A CSOK Plusz egy 2024-től elérhető igen kedvező lakástámogatási elem lesz. Éppen ezért sokan gondolkodnak abban, hogy valamilyen formában kihasználják a lehetőséget. De mi lesz azokkal, akik már egy korábbi családtámogatást, például a CSOK-ot felvették? Ezek a családok már nem is élhetnek a CSOK Plusszal?
A CSOK Plusz a lakástámogatási rendszer legújabb eleme, melyet 2024-től érhetünk el. A kedvezményt a falvakban, kistelepüléseken, nagyobb városokban és a fővárosban is ki tudjuk használni. Ezzel a CSOK+ válik a nagyobb városokban a legfontosabb támogatási elemmé. (Ez annak is köszönhető, hogy a CSOK a jelenlegi formájában nem lesz elérhető 2024-től a nagyobb településeken.)
Hirdetés
Hirdetés
Mi is az a CSOK Plusz?
Egy kedvezményes, legfeljebb 3 százalékos kamatozású támogatott kölcsön. A hitelt kizárólag házaspárok igényelhetik, ráadásul gyermeket is kell vállalni hozzá. A házaspár hölgy tagja nem lehet idősebb 40 évesnél. Azonban ez alól mentesülnek azok a házaspárok, ahol már úton a baba, a magzat betöltötte a 12. hetét.
A kedvező kamat mellett tartozáselengedés is kapcsolódik a kölcsönhöz: a futamidő alatt született második babától minden gyermek érkezésekor elengednek 10-10 millió forintot a tartozásból.
A kölcsön maximális összege függ a meglévő és vállalt gyermekek együttes számától:
- Egy gyermek esetén legfeljebb 15 millió forint lehet a kölcsön összege.
- Két gyermek esetén legfeljebb 30 millió forint lehet a kölcsön összege.
- Három vagy több gyermek esetén legfeljebb 50 millió forint lehet a kölcsön összege.
Nézd meg, hogy jogosultak vagytok-e a támogatott hitelre a Bankmonitor CSOK Plusz kalkulátorával!
Igényelhető a CSOK Plusz, ha már kihasználtuk a korábbi CSOK-ot?
Látható, hogy a kedvezmény szempontjából számítanak a vállalt babák és a hitelösszeg szempontjából a meglévők gyermekek is. A támogatás halmozása azonban általában nem megengedett, illetve egy gyermek után többféle lakástámogatást nem igazán lehet felvenni. (Persze voltak eddig is kivételek.)
Először is szükséges egy lakáscél: ez lehet lakásvásárlás, építés, bővítés, vagy épp vásárlással egy időben tervezett bővítés is. Ha viszont nincs új lakáscélunk, akkor nem is kaphatunk CSOK Pluszt, a korábban CSOK felhasználásával teljesült lakáscélunk nem lesz megfelelő. Vagyis a legfontosabb, új lakáscél mellett kaphatjuk csak meg az új CSOK+ támogatást.
Ha korábban kaptunk valamilyen más támogatott hitelt, akkor csak nagyon speciális esetben használhatjuk ki a CSOK Pluszt. (Ilyen hitel például a jelenlegi CSOK mellé igényelhető úgynevezett csok-hitel.) Ha ilyen kölcsönünk van, akkor alapesetben nem kaphatjuk meg a CSOK Pluszt, de vannak kivételek. Amennyiben a korábbi kölcsönnél megszűnik a kamattámogatás – vagy előtörlesztjük a kölcsönt, vagy normál, piaci kamat mellett fizetjük tovább -, és a korábban a futamidő alatt kapott kamattámogatást is visszafizetjük, akkor jogosultak lehetünk az új CSOK Pluszra.
De mi a helyzet magával a vissza nem térítendő támogatással, a CSOK-kal? Önmagában a CSOK korábbi kihasználása nem zárja ki a CSOK Plusz igénylését, sőt a kapott összeget sem kell feltétlenül visszafizetni. Egyetlen olyan eset van, amikor ténylegesen rendezni kell az állam felé a korábbi vissza nem térítendő támogatást is: amennyiben vállalt gyermek után igényeltük a kedvezményt és a vállalás még nem teljesült, akkor rendeznünk kell a kapott kedvezményt kamatokkal növelten az állam felé ahhoz, hogy megkapjuk az új CSOK Pluszt.
Még egy fontos szabály van: nem kaphatunk CSOK Plusz hitelt abban az esetben, ha a hatóság 3 éven belül elrendelte valami miatt egy korábbi vissza nem térítendő támogatás, vagy támogatott hitel visszafizetését. Ez jellemzően akkor fordulhat elő, ha valamilyen korábbi kedvezménnyel kapcsolatos előírást megsértettünk. (Ilyen lehet például a bentlakás, a nem megfelelő hasznosítás, de az is elképzelhető, hogy nem is valósult meg az eredeti lakáscél.)
Összegzés
Nem zárja ki a CSOK Plusz kihasználását az, ha korábban CSOK-ot igényeltünk. De az alábbi szabályokra mindenképpen figyelni kell:
- Új lakáscélra lenne szükség, korábbi célunkra utólag nem kaphatjuk meg a CSOK Pluszt.
- Nem kaphatunk CSOK Pluszt, ha 3 éven belül valamilyen előírás megsértése miatt a hatóság elrendelte a korábbi támogatás visszafizetését.
- Nem leszünk jogosultak a CSOK Pluszra, ha korábbi támogatott hitelünk van. A helyzet orvosolható, ha a kamattámogatás megszűnik – normál, piaci kamaton fizetjük a hitelt, vagy előtörlesztjük – és az addig kapott kamattámogatást is visszafizetjük.
- Ha olyan vállalt gyermekre kaptunk vissza nem térítendő támogatást, mely még nem teljesült, akkor nem kaphatunk CSOK Pluszt. Ez alól kivétel, ha a nem teljesült gyermekre járó vissza nem térítendő támogatást visszafizetjük büntetőkamattal növelten az állam felé.
- Viszont nem probléma, ha CSOK-ot használtunk ki meglévő gyermekre, vagy olyan gyermekvállalásra, amely már teljesült. Ebben az esetben a vissza nem térítendő támogatást megtarthatjuk.
