A jelenleg legkedvezőbb ajánlattal rendelkező UniCredit Bank június 10-től 0,3-0,5 százalékponttal megemeli legnépszerűbb lakáskölcsöneinek kamatát. Emiatt egy 20 millió forint összegű lakáshitelre visszafizetendő teljes összeg 0,7-1,1 millió forinttal is megemelkedhet.
Igen kedvező a lakáshitelek kamata jelenleg hazánkban. Ezt nagyon jól mutatja, hogy a legolcsóbb piaci lakáshitel jelenleg olcsóbb, mint a támogatott csok hitel. A banki kamatköltségeket jól bemutató BIRS mutató értéke azonban az év elejétől jelentős mértékben megemelkedett, emiatt a Bankmonitor szakértői a hitelkamatok emelkedését várják.
Ez a drágulás pedig meg is érkezett: a legkedvezőbb ajánlattal rendelkező UniCredit Bank – a honlapjára feltöltött hirdetménye alapján – a legnépszerűbb 5 és 10 éves kamatperiódusú lakáshiteleinek kamatát 0,3-0,5 százalékponttal megemeli június 10-től.
Hirdetés
Hirdetés
Milyen hatása lehet a kamatemelésnek?
Fontos, hogy a módosítás csak az új hiteligényléseket érinti, a már meglévő kölcsönök kamata nem fog változni június 10-től. (A meglévő kölcsönök kamata a kamatperiódus fordulójakor változhat meg az akkor érvényes kamatkörnyezetnek megfelelően.)
Ugyanakkor az új lakáshitelt igénylők június 10-től már a megemelt kondíciókkal fognak találkozni. A kamatemelés hatását pedig érdemes lehet egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáshitel példáján keresztül megnézni.
A Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátora alapján az UniCredit Bank jelenleg érvényes legkedvezőbb ajánlatának kamata 5 éves kamatperiódus esetén 2,36% , míg a 10 évre fixált kölcsön választásakor a kamat 2,94%. Június 10-től a rövidebb kamatperiódusnál 0,5 százalékpont, míg az egy évtizeden át rögzített kamatú konstrukciónál 0,3 százalékpont kamatemelést hajt végre a pénzintézet. Ennek következtében a törlesztőrészlet 3-5 ezer forinttal emelkedik meg. Viszont, aki még június 10-e előtt be tudja adni a kérelmét a bankba, az akár 0,7-1,1 millió forintot spórolhat összességében.
Hogyan lép életbe a kamatemelés?
A folyamatban lévő igényléseket a módosítás nem érinti: a jelenlegi, kedvezőbb kondíciók lesznek érvényesek ránk, ha június 10-ig beadjuk a hiánytalan dokumentációt az UniCredit bank részére. Ha közvetítőn keresztül igényeljük a kölcsönt, akkor is a dokumentumok bankfiókba érkezésének dátuma fog számítani. Amennyiben nincs meg valamennyi igazolás, dokumentum az igényléshez, akkor sajnos nem tudjuk a feltételt teljesíteni, hiszen a hiánytalanul átvett igénylési csomag számít.
Nem csak a befogadás lényeges: egy meghatározott időpontig meg is kell kötnünk a hitelszerződést a bankkal:
- A sima, piaci kamatozású lakáshitelek esetében meg kell kötni a hitelszerződést 2021.09.10-ig. Ellenkező esetben a befogadás dátumától függetlenül már a magasabb kamatok lesznek ránk érvényesek.
- A fogyasztóbarát lakáshitel esetében a befogadáskor kapott kötelező érvényű ajánlaton szereplő határidő lesz lényeges. Addig mindenképpen tartania kell a pénzintézetnek a kondíciókat. Az ajánlat érvényessége a fogyasztóbarát lakáshitel pályázati kiírása alapján legalább 90 nap kell legyen.
Érdemes sietni a hiteligényléssel?
A 0,3-0,5 százalékpontos kamatemelés nem jelentős. Ezt jól mutatja az is, hogy a Bankmonitor lakáshitel kalkulátora alapján a kamatemelést követően is az UniCredit Bank ajánlata lesz a legkedvezőbb. (Ez természetesen attól is függ, hogy a többi pénzintézet változtat-e a kölcsönök kondícióin.)
Érdemes lehet sietni, ha már célegyenesben vagyunk a lakásvásárlással, esetleg már alá is írtuk az adásvételi szerződést. Jó időzítéssel ugyanis még jogosultak lehetünk a jelenlegi kedvezőbb kamatokra. Ugyanakkor nem érdemes kapkodni abban az esetben, ha még csak a lakás kiválasztásánál tartunk. Havi 3-5 ezer forintnál többet ér álmaink otthonának kiválasztása, hiszen abban fogunk élni várhatóan hosszú évtizedeken át.
