Az ingatlanpiac már évek óta emelkedőben van, amiről rendszeresen értesülhetünk a megjelenő statisztikákból is. A jegybank is rendszeresen publikálja a lakásárakra vonatkozó adatait, frissen éppen a 2017 harmadik negyedévre vonatkozóakat tették közszemlére. Ebből megállapítható, hogy az ingatlanpiac dinamikája megtorpanni látszik, de országos szinten még így is 11,5%-kal emelkedtek a lakásárak egy év alatt. Persze nem mindegy az összetétel sem: Budapesten némileg megtorpanni látszik a trend, a vidéki városokban nem igazán változott a helyzet, viszont a községekben jelentősen csökken a dinamika.
Használd hitelkalkulátorunk az igényeidhez legjobban illő ajánlat megtalálásához!
Több hazai szereplő is rendszeresen közzéteszi a lakásár indexeit, amelyeket azóta figyel mindenki árgus szemmel amióta az ingatlanpiac is jelentős emelkedést mutat. Ez a mutató egyébként is fontos az egész gazdaság számára, hiszen a lakosság körében nagyon fontos szerepet tölt be, mint vagyontárgy, ráadásul a pénzügyi rendszer egészséges működésével is kapcsolatban áll. Az ingatlanok a bankok által nyújtott jelzáloghitelek fedezeteként is megjelennek, tehát korántsem mindegy hogyan alakul az értékük.
A jegybank 2016-ban rukkolt elő a saját lakásárindexével, ami az eddig indexek közül az egyik leghosszabb időtávra tekint vissza. Ráadásul az adatokat településtípus szerint is részletezi, ezért jó összehasonlítási alapot ad.
A lakásárak tekintetében nem is annyira az abszolút szint, hanem a változás az érdekes, ezért mi a mutató éves alapú mozgását néztük meg, méghozzá negyedéves alapon (például a friss adat szeptember/szeptember).
Az ábra tanulsága alapján összességében némileg lassulni látszik a lakásárak emelkedése a korábbiakhoz képest, mindenesetre az ország egészét tekintve 11,5 százalékkal kerültek magasabb szintre . A fővárosban az éves növekedés 12,4 százalékos volt, ami az előző időszakhoz képest megtorpanást jelent. A vidéki városokban ezzel szemben az előző időszakhoz hasonlóan 13,3 százalékos volt az emelkedés. Egyedül a községeknél esett vissza érdemi módon a dinamika, hiszen itt 6,3 százalékos emelkedést mértek a korábbi 18 százalékkal szemben.
Ez alapján bejöttek azok a szakértői becslések, amelyek az ingatlanpiac lassulását vetítették előre. A tavalyi év végén még azt lehetett olvasni, hogy 2017 egészében valahol 7-8 százalék közelében lehetett az emelkedés, azonban erről a tényleges adatok csak később fognak megjelenni. Az biztos, hogy az idei évben is tartogat meglepetéseket az ingatlanpiac, de a folyamatok alapján nagy valószínűséggel az emelkedés mérséklődésére lehet számítani.
Kalkulátorunkkal nézz utána, hogy melyik a legkedvezőbb lakáshitel a piacon!
