Az extrém dinamikus, 2025-ös lakáspiaci év után 2026 már kicsit más képet mutat: a lakásárak ugyan tovább emelkednek, de lassabban, a legjobb kamatok 6–7% között stabilizálódnak, miközben az Otthon Start továbbra is uralja a hitelkihelyezéseket. Ha nem vagy jogosult a támogatott lakáshitelre, vagy csak szeretnéd kiegészíteni azt, akkor kulcsfontosságú, hogy alaposan összehasonlítsd a bankok ajánlatait. A különbség akár tízmilliós is lehet, ennyit bukhatsz, ha rosszul választasz…
Mi történik most a lakáspiacon?
A 2025-ös év jelentős áremelkedéssel és hatalmas „keresletcunamival” telt a lakáshitelpiacon. Nem meglepő, hogy leginkább az Otthon Startnak köszönhetően. A 3% – illetve több esetben ennél is kedvezőbb – kamat természetszerűleg leuralta a piacot, szemben a legjobb lakáshitelek 6-7% körüli kamatszintjével. A kereslet pedig továbbra is magas, míg a kínálat lassabban követi.
2026 a lakásárak szempontjából is látványosan lassabb, de továbbra is emelkedő árak jellemzik: a várakozások szerint 2026-ban Budapesten 8–10%, vidéki nagyvárosokban 7%, kisebb településeken 5–7%-os áremelkedés várható. Ez azt jelenti, hogy aki 2–3 évvel később vásárol, 10–15%-os drágulással is számolhat.
Érdemes tehát utánajárni, melyik bankok kínálják jelenleg a legkedvezőbb kamatokat és feltételeket, mert a legjobb ajánlat választásával milliókat lehet megspórolni!
Hirdetés
Hirdetés
Hol a legolcsóbb most 20 millió forint lakáshitel?
A táblázatban a legkedvezőbb banki ajánlatokat (top 3) vettük sorra 20 millió forintos lakáshitelnél, 20 éves futamidővel és 600 ezer forint nettó havi jövedelemmel. Megnéztük a 10 évig és a végig fix banki ajánlatok toplistáját is.
Látható, hogy a 10 évig fix kamatozású és a futamidő végéig fixált lakáshiteleknél (a legkedvezőbb ajánlatot leszámítva) más-más bankok uralják a top3 ranglistát. A kamatperiódus helyes megválasztása azért fontos, mert alapvetően befolyásolja, hogy hosszú távon mennyit fizetsz vissza, és mekkora kockázatot vállalsz a kamatok jövőbeli változására.
Ugyanakkor a 10 évig fix kamatozású és a futamidő végéig fix lakáshiteleknél a toplista élén egyaránt az UniCredit Bank ajánlata szerepel, jelenleg az egyetlen bankként, ahol ezekkel a paraméterekkel 6% alatti kamattal találkozhatunk.
Az UniCredit ajánlata azért is kiemelkedő, mert ha a Bankmonitoron keresztül kalkulálsz és igényelsz, nem csak a bankok ajánlatait hasonlíthatod össze, hanem exkluzív kedvezményekhez is hozzájuthatsz:
Például az UniCredit Bank 10 évig fix Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteléhez kizárólag a Bankmonitor felületén keresztül elérhető kedvezmények:
-
2 346 015 Ft kamatkedvezmény a teljes futamidő alatt
-
170 266 Ft-tal alacsonyabb végtörlesztési díj
-
Összesen: 2 516 281 Ft teljes megtakarítás, amit csak a Bankmonitor közvetítésével érhetsz el.
Ez azt jelenti, hogy több mint 2,5 millió forinttal csökkenthetik a hitel teljes költségét. Érdemes tehát a kalkulátorral indítani, és a személyre szabott ajánlatkérésnél jelezni, hogy ezeket a kedvezményeket szeretnéd igénybe venni.
Mennyit nyerhetsz, ha a legkedvezőbb ajánlatot választod?
Igazán látványos különbség akkor jön ki a lakáshitel ajánlatok között, ha a legkedvezőbb és a legdrágább ingatlanhitelt tesszük egymás mellé (a Bankmonitor lakáshitel kalkulátora által vizsgált banki ajánlatok alapján).
Például 20 millió forint felvétele esetén 2026 februárjában a legolcsóbb végig fix konstrukció választásával havonta 25 936 forinttal, összesen pedig 5 795 133 forinttal fizethetsz kevesebbet a futamidő végéig. Ennyi pénz marad nálad pusztán azért, mert összehasonlítod az ajánlatokat, és nem az első szembejövőt választod.
Még nagyobb a tét 40 millió forintos hitelösszegnél:
a legkedvezőbb ajánlattal havonta 44 409 forintot spórolhatsz, a teljes visszafizetésben pedig 10 760 147 forinttal lehet kisebb a teher. Ez már azért olyan összeg, amiért érdemes lehajolni, hiszen akár egy teljes lakásfelújítás árát is fedezheti.
Számold ki, hogy számodra melyik a legkedvezőbb lakáshitel!
A 2026-os lakáspiaci körkép alapján a legjobb döntés, ha kiszámolod a saját helyzetedre vonatkozó adatokat. A Bankmonitor.hu lakáshitel kalkulátorával egyszerűen meghatározhatod:
- A havi törlesztőt és a teljes visszafizetést minden banknál
- A piaci kamatok és az Otthon Start közötti különbséget
- A 20 év alatt megfizetett összeg eltérését a legjobb és a legdrágább bank között
A fentiek alapján a bankok és kamatok összehasonlítása nélküli vásárlás 20 év alatt akár tízmillió forintos különbséget is jelenthet. A Bankmonitor lakáshitel kalkulátorával könnyen megtalálhatod a legjobb ajánlatot, és a személyre szabott ajánlatkéréssel, akár egyedi kedvezményekkel még jobb döntést hozhatsz.
