1,2 millió Ft-tal lett olcsóbb egy év alatt a lakáshitel

szerző: Bankmonitor.hu
2015. 12. 30.

A Nemzeti Bank által végrehajtott kamatcsökkentéseken túlmenően a bankok még rátettek egy lapáttal 2015-ben, így az átlagos, 7 millió Ft-os, 20 évre felvett lakáshitel után az adós teljes visszafizetése 1,2 millió Ft-tal mérséklődött az idei évben. Bemutatjuk az elmúlt egy év legfontosabb változásait a lakáshitel piacon.

Egy 7 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakáshitel THM szintje 1,45%-kal lett kedvezőbb az év utolsó hónapjára a 2015. januári hitelkínálathoz képest. Ez egyrészt a jegybanki alapkamat csökkenésnek tudható be. Az irányadó kamatláb idén januárban még 2,1%-ról indult, decemberben pedig 1,35%-on áll.

A lakáshitel kondíciók az alapkamat változásánál nagyobb mértékben csökkentek, amelyből következik, hogy a bankok is enyhítették a kínált hitelek kamatát, kamatfelárát az év során. Ez a változás a példában említett átlagosnak tekinthető hitel esetében 4 000 Ft-tal kevesebb havi törlesztést jelent, míg a teljes futamidő alatti összes visszafizetés 1,2 millió Ft-tal kevesebb.

A legjelentősebb mérséklődés a rövidebb ideig fix törlesztésű (3, 6, 12 havonta változó) hitelek esetén következett be, mivel ezeket a jegybanki alapkamaton keresztül közvetetetten, a referencia kamaton keresztül (3, 6, 12 havi BUBOR) pedig közvetlenül érintette a 0,75%-os alapkamat csökkenés.

Ha kíváncsi vagy rá, melyek a legolcsóbb lakáshitel ajánlatok, töltsd ki az alábbi kalkulátort!


Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Meg kell azonban említeni a hosszabb ideig kiszámítható konstrukciókat is, amelyek esetén 5, 10 vagy akár 20 évre rögzített a hitelkamat. Egy hosszú futamidejű lakáshitel esetén alapvetően számolni kell a futamidő alatti kamatemelkedés lehetőségével, amely hatványozottan igaz a mostani, rekord alacsony kamatkörnyezetben. A lakosság ilyen irányú gondolkodását támasztja alá egy, a Magyar Nemzeti Bank által készített hitelezési felmérés is, amelyben a bankok szerint egyre többen választják a fix kamatozású hiteleket.

A hosszabb ideig fix hitelek között az 5 éves kamatperiódus a leggyakoribb a bankok kínálatában. Ezek THM szintje szintén a fentebb említett – 7 millió Ft, 20 éves futamidő – példánál maradva kisebb mértékben ugyan, de 0,8%-kal csökkent, amely a havi törlesztőrészletben 2 500 Ft-ot jelent, ami így 51 ezer Ft-ra mérséklődött.

A THM szintjét a hitelek induló költsége is befolyásolja, többek között az értékbecslési díj, a hitelfolyósítási díj, vagy a tulajdoni lapok lekérésének költsége. Ezekre az induló díjakra folyamatosan biztosítanak kedvezményt a bankok, azonban ebben a tekintetben is történt kedvező változás az év során. Létezik olyan hiteltermék, amely esetén januárban még 200 ezer Ft feletti induló költséget kellett kifizetni. Ez decemberre a bank által biztosított új akciónak köszönhetően majdnem harmadára csökkent.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

A Bankmonitor Csapata

Szakértői cikkek

Lakáshitel tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

Kapcsolódó tartalmak

Kevesebb lakáshitelt vehetsz fel októbertől

2018. 06. 18.

Az MNB átalakítja a lakáshitelezési szabályokat, melynek egyenes következménye, hogy októbertől kevesebb hitelt vehet fel a magyar lakosság. Ez alól csak egy kivétel lesz: ha legalább 10 éves kamatrögzítést választasz,...

Óvatosan a hitelekkel, nehogy ismét csapdába essünk!

Az ingatlanárak megemelkedése egyre többeket késztet hitelfelvételre, de nem mindegy, hogy miként járunk el. A legrosszabb forgatókönyv, ha gyorsan változó hitelt veszünk fel és túl sok időre. Elemzésünkben többek között...

Emelkedni fog a nyugdíjkorhatár? Megmutattuk a héten!

2018. 06. 17.

Pénzügyi döntések a hitelfelvétel után, elszálló nyugdíjkorhatár. Többek között ezekkel a témákkal foglalkoztunk a héten és most egy kis ízelítőt is adunk belőlük. Heti összefoglalónk következik! Használd nyugdíj-megtakarítás kalkulátorunk, és megtudhatod,...

Emelkedni kezdtek a lakáshitel kamatok – Mi az oka?

2018. 06. 13.

A nyár kezdetével a fogyasztóbarát lakáshiteleknél megindult a kamatok emelkedése, ami nem is meglepő annak fényében, hogy az állampapír hozamok már az év eleje óta emelkednek. Várhatóan a kamatok jövőben...

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.