kiváltható személyi kölcsönnel, lakáshitellel vagy Babaváró hitellel. Az, hogy ezek közül melyik elérhető, illetve melyik jelenti az optimális megoldást, az igénylő egyedi helyzetétől függ.

Hitelkiváltó személyi kölcsön

Személyi kölcsön igényelhető hitelkiváltás céllal is, ilyenkor a JTM számításakor nem veszik figyelembe a kiváltandó hitel havi törlesztőjét.

A hitelkiváltás kalkulátor működése

A Bankmonitor Hitelkiváltás Kalkulátora meglévő hitelünk adatai alapján pontos információval szolgál arra nézve, hogy jelenleg találhatunk-e kedvezőbb kamatú vagy biztonságosabb hitelterméket helyette. Valamint a Bankmonitor a jövőben üzenetet küld részünkre, ha meglévő hitelünk kamatszintje a rendelkezésünkre álló információk alapján a közeljövőben megemelkedne, így idejében meghozhatjuka szükséges döntéseket.

Hitelkiváltó hitelek

A bankok sokszor kínálnak kifejezetten hitelkiváltásra hiteltermékeket, de ezek feltételei sokszor nem különböznek a „normál” hitelekétől.

Mely bankok kínálnak személyi kölcsönt hitelkiváltásra?

A Bankmonitor személyi kölcsön kalkulátor alapján jelenleg a következő bankok kínálnak személyi kölcsönt hitelkiváltásra: Sberbank, Cofidis Magyarország, Takarék Kereskedelmi Bank, Cetelem Bank, UniCredit Bank, CIB bank, K&H bank, Raiffeisen Bank, MKB Bank, Erste Bank, OTP Bank, Budapest Bank.

Mely bankok kínálnak jelzáloghitelt hitelkiváltásra?

A Bankmonitor lakáshitel kalkulátor alapján jelenleg a következő bankok kínálnak lakáscélú hitel kiváltására jelzáloghitelt: K&H Bank, Erste Bank, Takarék Kereskedelmi Bank, CIB Bank, Raiffeisen Bank, MagNet Bank, UniCredit Bank, Budapest Bank, MKB Bank, Sberbank (2020. március 2-ig), Sopron Bank, OTP Bank, Gránit Bank.

Ennyit is spórolhatsz hitelkiváltással

- 10 000 Ft
az új kölcsön havi törlesztőrészlete*


- 2.7 millió Ft
a teljes visszafizetendő összeg*

*2017 szeptemberben felvett 10 millió forint hitelösszegű, 20 éves futamidejű és 10 éves kamatperiódusú lakáshitel 2019 szeptemberi hitelkiváltásának adatai

Kapcsolódó tartalmak
Blogajánló
  • alapblog Az első fényképek a Holdról

    Úgy tudjuk, hogy az első felvétel a Holdról 1839. január 2-án készült, és maga Louis-Jacques-Mandé Daguerre, a róla elnevezett fényképészeti eljárás, a dagerrotípia kifejlesztője készítette.  Pár... The post Az első fényképek a Holdról appeared first on alapblog.

  • KonyhaKontrolling A költségkövetés rendszerei: Te mivel követed a pénzügyeidet?

    Ebben a bejegyzésben az egyes költségvetéstervező és költségkövetésre használt rendszereket szeretném sorba venni. Bemutatom az egyes módszerek előnyeit és hátrányait, majd bemutatom a saját fejlesztésű rendszerem is. A téma nem egyszerű, de igyekszem rövidre fogni. Ha nem olvastad el, hogy milyen egy jó költségkövetés, akkor kattints ide. Ne feledd like-olni a facebook oldalam, hogy ne Tovább olvasom "A költségkövetés rendszerei: Te mivel követed a pénzügyeidet?" → The post A költségkövetés rendszerei: Te mivel követed a pénzügyeidet? appeared first on KonyhaKontrolling.