Az úgynevezett preferált kistelepülésen ingatlant vásárlók vagy építkezők rendkívül gáláns állami támogatásra számíthatnak meglévő és vállalt gyerek esetén egyaránt. Itt ugyanis az emelt összegű Falusi CSOK mellett a CSOK Plusz előnyeit is ki tudják használni, feltéve, hogy megfelelnek a feltételeknek. A Falusi CSOK-nál azonban van egy kis bökkenő, jelenleg csak kevés pénzintézetnél érhető el a lehetőség, ezen bankokhoz csatlakozott a napokban az Erste Bank.
A lakástámogatási rendszer érdemben átalakult 2024-ben: megjelent a CSOK Plusz, emelkedett a Falusi CSOK összege, ugyanakkor kivezették a városokban a klasszikus CSOK támogatást.
Ebben a helyzetben azok jártak igazán jól, akik valamelyik 5 ezer főnél kevesebb lakosú, úgynevezett preferált kistelepülésen vásárolnak, építenek házat. Ők ugyanis az emelt összegű vissza nem térítendő támogatás mellé az akár 50 millió forint összegű, legfeljebb 3 százalékos kamatozású támogatott hitelt a CSOK Pluszt is kihasználhatják.
Hirdetés
Hirdetés
A bankválasztás lehet a szűk keresztmetszet
A kedvezményeket – az eddig megismert eljárásnak megfelelően – bankokon keresztül használhatjuk ki. Ez CSOK Plusz esetén egyáltalán nem probléma, hiszen az összes nagyobb pénzintézetnél már elérhető az új támogatott kölcsön. Ugyanakkor Falusi CSOK-ot a hitelintézetek egy szűk köre kínál jelenleg.
Ehhez a körhöz csatlakozott az Erste Bank, ugyanis a január 29-én megjelent hirdetménye alapján már ez a pénzintézet is kínál Falusi CSOK-ot. A pénzintézetnél az alábbi célra igényelhető a támogatás:
- Új egylakásos lakóépület építése.
- Új egylakásos lakóépület vásárlása.
- Meglévő, használt lakás bővítése.
- Meglévő, használt lakás korszerűsítése.
- Meglévő, használt lakás bővítése és korszerűsítése.
A preferált kistelepüléseken elérhető CSOK eddig is elérhető volt a K&H Banknál, az MBH Banknál és az OTP Banknál. A K&H Banknál kizárólag új egylakásos lakóépület vásárlására, vagy építésére kérhető a kedvezmény. Az MBH Bank és az OTP Bank a kedvezményt a jogszabályban foglalt valamennyi cél esetén kínálja. (Azaz új lakás vásárlása, építése, meglévő lakás korszerűsítése és/vagy bővítése, valamint használt lakás vásárlásával egyidejű korszerűsítése és/vagy bővítése is finanszírozható a kedvezményből.)
A Falusi CSOK mellé igényelhető támogatott kölcsön is felvehető már négy banknál
A Falusi CSOK mellé igényelhető támogatott hitelt (CSOK-hitelt) is kínálja január 29-től az Erste Bank, ennek kamata a CSOK Pluszhoz hasonlóan a futamidő végéig maximum fix 3% lehet. Ezzel a CSOK-hitel elérhető lett mind a négy Falusi CSOK-ot kínáló banknál. (Azt ki kell hangsúlyozni, hogy a CSOK Plusz az összes nagyobb banknál elérhető.) A CSOK-hitel és a CSOK Plusz között óriási különbség, hogy míg az előbbi meglévő gyerekekre is felvehető, valamint házasok, élettársak és egyedülálló szülők egyaránt igényelhetik, a CSOK Pluszhoz mindenképpen szükséges gyereket vállalni, valamint elvárás hozzá a házasság.
A Falusi CSOK mellé igényelhető támogatott hitel maximális összege 10 millió, illetve 15 millió forint lehet. (10 millió forint kapható kettő meglévő vagy vállalt gyerekre, míg 15 millió forint a plafon akkor, ha két gyermekre igényli valaki a Falusi CSOK-ot.)
Ahogy már írtuk, a CSOK Plusz is kombinálható a Falusi CSOK-kal, ráadásul az igényelhető összeg itt magasabb. Ettől függetlenül van, amikor a CSOK-hitelt érdemes választani. (Például nem vállalunk gyermeket, vagy nem vagyunk házasok. Ezekben az esetekben ugyanis a CSOK Pluszra nem leszünk jogosultak.)
