Betöltés

5 fontos kérdés, ami minden lakásvásárlót érint mostanság

szerző: Fülöp Norbert
2019-03-24

Ha lakásvásárlásról, otthonteremtésről vagy lakáshitelről van szó, akkor mostanában minden az új családtámogatásokról szól, amelyek alapjaiban változtatják meg a döntési helyzetet. Az ingatlan esetében pedig mindig sok millió forintos tétről van szó. Cikkeinkben 5 olyan fontos kérdésre válaszolunk, amelyek Téged is érinthetnek.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakáshitel kalkulátorunk.

Hogyan kerülhet kevesebbe a 15 millió Ft-os lakáshitel, mint a 13 milliós?

Kezdjük egy olyan kérdéssel, ami csak azért nem tesz fel mindenki azonnal, mert sokan még mindig nem tudnak a probléma létezéséről sem. Pedig a Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátor találatai alapján jól látszik, hogy jelentős a különbség az egyes banki ajánlatok árai között, éppen úgy, ahogy ugyanazt a félmilliós LED TV-t az egyik üzletben akár 100 ezer forinttal is drágábban adhatják, mint a másikban. Itt ráadásul még többet lehet spórolni, mégpedig különösebb időráfordítás nélkül, mindössze meg kell adnod a szükséges paramétereket – hitelösszeg, futamidő, nettó jövedelem, a hitel kamatperiódusa, a megvásárolni kívánt ingatlan ára stb. – és máris megkapod sorba rendezve az ajánlatokat. Tovább a cikkre.

Itt vannak a részletek Magyarország legolcsóbb hiteléről

Mindenki a babaváró hitelről beszél hetek óta, ám vére megjelentek róla a részletek a Magyar Közlönyben is. Eszerint maradt a 10 milliós hitelösszeg, a kamatmentesség és a szabad felhasználhatóság, valamint 3 gyermek megszületése esetén a teljes tőketartozás elengedése, ám sok olyan részlet is kiderült, amin múlhat, jár vagy sem számodra ez a lehetőség. Tovább a cikkre. 

Egy sok millió Ft-os kérdés: most vegyünk ingatlant, vagy várjunk július 1-ig?

Annyi minden változik a támogatási rendszerben és a lakáspiacon, hogy az egyik legnehezebb döntés manapság az időzítés. Az új támogatások egyfelől plusz pénzt jelentenek, másfelől az ingatlanárak rakétaként emelkednek, ez pedig felemészti a támogatásokkal megnyerhető pénzügyi előnyt. Például egy 2 gyermekes, 1 évvel ezelőtt 35 millió Ft-nál drágább használt lakást vásárló család most bosszankodhat, hogy a vissza nem térítendő CSOK támogatásnál eltörölték a 35 milliós felső korlátot, így mos nekik is járna az 1.430.000 Ft, ám közben ennél sokkal többet drágult az adott ingatlan. Erre a változásra persze nem lehetett előre számítani, de a július 1. utáni változások előre tudhatók, így lehet számolgatni. Tovább a részletre. 

Mennyi illetéket kell fizetni most lakásvásárláskor? És mit jelenthet, ha változtat az MNB?

Úgy tűnik, hogy a kormány jó eséllyel megpróbálja majd korlátozni a befektetési célú ingatlanvásárlásokat, amivel egyből két célját is elérheti: egyfelől visszafoghatja némileg a lakásárak növekedését, másrészt több lakossági megtakarítást terelhet a hamarosan kamatadó mentessé váló állampapírok felé. A befektetők kedvét pedig a befektetések megdrágításával könnyen el lehet elvenni, amire a vagyonátruházási illeték esetleges megemelése lehet az egyik megoldás. Cikkünkben mindent megtudhatsz az illeték aktuális nagyságáról, a részletfizetési lehetőségekről, valamint arról, hogy egy esetleges illetékemelés várhatóan kikre vonatkozna majd. Tovább cikkre. 

Kapok hitelt egy még csak tervezőasztalon létező ingatlanra?

Az újépítésű lakások esetében az árak annál kedvezőbbek, minél hamarabb teszi le a foglalót a vásárló, egy sok tízmilliós ingatlannál pedig minden kedvezmény számít. Ezért szerződéskötésig sokszor még egyetlen kapavágás sem történik, a projekt pedig csak tervezőasztalon létezik. Hogyan, milyen feltételekkel kaphat valaki ilyenkor hitelt? Miként kezelhetők a kockázatok? Tovább cikkre.

Lakáshitel kalkulátor

step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
hitel futamidőre
havi -tól, THM-től.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Új hitelre vagy hitelkiváltásra van szükséged?

BM logo white
Milyen témakörben érdeklődsz?

Látogass el a Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel foglalkozó oldalunkra, ahol rengeteg hasznos információt találsz. Kiszámolhatod, hogy a 2019. július 1-től érvényes szabályok szerint mennyi CSOK-ot kaphatsz. Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a CSOK-kal kapcsolatos legfrissebb információkról!
Kérjük, vedd figyelembe, hogy a Bankmonitor elsősorban új pénzügyi termék igényléséhez nyújt teljes körű támogatást, és csak olyan meglévő szerződés kapcsán tud segítséget nyújtani, amelyet eredetileg is a Bankmonitor szakértői segítségével kötöttél meg!
Amennyiben nem akarsz új szerződést kötni, és tőlünk függetlenül megkötött szerződésedet, valamint egyéb pénzügyi helyzetedet érintő kérdésed merült fel, Jobb tudni rovatunkból tájékozódhatsz.
Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
A hitelbírálat során a banknál azonnali kizáró feltételt jelent, ha valaki a negatív adóslistán szerepel, így nem kaphat hitelt. Miután megtörtént a tartozás rendezése és egy év eltelik, utána válhat valaki ismét hitelképessé. A témával részletesen foglalkozó írásainkat itt találod: KHR (BAR lista) Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
Köszönjük, hogy regisztráltál hírlevelünkre
Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:
Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Babaváró hitel – Változott a TB igazolás formája

2019. 07. 19.

Július elsejét követően több fajta, különböző tartalmú TB igazolást kaphattunk. Sajnos nem mindegyik felelt meg a bankok elvárásainak, így önhibánkon kívül nehéz helyzetbe kerülhettünk. Több eltérő tartalmú TB igazolást állított...

Robbanhat a lakáspiac júliusban és augusztusban

Vihar előtti csend jellemezte júniusban a magyar ingatlanpiacot, ami érthető, hiszen a július 1-jével induló családtámogatási lehetőségek óriási pénzügyi előnyt jelenthetnek azoknak, akik megfelelnek a feltételeknek. A normál esetben az...

Blogajánló

  • alapblog

    Gabonafélék globális terméshozama

    Évtizedek óta töretlen a hatékonyságjavulás. Viszont a folyamat jövőbeli fenntartásához és 10 milliárd ember élelmezési igényeinek kielégítéséhez kíméletes környezeti terhelés mellett elengedhetetlen a génnemesítés használata,...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.