Magára talált a hitelpiac 2021. februárjában, az összes jelentősebb hiteltermék volumene növekedett. Több konstrukció esetén az emelkedés nem csak a januári hónap gyenge számaihoz képest jelentett pozitív előrelépést: személyi kölcsönből egy éve nem folyósítottak ennyit a bankok. A Bankmonitor szakértői megvizsgálták a lehetséges okait a növekvő hiteligényléseknek.
Az MNB ma megjelent kimutatása szerint a 2021. februárjában a hitelek folyósítása jelentősen megemelkedett a korábbi időszakhoz képest. Növekedett a folyósított összeg nagysága a Babaváró hiteleknél, a személyi kölcsönöknél és a lakáshiteleknél is. Az emelkedés a főbb hiteltermékek esetén kétszámjegyű: a januári értékhez képest 16,9-32,9% volt a növekedés.
Több oka is lehet ennek a szép eredménynek, a Bankmonitor szakértői összeszedtek pár tényezőt, ami meghozhatta a magyarok hitelfelvételi kedvét.
Hirdetés
Hirdetés
A folyosított lakáshitelek volumene 16,9 százalékkal növekedett
A 2021. februárba folyosított lakáshitelek volumene 68,7 milliárd forint volt, a januári érték ugyanakkor 58,8 milliárd forint volt. Vagyis 16,9 százalékkal emelkedett egy hónap alatt a kifizetett hitelösszeg.
Az emelkedésnek a Bankmonitor szakértői szerint több oka is lehet:
- A januári adatok alacsonyak voltak, ezért az emelkedést egyfajta korrigálásnak is tekinthetjük. (Alacsony értékről könnyebb nőni.)
- Alapvetően januárban jellemzően – a relatív hosszú bírálati idő miatt – a 2020. végi igénylések kerülnek folyósításra. Márpedig decemberben már jellemzően jóval kevesebben foglalkoznak ingatlanvásárlással, lakáshitelekkel.
- A 2021. februárjában nagyon sokan kötöttek ingatlan adásvételi szerződést: ilyen sok lakásvásárlás nem volt egy hónap alatt az elmúlt 10 évben. Vélhetően számo szerződéshez szüksége lesz a vevőnek lakáshitelre is. Ez már a február végén folyósított hitelösszeg volumenében is megjelenhetett. (Vélhetően a márciusi adatokban is látszódni fog.)
- A lakáshitelek ára még mindig roppant kedvező, a legnépszerűbb piaci hitelek kamata versenyez a támogatott konstrukciók kondícióival. Ez valamelyest előrébb hozhatja egyes lakáscélok megvalósításának tervezett időpontját is.
- A felújítási támogatás és a hozzá kapcsolódó támogatott jelzáloghitel is elindult az év elején – előbbi januárban, utóbbi februárban -, márpedig iegn nagy az érdeklődés a konstrukció iránt. Egyes becslések szerint az idei évben a támogatott felújítási hitelből folyósított összeg meghaladhatja a 100 milliárd forintot. Vélhetően a konstrukció volumen növelő hatása egész évben érezhető lesz.
A folyósított hitelösszeg Babavárónál januárban meghaladta a tavaly decemberi értéket
Februárban 46,8 milliárd forint Babaváró hitelt folyósítottak, ez nem csak a szerényebb januári 35,6 milliárd forintos értéket haladta meg, hanem még a decemberi 45 milliárd forintos összeget is túlszárnyalta.
Miért emelkedett a hitelösszeg februárban?
- Fő tényezőként itt is meg kell említeni a januári gyengébb számokat, a folyósított összeg ugyanis nagyságrendileg a tavaly év végi értékére emelkedett vissza.
- A Babaváró ugyan szabad célú kölcsön, de nagyon sokan lakáscélra fordítják a kapott összeget. Így a februárban kötött, kiugróan nagy számú adásvételi szerződés miatt is megemelkedhetett az érdeklődés a Babaváró iránt.
Közel egy éve nem folyósítottak ennyi személyi kölcsönt a bankok
A folyósított összeg személyi kölcsön esetében nem csak a januári értéket haladta meg 32,9 százalékkal. A februárban folyósított 30,3 milliárd forinthoz hasonló értéket 2020. márciusa óta nem láthattunk. (Azt azért meg kell jegyezni, hogy ez az érték még mindig elmarad a válság előtti havi 40-50 milliárdos folyósítástól.)
Miért érdeklődnek ennyire sokan a személyi hitelek iránt?
- Itt is felmerülhet az, hogy a 2021. januári adat roppan alacsony volt. De ez az érték nem volt igazán kiugró az elmúlt időszakban – például a tavaly decemberi érték még alacsonyabb volt -, alapvetően jelentős mértékben visszaesett a személyi hitelek folyósítása a járvány kitörése óta.
- A felújítási támogatásnak a személyik kölcsönök piacára is jelentős hatása lehet. Hiszen sokan – különösen, ha kisebb hitelösszegre van szükségük – a finanszírozást inkább a jóval egyszerűbben és gyorsabban felvehető fedezetlen hitelből oldják meg egy jelzáloghitel helyett.
- Nagyon gyorsan lenne szükség a pénzre.
- A munkálatokat már elkezdték, az ingatlant jelenlegi állapotában nem fogadná el egy bank sem fedezetként.
- Az igénylő nem tudná kifizetni a jelzáloghitelekhez kapcsolódó relatív magas – akár 50 ezer forint is lehet – induló költségeket.
- A szükséges hitelösszeg igen alacsony, nem éri el a jelzáloghitelekből felvehető minimális összeget.
