Jelenleg az egy gyermeket nevelő, vagy egy gyermeket vállaló családok lakásvásárláskor 600 ezer forint csok támogatásra lehetnek jogosultak. A jövő évtől azonban az új támogatások bevezetésével – áfa visszatérítés, illetékmentesség – egy 60 millió forint összegű új építésű lakás vásárlásakor közel 6 millió forint támogatást kaphatnak az egygyermekes családok.
A jelenleg elérhető család-, lakástámogatások esetében a jóval nagyobb összegre a számíthatnak a nagycsaládosok. A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) összege 3 gyermek esetén 10 millió forint, amennyiben új építésű lakást vásárol, vagy építkezik a család. A Babaváró hitelnél is a harmadik gyermek születésekor engedik el a teljes fennálló tartozást. Akik nem tudják kihasználni maximálisan ezeket a kedvezményeket, azok sok esetben csak nagyobb összegű lakáshitel felvételével tudnak lakást vásárolni.
A 2021. januárjától elérhető támogatások maximális összegének kihasználásához azonban a legtöbb esetben már egy gyermek is elégséges, vagyis a kisebb családok is komoly támogatást kaphatnak.
Hirdetés
Hirdetés
Milyen támogatásokat vezetnek be jövőre?
Az új építésű lakások vásárlásakor lecsökkentik az áfa nagyságát 27 százalékról 5 százalékra. Itt az alapterületre vonatkozóan van előírás: lakások esetében 150, míg házaknál 300 négyzetméternél nem lehet nagyobb az ingatlan. Ugyanakkor a gyermekszámra vonatkozóan nincs semmilyen elvárás.
Ráadásul még az 5 százalékos áfát is visszaigényelhetik a családok, amennyiben csok támogatást is igényelnek a vásárláshoz. Fontos, hogy jelen esetben az adót utólag kapják vissza, annak mértékét a vételárral együtt meg kell fizetni. A kedvezmény kihasználásához már legalább egy meglévő, vagy vállalt gyermek szükséges, hiszen elvárás, hogy a család csok támogatást is igényeljen.
2021-től a vagyonátruházási illetéket sem szükséges megfizetni azon családoknak, amelyek csok-kal vásárolnak lakást. Az illeték a legtöbb esetben a vételár 4 százaléka, melyet a vásárlást követően kellene rendeznie a vevőnek. Ezen díjtétel alól mentesül minden új építésű, vagy használt lakást vásároló család, amennyiben igénybe vették a vásárláshoz a csok támogatást.
A gyermeket nevelő szülők meglévő ingatlan felújítására is támogatást kaphatnak. A felújítási költségek felét, de legfeljebb 3 millió forintot visszatérít utólag az állam a benyújtott számlák alapján. A kedvezményt a már gyermeket nevelő szülők vehetik igénybe, csok-ot viszont nem szükséges kérelmezni hozzá.
A jövő évtől már tetőtér-beépítésre is fel lehet venni a csok támogatást. Ezzel egy család a szülői ingatlan tetőterében is kialakíthatja saját – külön bejáratú – otthonát, melyhez a gyermekszámtól függően 600 ezer – 10 millió forint támogatást kaphatna.
Mekkora támogatást kaphatnak jövőre új lakás vásárlására az egygyermekes családok?
Jelenleg egy új építésű lakás vásárlására az egy gyermeket nevelők, vagy egy gyermeket vállalók 600 ezer forint csok támogatást kaphatnak. 2021-től ez az összeg egy 60 millió forint értékű lakás vásárlásakor közel 6 millió forintra növekedne.
A 600 ezer forint csok támogatás mellett ugyanis elengedik az illetéket. Ez az adott ingatlan esetében 2,4 millió forint lenne – a vételár 4 százaléka -, melyet meg sem kellene fizetnie a vevőknek. Ráadásul az 5 százalékos áfa nagyságát a család utólag visszaigényelheti, ez további 2,85 millió forint támogatást jelentene. Mindehhez elégséges egyetlen gyermeket nevelni, vagy vállalni. (Fontos vállalt gyermek után csok támogatást csak fiatal házaspárok kaphatnak.)
Bárki ellenőrizheti, hogy jogosult-e csok támogatásra – ezáltal a többi kedvezményre is – a Bankmonitor kalkulátorának segítségével.
Ráadásul a vételár is csökkenhet: az áfa csökkentése miatt – 27 százalékról 5 százalékra – az eladók, kivitelezők akár a vételárat is mérsékelhetik jövőre egyes új építésű lakásaiknál. Azonban jól látható, hogy ezen árcsökkenés nélkül is mekkora segítséget nyújthatnak egy új építésű lakás megvásárlásához az új támogatások akár az egygyermekes családok számára is.
