ingatlanárak

A lakáspiac túlfűtött, az árak tartják magukat, és a legjobb ingatlanokért sokszor licitverseny alakul ki. Mégis sokan döntenek úgy, hogy belevágnak az otthonteremtésbe. Miért? Bár a körülmények kihívást jelentenek, a tudatos pénzügyi tervezés, a támogatott hitelek kihasználása és a megfelelő banki konstrukció kiválasztása révén jelentős előnyre tehet szert az, aki...

Egy Reddit-posztból nőtte ki magát az ötlet, de az egész magyar lakáspiacot felforgatná: bevezethető-e ársapka az ingatlanokra? A legújabb videónkban ezt a gondolatkísérletet járjuk körbe – kemény, őszinte, néhol provokatív érvekkel. Mielőtt megnéznéd, itt egy kis ízelítő, hogy mire számíthatsz! Mi történne, ha tényleg jönne az ingatlan árstop? Ki épít...

A KSH adatai alapján 2024-ben 12,8 százalékkal emelkedtek a lakásárak, ennek ellenére jobb helyzetben lehetnek a lakásvásárlást tervezők, mint 2022-ben, vagy épp 2023-ban. Ez merész kijelentésnek tűnhet, de máris jön a magyarázat. A KSH adatai alapján jelentősen emelkedtek a lakásárak a tavalyi évben: 2024-ben az éves áremelkedés mértéke 12,8 százalék...

2025 elején rakétaként lőtt ki a lakáshitelezés Magyarországon. A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb adatai szerint 137,78 milliárd forint összegben kötöttek lakáshitel szerződést a magyarok idén márciusban, ami 40,8 százalékkal magasabb az egy évvel korábbi értéknél.  Miközben a hitelfelvételi kedv nőtt, a lakásárak növekedése mellett a bérek is emelkedtek. Hol a...

Lakást vennél vagy eladnál? Akkor biztosan felmerült benned is a dilemma: vajon most érdemes lépni, vagy várni kellene? A lakásárakat számos tényező alakítja – ezek közül vannak, amelyek felhajtják az árakat, mások viszont fékezhetik vagy akár lefelé nyomhatják. Cikkünkben összegyűjtöttük a legfontosabb befolyásoló tényezőket, hogy tudatosabb döntést hozhass. Az ingatlanvásárlás...

Hogy csapj le a kiszemelt otthonra, mielőtt más megelőz? A friss elemzés szerint az ingatlanpiac tovább folytatta szárnyalását februárban is: a tranzakciók száma nőtt, több szegmensben kétszámjegyű áremelkedés történt, és ami a legnagyobb hatással lehet a vevőkre – a lakások eladási ideje látványosan rövidült, miközben az alku lehetősége is szűkült....

Az utóbbi idők dinamikus lakásár-növekedése miatt egyre nagyobb a szakadék az ingatlanok vételára és az értékbecslők által meghatározott forgalmi érték között. A felvehető lakáshitel összegét ez utóbbi alapján határozzák meg. Márpedig egy alulértékelt lakás megvásárlásához több millió forinttal több önerőre van minimálisan szükség. De hogyan lehet felkészülni erre a helyzetre?...

A lakáspiac 2025-ben új kihívások elé állítja a vásárlókat. Az ingatlanárak emelkedése és a növekvő kereslet hatására az alku lehetősége egyre inkább beszűkül, különösen a fővárosban és a nagyobb vidéki városokban. A Duna House legfrissebb jelentése szerint a vevőknek egyre kevesebb mozgásterük marad az árak letörésére, ami gyorsabb döntéshozatalt és...

Emelkednek az ingatlanárak. Minden nap egy újabb szenzációs hírt olvashatunk a témában. A jelenlegi környezet tökéletesen alkalmas arra, hogy a „hangulat” átvegye az irányítást. A tisztánlátás kedvéért, a piaci trendek és árszint jobb értékeléséért új dimenziókra mutatunk rá. Nem kicsi a valószínűsége, hogy „rossz mozit nézünk”. Nem kérdés, hogy dinamikus...

A lakásvásárlók számára mindig kardinális kérdés, hogy minél előbb vagy pedig csak később vásároljanak ingatlant. Melyikkel járnak jobban? Megnéztük, hogy mennyire érdemes kivárni. A lakásvásárlás mindenki életében komoly döntés, akár az első otthonról, akár egy újabb ingatlanról van szó. Mielőtt belevágnál, érdemes alaposan kiszámolni hogyan és mikor érné neked meg....

Megkezdődött az egyeztetés a lakáshitelekre érvényes önkéntes 5%-os THM plafonnal kapcsolatban. Ha a legutóbbi banki javaslatoknak megfelelő konstrukció lépne életbe, akkor Budapesten ez a lehetőség nem lesz elérhető. Valószínűleg nem mindenki élhet a kedvezménnyel Már néhány hete bejelentette a kormány, hogy 5%-os önkéntes THM plafont szeretne életbe léptetni a lakáshitelekre....

A KSH 2024. első negyedévi adatai alapján átlagos fizetés mellett nagyon nehezen lehet megvásárolni hitelből egy fővárosi lakást. Vagy nagyon sok önerőre lenne hozzá szükség, vagy csak nagyon pici garzonra lesz elég a rendelkezésre álló összeg. Sajnos vidéken sem sokkal jobb a helyzet, a vármegyeszékhelyeken sem egyszerű átlagbér mellett saját...

Főváros vagy vidék? Sokan gondolkodnak, hogy ki kellene költözni Budapestről, esetleg az ország más területeiről az agglomerációba költözni a jobb munkalehetőségek miatt. Számukra lehet érdekes elemzésünk, amiben azt vizsgáljuk meg, hogy mennyibe kerül a lakhatás az agglomerációs településeken, ha onnan napi szinten a fővárosba kell ingázni. Ennyit spórolhatunk Az ingatlanárak...

Egy extrém pénzügyi összefüggést elemzünk a Bankmonitor stúdiójában. Legújabb videónkban Sándorfi Balázs és Süle-Szigeti Bulcsú azt a tézist járják körül, hogy mennyivel kell emelkednie az ingatlan értékének, hogy kitermelje a banknak kifizetett kamatot. Egy konkrét példát nézünk, és azt vizsgáljuk, hogy elegendő-e az ingatlanárak egynegyedével való emelkedése a lakáshitel-kamat ellensúlyozásához...

Bemutatjuk, hogyan lehetséges az, hogy egy ingatlan kitermelje a lakáshitel kamatát. Olvass tovább, ha te is saját tulajdonú ingatlanban gondolkodsz! Kevesen tudják, hogy pusztán az ingatlan áremelkedése is képes lehet kitermelni a banki kamatokat, így gyakorlatilag a saját használatú, hitelből vásárolt lakóingatlan is finanszírozható kamatra költött pénz nélkül! De pontosan...

Kiszámoltuk, mekkora hozamot termelt a múltban a lakáskiadás, és azt is bemutatjuk, miként alakulhat az ingatlanbefektetés jövedelmezősége a közeljövőben. Vajon mekkora hozamot tehettek zsebre azok a szerencsések, akik a nagy ingatlanpiaci szárnyalás kezdetén befektetési céllal lakást vásároltak? És mennyire versenyképes az ingatlanbefektetés a jelenlegi környezetben? Kendőzetlenül mutatjuk a számokat! A...