Egy tegnap éjszaka megjelent jogszabálymódosítás alapján a lakástakarékokról szóló előírások, feltételek megváltoznak. Ennek értelmében november 5-től már üdülő vásárlása, felújítása, bővítése is elfogadható lakáscélként.
Mi változott a lakástakarékoknál?
Három fő változást lehet kiemelni:
- Az üdülő is elfogadható lakáscélként, vagyis az üdülők, nyaralók vásárlására, bővítésére, felújítására, korszerűsítésére is felhasználható a megtakarítás. November 5-ig ténylegesen kifejezetten lakáscélú ingatlanokra lehetett felhasználni az összeget. Eddig lakótelek, lakás, családi ház és tanyai lakóingatlan volt megfelelő cél.
- Az ltp-k mellé igényelhető lakáscélú kölcsönt könnyebb lehet majd felvenni az új szerződéseknél. Általános szabály, hogy a lakáscélú kölcsönt legalább az adott módozathoz tartozó minimális futamidő elteltét követően lehet igényelni. De legalább 4 évnek el kell telnie a szerződésből. A változás alapján az új, állami támogatás nélküli szerződéseknél nem kellene kivárni a 4 évet a kölcsön igényléséhez.
- A szerződéskötésre jogosultak köre is bővül. A módosítás értelmében november 5-től az egyházak, önkormányzatok, alapítványok, egyesületek is köthetnek ltp szerződést, ahol a kedvezményezett a velük munkaviszonyban, egyéb szerződéses jogviszonyban álló személy lehetne.
Felmerülhet a kérdés, hogy milyen ingatlan, épület felelne meg az üdülő kitételnek. Ezzel kapcsolatban az alábbi szabály az irányadó:
Üdülő: az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként (üdülőépület, hétvégi ház, apartman, nyaraló, csónakház) feltüntetett vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény.
Ugyan állami támogatás jelenleg már nem kapcsolódik az új lakás-előtakarékossági szerződésekhez, de a jelenlegi piaci környezetben a szolgáltatók tudnak adni 15/30% kamatbónuszt, kamatprémiumot a megtakarítóknak. Vagyis a mostani környezetben sem kecsegtet rossz hozamokkal egy ilyen rendszeres megtakarítás.
