Betöltés

A hitelesek jobb helyzetben vannak a megtakarítással rendelkezőknél

szerző: Singer Zoltán
2019-01-17

Évekkel ezelőtt talán még nem is gondoltad volna, hogy 2019-ben a hitelesek akár könnyebb helyzetben is lehetnek a megtakarítással rendelkezőknél! Míg a bankbetéteken 2013-ban átlagosan 4%-os, 2014-ben pedig 3%-os kamatot érhettél el, addig 2018-ban már a pozitív hozamot produkáló befektetési alapok is ritkaságszámba mentek. Eközben a folyósított lakáshitelek átlagos teljes hiteldíj mutatója a 2012 elején megfigyelt 12,31%-ról nagy lendületet véve, 2017 decemberében 4,32%-nál érte el a mélypontját. Írásunkból megtudhatod, hogy azóta milyen változások történtek, és hogy 2019-ben a befektetni szándékozókénál miért lehet könnyebb a hitelesek helyzete!

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakáshitel kalkulátorunk.

A folyósított lakáshitelek hitelösszeggel súlyozott teljes hiteldíj mutatója 2017 decemberében érte el a minimumát. Azonban ez önmagában még nem biztos, hogy egyben azt is jelenti, hogy 2017 decembere egyúttal a lakáshitelek felvételének legolcsóbb hónapja is volt.

Ugyan kijelenthető, hogy a folyósítások számadatai a 2017 decemberi lakáshitelek abszolút elsőségét mutatják, azonban fontos észrevennünk, hogy az azóta eltelt időszak magasabb THM-je nemcsak a hitelek árazásának, hanem a hosszabb kamatperiódusú hitelek elterjedésének számlájára is írható.

Amikor a hiteligénylők hosszabb kamatperiódusú hitelt választanak, könnyen előfordulhat, hogy annak biztonságát magasabb THM-mel fizetik meg. Ezért borítékolható, hogy a nagyobb biztonságot jelentő lakáshitelek elterjedése a folyósított hitelek egyre magasabb teljes hiteldíj mutatóinak irányába hat.

A legfrissebb adatok szerint 2018 októberében 5,22% volt a lakáshitel THM-ek hitelösszegek szerint súlyozott átlaga. Az alábbi ábrán szemléletesen mutatjuk be az idáig vezető folyamatot.

 

A olcsóság kérdésének eldöntéséhez azt is megvizsgáltuk, hogy kamatperiódusonkénti bontásban hogyan alakult a lakáshitelek kamatozása. Ezt az alábbi ábrán tekintheted meg!

Világosan látható, hogy a mélypont valóban 2017 decemberére és 2018 elejére tehető: a legolcsóbb lakáshiteleket ebben az időszakban lehetett igényelni. Szembetűnő, hogy minden csoportban ekkor voltak elérhetőek a legjobb hitelajánlatok.

Az utóbbi 1 évben bekövetkezett kamatemelések ellenére historikusan még mindig olcsónak számítanak a lakáshitelek, ezért ha csak a hitelköltséget vennéd figyelembe, a hitelek várható drágulása miatt nem érdemes tovább halogatnod a hitelfelvételt!

Természetesen a hiteligénylés felelős döntés, ezért mindig alaposan gondold át, mielőtt megléped! Talán a legfontosabb kérdés az, hogy a jelenlegi lakásárak mellett szeretnél-e ingatlant vásárolni. Ha erre nem egyértelmű igen a válaszod, akkor érdemes lehet inkább tovább gyűjtögetned! Lássuk, erre most milyen lehetőséged adódik!

Amennyiben lakáscélra gyűjtesz, mindenképp a hosszú futamidejű megoldásokat javasoljuk! Hogy miért? Elsősorban azért, mert ezekre magasabb kamatot kaphatsz, másrészt pedig azért, mert így könnyűszerrel élhetsz az adóoptimalizálás lehetőségével. A pénzedet tartós befektetési értékpapírszámlán tartva a befizetés éve és az azon felül még 5 év eltelte után mentesülsz a kamatadó fizetési kötelezettség alól.

A prémium magyar állampapír jelenleg megvásárolható 2024/I jelű sorozatára jelenleg évi 4,1%-os kamatot kaphatsz, a fordulónapot (2019. február 21.) követően a KSH 2018-ra kimutatott 2,8% átlagos inflációs adata alapján várhatóan 4,5%-os kamatozásra fog emelkedni (2020-ban történő kamatfizetéssel). Fontos megemlítenünk, hogy a jegybank az inflációs célját hamarosan elérheti, és ha ezt fenntartható módon képes is lesz biztosítani, akkor nagyon szép kamatokat sajnos nem láthatunk majd a 2024/I sorozattól sem. (Sajnos a kalkulátorunkban még nem szerepelnek az új állampapír sorozatok, de a régieket itt megtekintheted!)

Mivel az infláció felett nem könnyű kockázatmentesen jó hozamot elérni, sőt, esetenként kétséges is a reálhozam megszerzésének a lehetősége (gondoljunk csak arra, hogy az ingatlanárak változása meg sem jelenik az inflációs adatokban), ezért a hiteleseknek még mindig könnyebb dolguk lehet, hiszen az adósságuk elinflálódik.

Nézd meg lakáshitel kalkulátorunkat, és ha segítségedre lehetünk, az adataid megadásával add le nálunk az érdeklődésedet!

Lakáshitel kalkulátor

step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
hitel futamidőre
havi -tól, THM-től.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Új hitelre vagy hitelkiváltásra van szükséged?

BM logo white
Milyen témakörben érdeklődsz?

Látogass el a Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel foglalkozó oldalunkra, ahol rengeteg hasznos információt találsz. Kiszámolhatod, hogy a 2019. július 1-től érvényes szabályok szerint mennyi CSOK-ot kaphatsz. Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a CSOK-kal kapcsolatos legfrissebb információkról!
Kérjük, vedd figyelembe, hogy a Bankmonitor elsősorban új pénzügyi termék igényléséhez nyújt teljes körű támogatást, és csak olyan meglévő szerződés kapcsán tud segítséget nyújtani, amelyet eredetileg is a Bankmonitor szakértői segítségével kötöttél meg!
Amennyiben nem akarsz új szerződést kötni, és tőlünk függetlenül megkötött szerződésedet, valamint egyéb pénzügyi helyzetedet érintő kérdésed merült fel, Jobb tudni rovatunkból tájékozódhatsz.
Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
A hitelbírálat során a banknál azonnali kizáró feltételt jelent, ha valaki a negatív adóslistán szerepel, így nem kaphat hitelt. Miután megtörtént a tartozás rendezése és egy év eltelik, utána válhat valaki ismét hitelképessé. A témával részletesen foglalkozó írásainkat itt találod: KHR (BAR lista) Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
Köszönjük, hogy regisztráltál hírlevelünkre
Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:
Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.