Argyelán József

vezető pénzügyi elemző
Írj üzenetet Összes cikkem

Bemutatkozás

Két éve vagyok a Bankmonitor csapatának a tagja, mint vezetőelemző. A pénzügyi elemzések mellett fontos feladatom a tartalomkészítés, vagyis cikkek, blogbejegyzések írása. A pénzügyi döntések nem egyszerűek, ráadásul sok esetben meghatározzák egész további életünket. Munkám során törekszem objektíven és közérthetően bemutatni az egyes pénzügyi termékeket – legyen szó hitelről, vagy megtakarításról -, ezzel segítve az olvasót a döntés meghozatalában. Korábban 10 éven keresztül az UniCredit Bank munkatársaként testközelből ismertem meg a banki termékeket. Kezdetben üzleti támogatóként, majd hitel termékfejlesztőként szereztem rengeteg ismeretet a pénzügyi termékekről, melyet jelenlegi munkám során van lehetőségem kamatoztatni. Magánszemélyként a saját bőrömön is megtapasztaltam mennyire fontos a tudatos döntés egy hitel, megtakarítás kiválasztásakor. Mennyire lehet könnyű, vagy épp nehéz egy pénzügyi folyamat. Saját tapasztalataim is azt mutatják, hogy a pénzügyi tudatosság nagyon fontos mindenki számára.

Cikkeim

2024-10-29 Cikk

November 5-től az üdülő is megfelelő lakáscél az LTP szerződéseknél

Egy tegnap éjszaka megjelent jogszabálymódosítás alapján a lakástakarékokról szóló előírások, feltételek megváltoznak. Ennek értelmében november 5-től  már üdülő vásárlása, felújítása, bővítése is elfogadható lakáscélként.  Tegnap éjszaka megjelent egy jogszabálymódosítás, melynek értelmében az lakástakarék-pénztári szerződések felhasználására, megkötésére vonatkozó szabályok módosulnak. A jogszabály a kihirdetést követő 8. napon lép életbe, vagyis november...
Argyelán József
2024-10-28

2025-től lazít az MNB zöld lakások esetén az adósságfék szabályokon

Az MNB szigorúan szabályozza, hogy egy ingatlan értékéhez képest mennyi lakáshitelt lehet felvenni. Illetve arra is vannak előírások, hogy az igénylők jövedelmének hány százalékát teheti ki a kölcsön havi törlesztőrészlete. A jegybank azonban lazít az előírásokon az energiahatékony, zöld lakások vásárlása esetén. Emiatt akár 20 százalékkal több kölcsönt vehetnek fel...
Argyelán József
2024-10-28 Cikk

A kormány a fiatal, első lakást vásárlók számára szeretné bevezetni a THM plafont?

Az 5%-os THM plafonról a lakáshiteleknél először szeptember 19-én hallhattunk. A Nemzetgazdasági Minisztérium ekkor kérte újfent az önkéntes árkorlátozást a bankoktól. A pénzintézetek csak az ügyfelek egy szűk köre számára biztosítaná ezt a lehetőséget. A nemrég megjelent Nemzeti Konzultáció egyik kérdése alapján a kormány is hajlik a szűkítésre. 5%-os önkéntes...
Argyelán József
2024-10-27 Cikk

Az óraátállítás mellett állampapír kamatcsökkenést hozott a hétvége

A változó kamatozású 2029/N BMÁP lakossági állampapír kamatfordulóhoz érkezett, a befektetésre érvényes éves kamatszint 6,91% lett október 26-tól, ez közel 1 százalékpontos kamatcsökkenést jelent. Ez a hozamszint lesz érvényes a papírra a következő negyedévben.  A hosszabb futamidejű bónusz állampapír kamata módosul 2024. október 26-tól. A 2029/N BMÁP éves kamatszintje 6,91%-ra...
Argyelán József
2024-10-24 Cikk

Az önerős lakásvásárlásra is felhasználható az ÖNYP megtakarítás, a felújítási célok köre is bővül

Korábban megjelent a jogszabálytervezet az ÖNYP megtakarítások adómentes lakáscélú felhasználásáról. A társadalmi egyeztetés során számos kérdés, észrevétel érkezett a minisztériumhoz, ezek egy részére most válaszol a jogalkotó. Társadalmi egyeztetésre bocsátották az ÖNYP megtakarítások lakáscélú felhasználásáról szóló jogszabálytervezetet. A Bankmonitor a megjelenéskor összeszedte azon nyitott kérdéseit, amelyekre mindenképpen választ vártak az...
Argyelán József
2024-10-23 Cikk

Megjelent a jogszabálytervezet: Budapesten teljesen átalakulhat az Airbnb piac

Társadalmi egyeztetésre bocsátották azt a jogszabálytervezetet, amely a fővárosi Airbnb szolgáltatás szigorításáról szól. Két éven keresztül valóban nem jelenhetne meg új szereplő a rövid bérleti piacon Budapesten, illetve az átalányadózók terhei közel négyszeresére emelkedhetnek a jövő évtől. De tényleg csak Budapestet érintik a változások? Az éjszaka társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány...
Argyelán József
2024-10-21 Cikk

Budapesten nem lehet majd kihasználni az 5%-os THM plafont?!

Megkezdődött az egyeztetés a lakáshitelekre érvényes önkéntes 5%-os THM plafonnal kapcsolatban. Ha a legutóbbi banki javaslatoknak megfelelő konstrukció lépne életbe, akkor Budapesten ez a lehetőség nem lesz elérhető. Valószínűleg nem mindenki élhet a kedvezménnyel Már néhány hete bejelentette a kormány, hogy 5%-os önkéntes THM plafont szeretne életbe léptetni a lakáshitelekre....
Argyelán József
2024-10-20 Videó

Hogyan lehetne újra megfizethető lakhatás hazánkban? (videó)

Kiszivárgott a "Nemzeti Lakásstratégia 2023" című tanulmány számos részlete. A dokumentumban szakértők fejtik ki, hogyan kellene átalakítani a hazai család- és lakástámogatási rendszert annak érdekében, hogy megfizethető legyen a lakhatás Magyarországon. A megismert ötletekről, elképzelésekről Argyelán József és Sándorfi Balázs beszélgetett. A hazai bérleti díjak és ingatlanárak jelentősen emelkedtek az...
Argyelán József
2024-10-19 Videó

Nyitott kérdések az ÖNYP feltörésével kapcsolatban – Pénzügyi Fröccs

Újra jelentkezik a Bankmonitor Pénzügyi Fröccs, ahol a Bankmonitor szakértői a hét érdekesebb gazdasági híreiről beszélgetnek. Kiemelten foglalkoztunk a nyugdíjmegtakrítások lakáscélú felhasználásával. De szóba került még az albérleti piac, az online csalások és a gazdaságélénkítő akcióprogram legújabb elemei is. Új adással jelentkezett a Bankmonitor Pénzügyi Fröccs, a portál heti rendszerességű...
Argyelán József
2024-10-18 Cikk

A fővárosiak kétharmada korlátozná az Airbnb-t, de a legtöbben nem az új belépők kitiltására gondoltak

A Bankmonitor készített egy felmérést az Airbnb-vel kapcsolatban. Több, mint 1700 fővárosi válaszolta meg a portál kérdéseit. Az budapestiek kétharmada valamilyen formában szigorítaná a rövidtávú bérleti piacot. Ugyanakkor a kormány által bejelentett belépési tilalomnál volt jóval népszerűbb intézkedési lehetőség is. Az elmúlt hetekben nagyon sokat lehetett hallani a rövid távú...
Argyelán József
2024-10-17 Cikk

Akár 8,6 milliót spórolhat egy vállalkozás a Széchenyi hitelen, ha meglépik a kamatcsökkentést

A napokban bejelentett gazdaságélénkítő akcióterv egyik elemeként 3,5%-ra csökkentenék a Széchenyi Beruházási Hitel kamatát. A konstrukció kamata jelenleg 5%, melyet a tervek szerint a jövő évtől 1,5 százalékponttal csökkentenek. Egy 100 millió Ft összegű beruházási hitel esetében ez az intézkedés akár 8,6 millió Ft megtakarítást eredményezhet. A Széchenyi Kártya Program...
Argyelán József
2024-10-15 Cikk

10 nyitott kérdés a nyugdíjmegtakarítások lakáscélú felhasználásával kapcsolatban

Éjszaka megjelent a jogszabálytervezet a nyugdíjmegtakarítások adómentes lakáscélú felhasználásáról. Számos kérdés tisztázódott, de akad azért még néhány nyitott pont. Mi lesz azokkal, akik önerőből vásárolnának lakást? Mi lesz azokkal, akik építkeznek? Mit értünk hiteltörlesztés alatt?  Éjszaka megjelent a tervezet, amelyből kiderül hogyan, mikortól lehet a nyugdíjmegtakarítást lakáscélra fordítani. A szövegből...
Argyelán József
2024-10-14 Cikk

Így válthatod ki külföldi kölcsönöd diákhitellel

Társadalmi egyeztetésre bocsátották azt a jogszabálytervezetet, ami a diákhitel új felhasználási módját szabályozza. Annak mindenképpen érdemes elolvasnia ezt a cikket, aki élni szeretne az új lehetőséggel, vagyis külföldi kölcsönének kiváltására, előtörlesztésére igényelne diákhitelt. Múlt héten röppent fel a hír: a diákhitelt külföldi kölcsönök előtörlesztésére, kiváltására is lehetne igényelni. Ezzel a...
Argyelán József
2024-10-11 Cikk

Külföldi hitelek kiváltására is felhasználható lesz a diákhitel?!

Az NGM  oldalán megjelent javaslat alapján a külfödön tanulók kiválthatnák az ott felvett kölcsöneiket diákhitelből, amennyiben a diploma megszerzését követően Magyarországon vállalnának munkát. Az NGM oldalán megjelent közlemény alapján a külföldön tanuló és diplomát szerző fiatalok felvehetnék a diákhitelt a tanulmányi idejük alatt külföldön igényelt kölcsönük előtörlesztésére, kiváltására. Az ilyen...
Argyelán József
2024-10-11 Cikk

10%-os lakásáremelkedés mellett is megéri várni az 5%-os THM plafonra?

A tegnapi napon megjelent az ingatlan.com elemzése, az abban foglaltak alapján a portál jövőre 10-15%-os áremelkedést vár az ingatlanpiacon. Ugyanakkor számos olyan bejelentésről lehetett már hallani, ami könnyebbé teszi a vevők (vagy azok egy csoportjának) a helyzetét. Kérdés, hogy ekkora áremelkedés mellett is megéri-e ezekre a programokra várni?  Az ingatlan.com...
Argyelán József
Iratkozz fel hírlevelünkre

Csatlakozz te is a több mint 160 000 feliratkozott olvasónkhoz és értesülj elsők között a gazdasági hírekről és a legjobb pénzügyi ajánlatokról.

Blogajánló

‌
‌
‌
‌