budapesti ingatlanpiac

Joggal merülhet fel a kérdés, hogy mikor éri meg ingatlanba fektetni, ha nem akkor, amikor éppen esnek az árak? Egyfajta ingatlanpiaci buy-the-dip. Ez a hozzáállás egy bevett részvénypiaci bölcsesség és hosszú távon működő stratégia, hogy amikor esnek az árak, akkor érdemes bevásárolni részvényekből. Avagy amikor pánik van, akkor jó venni....

A lakások 2026-ban sem lettek olcsóbbak, az országos nettó átlagkereset azonban olyan ütemben emelkedett, hogy a vizsgált hat nagyvárosból ötben kevesebbet kell dolgozni, hogy lehessen megvásárolni egy 50 négyzetméteres lakást, mint egy évvel korábban. Budapesten egy 50 négyzetméteres lakás becsült kínálati ára közel hat havi nettó átlagkeresettel kevesebbnek felelt meg,...

Magyarországon már nincsen olyan járás, ahol a bruttó átlagkereset ne érné el a félmillió forintot. Papíron tehát mindenhol egyre jobban élünk. A valóságban viszont ugyanez az adat egy sokkal kínosabb igazságot takar, a fizetések közeledtek egymáshoz, de az, hogy ki tud a béréből saját otthont venni, kettéhasította az országot. A...

Megvan a kiszemelt lakás vételárának 10 százaléka? Így már egyenes az út az első közös lakáshoz. Vagy mégsem? Sokan esnek abba a csapdába, hogy a hírekből ismert jogszabályi minimumot készpénznek veszik, majd a hitelbírálatnál derül ki, hogy a bank tízmilliós extra önerőt vár el tőlük. Elmagyarázzuk, miért lehet veszélyes és...

Bármilyen baráti eseményen, ha szóba kerül a megtakarítás vagy a befektetések kérdésköre, akkor a legtöbb esetben rögtön előkerül a hazai ingatlan, mint a valaha volt legjobb befektetés. Mindenkinek van egy ismerőse, aki 2013-2014-ben vásárolt egy egyszobás ingatlant a belvárosban, aminek az értéke azóta megötszöröződött. Az elmúlt 12 év extrém magas...

Az MNB nemrég tette közzé a legfrissebb adatait a lakásbérbeadási hozamokról. A kép első ránézésre lesújtó: Budapesten az éves bérleti hozam 2016 óta 7,8%-ról 4,3%-ra esett vissza, a vidéki városokban 11,7%-ról 6,2%-ra. Aki ingatlant tart befektetési céllal, joggal teszi fel a kérdést: megéri ez még egyáltalán? Az ingatlanbefektetés hozama két...

Bevett életstratégia Budapesten élők körében, hogy ha bővül a család, sokan tervezik új lakóhelyként az agglomerációt. Családi ház, kert, nyugodtabb környezet – és az elképzelés szerint kedvezőbb árak. De vajon 2026-ban is annyira egyértelmű ez a döntés pénzügyi szempontból, mint ahogy sokan gondolják? A lakóhelyválasztást soha nem csak a pénz...

Gulyás Gergely a mai kormányinfón elmondta, hogy eddig már 31 ezer esetben került sor az Otthon Start hitel folyósítására, és mintegy 45 ezer fiatalt támogatott saját lakásának megszerzésében. A támogatott hitelből egy igénylő átlagosan 35 millió forintot vesz fel 21,5 éves átlagos futamidő mellett. A Bankmonitor a kimondott statisztikák mögé...

Az elmúlt hetekben látványosan megugrott a kőolaj és az üzemanyag ára, annyira, hogy a magyar kormány március 10-én újra beavatkozott, és üzemanyag-ársapkát vezetett be. Közben azonban történt egy ennél kevésbé látványos, de sok család pénzügyeire hasonlóan komoly hatást gyakorló elmozdulás is: emelkedtek a hosszú piaci kamatok. Ez elsőre távoli pénzpiaci...

Az elmúlt tíz évben átlagosan közel 15%-kal drágultak a magyar lakások évente, így nem véletlen, hogy sokan az ingatlant tartják az egyik legjobb hosszú távú befektetésnek. Csakhogy közben nagyot fordult a helyzet, az állampapírok érdemi reálkamatot kínálnak a hosszú lejáratokra, a bérbeadási hozamok érezhetően visszaestek, és megjelent az Otthon Start...

Az MNB adatai alapján 2025. második negyedévében 17,9 százalékkal emelkedtek a hazai ingatlanárak az előző év azonos időszakához képest. Éves összevetésben Budapesten, az összes régió városaiban és a községekben is 10% feletti áremelkedést lehetett látni. Ebben a helyzetben jelentették be júliusban az új fix 3 százalékos támogatott lakáshitelt. Ilyen áremelkedés...

Nincs jobb időpontja a kételkedésnek, mint amikor (szinte) mindenki azon az állásponton van, hogy „az ingatlanok ára csak nőni tud” és túl vagyunk egy masszív áremelkedésen. Két új megközelítésben vizsgáljuk a magyar (és ezen belül főként a budapesti) ingatlanpiaci árszinteket és mindkét oldalról arra a következtetésre jutunk, hogy eljött az...

A budapesti lakáspiacon hónapok óta érezhető, hogy egy nagyobb változás előtt állunk, de 2025 augusztusára végleg eldőlt: az Otthon Start támogatott lakáshitel bevezetése felforgatta az egész piacot. Milyen pénzügyi és piaci átrendeződést hozott magával az új program a fővárosban? Van még esély kedvező feltételekkel ingatlant vásárolni? Mire készüljön, aki most...

Az elmúlt 10 évben nagyon felfutott az ingatlanbefektetések népszerűsége Magyarországon. Ez nem is meglepő mivel drámai mértékben emelkedtek az ingatlanárak 2015-től. A Bankmonitor szakértői azt vizsgáltak meg, hogy milyen hozamot értek el azok, akik 2015-ben vettek befektetési céllal ingatlant Budapesten. 2015: zseniális időzítés A 2015-öt megelőző évtizedben lényegében alig mozdultak...

Az előző héten Gulyás Gergely a kormányinfón tisztázta, hogy az Otthon Start hitellel megvásárolt ingatlanokat is bérbe lehet adni. Ezzel elindult a nagy matekozás, hogy hol és milyen ingatlant éri meg vásárolni, majd kiadni. A Bankmonitor szakértői most azt vizsgálták meg, hogy mennyivel jobb lehetőség most Otthon Startból befektetni, mint...

Lakhatási válság van, drága az albérlet, drágák az ingatlanok, a fiataloknak esélye sincsen saját ingatlant vásárolni. Ezek a gondolatok jönnek elő amikor szóba kerül a budapesti ingatlanpiac, de vajon csak nálunk ilyen rossz a helyzet? A Bankmonitor szakértői megvizsgálták, hogy mekkora terhet jelent a lakbér kifizetése az EU-s országok fővárosaiban....