Az elmúlt 5 évben egyszer sem volt akkora érdeklődés az eladó használt ingatlanok iránt, mint idén októberben. Sokak érdeklődését valószínűleg az árak csökkenése és a nagyobb alku lehetősége keltette fel, de annak is szerepe lehet a dologban, hogy a magyarok által legkedveltebb lakáshitelek kamatszintje a koronavírus járvány ellenére sem emelkedett az év elejéhez képest.
A Duna House elemzése szerint a fővárosi ingatlanpiacon a legtöbben újra a XIII. kerületben keresik következő otthonukat, 100 fővárosi érdeklődőből több mint 17-en itt képzelik el jövőjüket. Angyalföld a budai kerületektől vette vissza vezető szerepét, az elmúlt időszakban a II. és XII. kerület voltak a legnépszerűbbek, a belvárosi kerületek a turizmus újbóli élénkülésére és a befektetői kedv erősödésére várnak, népszerűségük csökkent.
Az adatok szerint a vevői pozíciók tovább erősödtek, Budapesten már a Duna mindkét oldalán 10 százalék körüli árcsökkentést tudtak elérni a vásárlók az októberi tranzakciós adatok alapján. A belvárosban még ennél is magasabb, 18 százalékos különbség tapasztalható az első meghirdetett és a végső eladási ár között.
A tavaly ilyenkori 2-3 hónapos értékesítéshez képest idén októberben jelentősen nőtt az eladási idő. Az ország egész területén 100 nap fölé emelkedett a sikeres értékesítéshez szükséges átlagos idő. A leggyorsabban továbbra is vidéki és pesti panellakásokat lehet eladni, míg a legtöbb idővel a pesti és főleg a belvárosi téglalakások tekintetében érdemes számolni. Utóbbiaknál már 5 hónapnál is többet kell várni egy-egy vevő érkezésére átlagosan az adatok alapján.
A vevők többsége továbbra is a jó, illetve a nagyon jó állapotú ingatlanokat részesítette előnyben vásárlásnál, az arányuk 66 és 74 százalék közé esett idén októberben. Nyugat-Magyarországon nagyobb volt az érdeklődés a felújítandó és lakható ingatlanokra, mint az ország többi részén. A befektetői érdeklődés továbbra is az idén tapasztalt alacsonyabb szinteken maradt, a legtöbb ingatlanvásárlónál a nagyobb lakásba, házba költözés lehetősége volt a fő motiváció.
Miközben a Duna House elemzése szerint az első hirdetési ár és az eladási ár között átlagosan 10% a különbség a budapesti ingatlanok esetében, a legnépszerűbb lakáshitelek nem drágultak a járvány kitörése óra, így a vevők pénzügyi pozíciója jelentősen javult. A magyarok körében legkedveltebb, 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek esetében a legjobb ajánlat most minimálisan még olcsóbb is, míg a végig fix kamatú hitelekhez éppen annyiért lehet hozzájutni, mint januárban.
