Nyolc év szünet után 2027 januárjától újra állami támogatás jár a lakástakarékra. A Wekerle Program tájékoztató oldalán most a felső határok is megjelentek: az első öt évben a befizetések 10%-a, legfeljebb évi 120 000 forint, a hatodik évtől 20%, legfeljebb évi 240 000 forint jár. A tíz év alatt elérhető 1,8 millió forinthoz havi 100 000 forintot kell félretenni.
Visszajön a támogatás, de nem a régi szabályokkal
A lakástakarékok állami támogatását 2018. októberében szüntette meg az Orbán-kormány, az ezután kötött szerződésekre már nem járt állami pénz. Lakástakarékot azóta is lehetett kötni, de csak piaci alapon, a lakás-takarékpénztárak kamatával és saját kedvezményeivel.
A régi rendszerben a befizetések 30%-a járt támogatásként, legfeljebb évi 72 000 forint. Ezt havi 20 000 forintos befizetéssel lehetett teljesen kihasználni, így tíz év alatt szerződésenként 720 000 forint állami pénz gyűlhetett össze.
Az új lakástakarék más logikára épül. Az állam az első öt évben a befizetések 10%-át, legfeljebb évi 120 000 forintot teszi hozzá, a hatodik évtől a tizedikig 20%-ot, legfeljebb évi 240 000 forintot. A megtakarítás 5-10 évig tart, a betéti kamat legalább 3%, a pénz pedig lakásvásárlásra, lakásépítésre és energiahatékony felújításra fordítható.
Egyébként a mai nap is elérhető lakástakarékok ennél érdemben magasabb kamatszintet (EBKM) kínálnak, szóval joggal feltétezhető, hogy ha a kamatkörnyezet nem változik érdemben, akkor 2027 elején 4-5% közeli betéti kamatot fizető lakástakarékok is élérhetőek lehetnek.
Mennyi támogatás jár a befizetésed után?
A felső határból visszaszámolható, mekkora befizetésre jár a teljes támogatás. Az első öt évben 120 000 ÷ 10% = 1 200 000 forint az éves befizetés, ami havi 100 000 forint. A hatodik évtől ugyanez jön ki: 240 000 ÷ 20% = 1 200 000 forint, vagyis a teljes támogatáshoz tíz éven keresztül havi 100 000 forint kell befizetned.
Kiszámoltuk, mennyi támogatás jár négy különböző havi befizetés mellett:
Ennyi állami támogatás jár a Wekerle lakástakarékra
Havi 100 000 forint fölött a többletbefizetés után már nem jár támogatás. A havi 100 000 forint nem kis összeg: a KSH adatai szerint 2026 augusztusában a nettó mediánkereset 433 400 forint volt, a teljes támogatáshoz tehát ennek 23%-át kellene havonta félretenni (100 000 ÷ 433 400).
Kinek éri meg, és kinek nem?
A lakástakarék azoknak szól, akik öt-tíz év múlva vennének vagy építenének lakást, esetleg energetikailag újítanák fel a mostanit, és addig rendszeresen félre tudnak tenni. A program a támogatást kifejezetten az önerő összegyűjtésére szánja. Havi 100 000 forintból tíz év alatt kamat nélkül 13,8 millió forint gyűlhet össze. Hogy neked mekkora önerőre lesz szükséged, az attól is függ, mennyi lakáshitelt kaphatsz a jövedelmed alapján.
Aki most vásárolná, annak a program hitelpillére a fontosabb. A tájékoztató oldal szerint a Wekerle Plusz hitel 2026. október 28-án indul: 18–45 éveseknek, legfeljebb 50 millió forintig, új lakásra fix 3%-os, használtra fix 5%-os kamattal.
A lakástakarék ugyanakkor nem rugalmas megtakarítás: a minimális megtakarítási idő öt év, a felhasználási célok pedig mind a lakáshoz kapcsolódnak. Aki nem biztos benne, hogy öt-tíz év múlva lakásra költené a pénzt, annak ez kötöttség, nem előny.
Amit még nem tudni
A kormányzati oldal maga is jelzi, hogy a közölt információk nem teljes körűek: a részleteket a jogszabályok és a résztvevő pénzügyi intézmények feltételei rögzítik majd. Több, a döntéshez fontos kérdésre ma még nincs válasz:
- ki köthet szerződést, van-e életkori határ, és köthető-e gyermek nevére;
- egy embernek vagy egy családnak hány szerződésére jár támogatás – a régi rendszerben minden családtag nevére külön lehetett szerződni;
- mi történik, ha öt év előtt vagy nem lakáscélra kell a pénz;
- mikor írják jóvá a támogatást, és kamatozik-e utána.
Aki most kötne lakástakarékot kizárólag a támogatás reményében, annak érdemes megvárnia a részletszabályokat.
Amit ma lehet tenni
A Wekerle lakástakarék nem gyors segítség, hanem 5-10 éves megtakarítás. Aki ennyit tud várni, és havi 100 000 forintot félre tud tenni, tíz év alatt 1,8 millió forint támogatást kap; aki viszont öt éven belül vásárolna, annak a hitel feltételei számítanak többet.
Nézd meg a Bankmonitor lakáshitel-kalkulátorával, hogy a jövedelmed alapján mekkora hitelt kaphatsz, és mekkora törlesztőre számíthatsz!
