A Babaváró hitel 2024-ben is akkor lehet igazi támasz a fiatal házasok számára, amikor a leginkább szükségük van rá, vagyis családalapítás és otthonteremtés idején. Habár a kamatmentes kölcsön feltételei változtak, kedvező költségei, alacsony törlesztőrészlete miatt idén is jelentősen hozzájárulhat a családok terveinek megvalósításához. Mutatjuk, milyen anyagi vonzata van idén a népszerű, szabad felhasználású konstrukciónak.
A Babaváró hitel 2019 nyara óta érhető el, azóta számos átalakításon esett át, de többször veszélybe került a fennmaradása is. Ugyanakkor 2023-ban az igénylési határidőt eltörölték, így a házaspárok közkedvelt kölcsöne 2024-től határozatlan ideig velünk maradhat.
A népszerűség oka a gyermekvállaláshoz kapcsolódó kedvezmények köre, amelyekkel – ügyes időzítéssel – akár egyetlen forintot sem kell visszafizetni az immáron 11 milliós hitel után. A legtöbb igénylő lakáscélra fordítja a kamatmentes Babaváró támogatást, például ebből fedezi a lakáshitelhez szükséges önerőt, vagy kiegészítve a vételárat ingatlant vásárol belőle, esetleg épp meglévő otthona felújítására, modernizálására költi az összeget. De szép számmal akadnak olyan családok is, akik a gyermekek érkezése kapcsán felmerülő költségekre, vagy egy új családi autó megvásárlásra fordítják.
Hirdetés
Hirdetés
Kedvező költségek, kiszámítható törlesztés
A Babaváró egyedülálló lehetőség a hitelpiacon, hiszen 2024-ben sem találunk ennél olcsóbb hitelkonstrukciót. A kölcsön alapvetően kamatmentes, ha pedig az igénylést követő 5 éven belül a házaspárnak gyermeke születik, vagy örökbe fogadnak, a kamatmentesség a tartozás egészére, a futamidő legvégéig megmarad. Ez a lehetőség így a legújabb CSOK Plusznál is kedvezőbb, a Családi Otthonteremtési Kedvezmény új eleme ugyanis a CSOK hitelhez hasonlóan legfeljebb 3 százalékos kamattal érhető el.
Ezen felül a Babaváróhoz további kedvezmények kapcsolódhatnak, ha a család több gyermeket is vállal:
- a második baba érkezésével elengedik a fennálló tartozás 30 százalékát;
- a harmadik gyermek érkezésekor pedig a teljes tartozást elengedik.
A Babaváró hitel egyetlen költségeleme az úgynevezett kezességvállalási díj, amely a fennálló tőketartozás 0,5%-a. Ezt havonta a törlesztőrészletekkel együtt kell megfizetni.
A törlesztőrészlet legfeljebb 51 ezer forint lehet a jogszabály szerint, a maximális hitelösszeg (11 millió forint) és futamidő (20 év) választásakor pedig havi 50 417 forint fizetendő jelenleg. Ez már tartalmazza a kezességvállalási díjat is.
A szabad felhasználású kölcsön törlesztőrészlete fix, a teljes futamidő alatt változatlan (amennyiben nem áll fenn olyan körülmény, amivel megszegnénk a támogatási feltételeket), így a Babaváró hitel kiszámítható és biztonságos, nem kell attól tartanunk, hogy a havi fizetnivaló időközben emelkedik.
Fontos tudni, hogy az igénylők jövedelmének el kell bírnia mind az új, mind a már meglévő hitelek törlesztőrészleteit, amihez a bankok a JTM szabályt veszik figyelembe. A jogszabály meghatározza, hogy a házaspár jövedelme (Babaváró hitel esetén a két fél összjövedelmével számol a bank) mekkora mértékben terhelhető törlesztésekkel.
A szükséges jövedelem a Babaváró igényléséhez bankonként eltérő, a maximális, 11 milliós kölcsönhöz ugyanakkor nem lesz elég a minimálisan elvárt jövedelem összege.
Kérhető a törlesztés szüneteltetése
A gyermekek érkezésével (akár már a terhesség 12. hetétől) kérhető a törlesztés felfüggesztése 3-3 évre. Vagyis ha szeretnénk élni a lehetőséggel, akkor kérelmeznünk kell a hitelt nyújtó banknál, így van lehetőségünk elhalasztani a havi fizetési kötelezettséget. Ha az igényléskor már úton van a baba, akkor egyúttal a gyermek érkezését is van lehetőség bejelenteni és igényelni a törlesztési moratóriumot 3 évre.
Ismerd meg a Babaváró hitel 2024-ben érvényes feltételeit és az igénylés menetét, a szükséges dokumentumokat a Bankmonitor cikkéből!
