Betöltés
loading

A hitelesek jobb helyzetben vannak a megtakarítással rendelkezőknél

Évekkel ezelőtt talán még nem is gondoltad volna, hogy 2019-ben a hitelesek akár könnyebb helyzetben is lehetnek a megtakarítással rendelkezőknél! Míg a bankbetéteken 2013-ban átlagosan 4%-os, 2014-ben pedig 3%-os kamatot érhettél el, addig 2018-ban már a pozitív hozamot produkáló befektetési alapok is ritkaságszámba mentek. Eközben a folyósított lakáshitelek átlagos teljes hiteldíj mutatója a 2012 elején megfigyelt 12,31%-ról nagy lendületet véve, 2017 decemberében 4,32%-nál érte el a mélypontját. Írásunkból megtudhatod, hogy azóta milyen változások történtek, és hogy 2019-ben a befektetni szándékozókénál miért lehet könnyebb a hitelesek helyzete!

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakáshitel kalkulátorunk.

A folyósított lakáshitelek hitelösszeggel súlyozott teljes hiteldíj mutatója 2017 decemberében érte el a minimumát. Azonban ez önmagában még nem biztos, hogy egyben azt is jelenti, hogy 2017 decembere egyúttal a lakáshitelek felvételének legolcsóbb hónapja is volt.

Ugyan kijelenthető, hogy a folyósítások számadatai a 2017 decemberi lakáshitelek abszolút elsőségét mutatják, azonban fontos észrevennünk, hogy az azóta eltelt időszak magasabb THM-je nemcsak a hitelek árazásának, hanem a hosszabb kamatperiódusú hitelek elterjedésének számlájára is írható.

Amikor a hiteligénylők hosszabb kamatperiódusú hitelt választanak, könnyen előfordulhat, hogy annak biztonságát magasabb THM-mel fizetik meg. Ezért borítékolható, hogy a nagyobb biztonságot jelentő lakáshitelek elterjedése a folyósított hitelek egyre magasabb teljes hiteldíj mutatóinak irányába hat.

A legfrissebb adatok szerint 2018 októberében 5,22% volt a lakáshitel THM-ek hitelösszegek szerint súlyozott átlaga. Az alábbi ábrán szemléletesen mutatjuk be az idáig vezető folyamatot.

 

A olcsóság kérdésének eldöntéséhez azt is megvizsgáltuk, hogy kamatperiódusonkénti bontásban hogyan alakult a lakáshitelek kamatozása. Ezt az alábbi ábrán tekintheted meg!

Világosan látható, hogy a mélypont valóban 2017 decemberére és 2018 elejére tehető: a legolcsóbb lakáshiteleket ebben az időszakban lehetett igényelni. Szembetűnő, hogy minden csoportban ekkor voltak elérhetőek a legjobb hitelajánlatok.

Az utóbbi 1 évben bekövetkezett kamatemelések ellenére historikusan még mindig olcsónak számítanak a lakáshitelek, ezért ha csak a hitelköltséget vennéd figyelembe, a hitelek várható drágulása miatt nem érdemes tovább halogatnod a hitelfelvételt!

Természetesen a hiteligénylés felelős döntés, ezért mindig alaposan gondold át, mielőtt megléped! Talán a legfontosabb kérdés az, hogy a jelenlegi lakásárak mellett szeretnél-e ingatlant vásárolni. Ha erre nem egyértelmű igen a válaszod, akkor érdemes lehet inkább tovább gyűjtögetned! Lássuk, erre most milyen lehetőséged adódik!

Amennyiben lakáscélra gyűjtesz, mindenképp a hosszú futamidejű megoldásokat javasoljuk! Hogy miért? Elsősorban azért, mert ezekre magasabb kamatot kaphatsz, másrészt pedig azért, mert így könnyűszerrel élhetsz az adóoptimalizálás lehetőségével. A pénzedet tartós befektetési értékpapírszámlán tartva a befizetés éve és az azon felül még 5 év eltelte után mentesülsz a kamatadó fizetési kötelezettség alól.

A prémium magyar állampapír jelenleg megvásárolható 2024/I jelű sorozatára jelenleg évi 4,1%-os kamatot kaphatsz, a fordulónapot (2019. február 21.) követően a KSH 2018-ra kimutatott 2,8% átlagos inflációs adata alapján várhatóan 4,5%-os kamatozásra fog emelkedni (2020-ban történő kamatfizetéssel). Fontos megemlítenünk, hogy a jegybank az inflációs célját hamarosan elérheti, és ha ezt fenntartható módon képes is lesz biztosítani, akkor nagyon szép kamatokat sajnos nem láthatunk majd a 2024/I sorozattól sem. (Sajnos a kalkulátorunkban még nem szerepelnek az új állampapír sorozatok, de a régieket itt megtekintheted!)

Mivel az infláció felett nem könnyű kockázatmentesen jó hozamot elérni, sőt, esetenként kétséges is a reálhozam megszerzésének a lehetősége (gondoljunk csak arra, hogy az ingatlanárak változása meg sem jelenik az inflációs adatokban), ezért a hiteleseknek még mindig könnyebb dolguk lehet, hiszen az adósságuk elinflálódik.

Nézd meg lakáshitel kalkulátorunkat, és ha segítségedre lehetünk, az adataid megadásával add le nálunk az érdeklődésedet!

Lakáshitel kalkulátor
step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
hitel futamidőre
havi -tól, THM-től.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre
Bankmonitor
A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

10 nyitott kérdés a kamatmentes MNB lakáshitellel kapcsolatban

A múlt hét elején a jegybank felvetette egy kamatmentes lakáshitel lehetőségét. Jó pár feltételt már megismerhettünk a tervezett konstrukcióval kapcsolatban, ugyanakkor számos részletről még nincs információnk. A Bankmonitor szakértői összeszedtek...

Blogajánló
  • alapblog Továbbra is fényes maradhat az arany?

    The post Továbbra is fényes maradhat az arany? appeared first on alapblog.

  • KonyhaKontrolling A költségkövetés rendszerei: Te mivel követed a pénzügyeidet?

    Ebben a bejegyzésben az egyes költségvetéstervező és költségkövetésre használt rendszereket szeretném sorba venni. Bemutatom az egyes módszerek előnyeit és hátrányait, majd bemutatom a saját fejlesztésű rendszerem is. A téma nem egyszerű, de igyekszem rövidre fogni. Ha nem olvastad el, hogy milyen egy jó költségkövetés, akkor kattints ide. Ne feledd like-olni a facebook oldalam, hogy ne Tovább olvasom "A költségkövetés rendszerei: Te mivel követed a pénzügyeidet?" → The post A költségkövetés rendszerei: Te mivel követed a pénzügyeidet? appeared first on KonyhaKontrolling.