Hétfőtől igényelhető a kedvezményes, futamidő végéig fix kamatozású CSOK-hitel. A konstrukciónak hatalmas pénzügyi előnye van a bankok piaci hitelével szemben: az állami kamattámogatás miatt itt az adós által visszafizetendő teljes összeg 20%-kal alacsonyabb.
Miről van szó?
December 1-től a maximálisan igénybe vehető kedvezményes hitel összegét – a korábbi 10 millió Ft-ról – 15 millió Ft-ra emelték a három gyermekes családok esetében. Ezzel együtt a kétgyermekesek részére is bevezetésre került a futamidő végéig fix 3%-os kamatozású konstrukció, amit ők 10 millió Ft értékhatárig vehetnek igénybe.
Fontos tudni, hogy kizárólag új építésű ingatlanokhoz igényelhető ezen hitelkonstrukció!
A 4,6 millió Ft-os pénzügyi előny
A támogatott hitel valós pénzügyi előnyét úgy határozhatjuk meg, ha összehasonlítjuk a bankok „normál” lakáshitel kínálatában elérhető termékekkel. Ehhez 15 milliós hitelösszeget, 30 millió Ft-os ingatlanértéket, 400 ezer Ft-os igazolt családi jövedelmet és 20 éves futamidőt állítottunk be a Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátorában,
Pénzügyi értelemben a végig fix kamatozású támogatott hitelt a végig fix kamatozású piaci hitellel tudjuk összehasonlítani. A piaci hiteleknél az elérhető legkedvezőbb fix kamat jelenleg 5,4%, szemben a támogatott hitel 3%-os kamatszintjével. Az igen jelentős, 2,4% pontos kamatkülönbözet a teljes visszafizetésben 4 672 000 Ft különbséget jelent a támogatott hitel javára. (A havi törlesztőrészlet 55 700 Ft a támogatott hitelnél, míg a legjobb piaci konstrukciónál 68 200 Ft-os kiadással számolhatunk.)
A fenti ábrából látható, hogy a piaci hitelek kínálatában a változó kamatozású konstrukció „olcsóbb” lehet, ugyanakkor ez csupán egy „optikai csalódás”. Az összehasonlítás nem állja meg a helyét, hiszen a változó kamatozású hitel a piaci kamatszint emelkedésével lényegesen drágulhat (1%-os kamatemelkedés 55 700 Ft-ról 60 700 Ft-ra emeli a havi törlesztőrészletet!)
Hirdetés
Hirdetés
Mit érdemes tudnod, ha támogatott CSOK-hitelt igényelnél?
- Még egyszer hangsúlyozzuk: csak új építésű lakóingatlanhoz elérhető!
- Legalább két gyermekes családok igényelhetik (már meglévő, vagy a jövőben vállalt gyermekszám): 2 gyerek = max. 10 millió Ft, 3 gyerek = max. 15 millió Ft.
- A hiteligénylőnek hitelképesnek kell lennie (igazolható jövedelem, nem szerepel a KHR/BAR lista negatív adósai között).
- Az igényelt hitelérték nem haladhatja meg az ingatlanérték 80%-át.
- Piaci hitellel is kiegészíthető a kedvezményes kölcsön.
- A támogatott CSOK-hitel a fix kamatot leszámítva minden más paraméterében „normál” kondíciókkal rendelkezik, emiatt a hitelfelvételnek lesz egyszeri költsége, mint ahogy az elő- és végtörlesztés is plusz kiadást jelent.
Van ma ennél jobb hitel?
Nincs. Az infláció 3%-nél magasabb és vélhetően hosszabb távon is 3% körül fog mozogni. Tekintettel arra, hogy a kamatszint nem haladja meg az infláció értékét, ez pénzügyileg egyet jelent azzal, hogy a lakosság ingyen kapja meg ezt a lakáshitelt.
Használd lakáshitel kalkulátorunkat a részletesebb tájékozódásra a banki kínálatról.
Az alábbi kalkulátorral ellenőrizheted CSOK-jogosultságodat:
