BIRS

Az elmúlt egy hónapban gyakorlatilag nem változtattak lakáshiteleik kamatszintjén a bankok, ám ez az elmúlt hónapok drágulása után kifejezetten jó hírnek számít. A végig fix kamatú lakáshitelek között a K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 0,3 százalékponttal még olcsóbb is lett, míg a mára marginálisnak számító 5 éves kamatperiódusú hitelek között a...

A BUBOR-hoz hasonlóan a BIRS is egy olyan mozaikszó, amivel sokszor összefuthatsz, főleg hitelfelvétel esetén. A jelentése és a jelentősége azonban kevésbé ismert, ezért most összefoglaltuk, hogy mit jelent a BIRS, miért fontos a BIRS és mennyi most a BIRS értéke. Spoiler: nem az almáról, nem a lekvárról és nem...

Mibe fektessük a pénzünk? Hogyan válasszunk lakáshitelt? Érdemes kivárni a lakásvásárlással? Ilyen és ehhez hasonló kérdések tömkelegét kapják a Bankmonitor szakértői nap, mint nap. A gazdasági, pénzügyi környezet átalakulóban, ennek igazolásaként 8 döbbenetes változást is bemutatnak az elmúlt egy évből. Az új helyzet pedig sok esetben új válaszokat szül az...

November 18-án 2,5 százalékos kamat mellett hirdette meg egyhetes betétjét az MNB. Ezzel a héten már másodszor emelt kamatot a jegybank, összesen 0,7 százalékponttal növelve az irányadó hozamszinteket: az alapkamat mértékét 0,3 százalékponttal növelte, majd az egyhetes betét kamatát még e fölé emelte 0,4 százalékponttal. Ezt az emelkedést pedig igen...

2021. október 20-tól 1,8 százalékra emelték a jegybanki alapkamatot. Ezzel a lépéssel a a 2020. év eleji mértékéhez képest már duplájára nőtt az irányadó kamatláb nagysága. Ráadásul még sehol sem lehet látni a folyamat végét: az MNB tájékoztatása alapján további emelések várhatók. Van azonban az alapkamat mellett még jó pár...

A legolcsóbb 5 éves kamatperiódusú lakáshitel kamata alacsonyabb a bankok kamatköltségét leíró 5 éves BIRS mutató értékénél. Vagyis olcsóbban kaphatunk lakáshitelt, mint amennyibe az a banknak kerülne! Az eddigi hitelezési környezet már eléggé extrémnek volt mondható, de ilyen még nem fordult elő a piacon. Jó eséllyel ez nem azt jelenti,...

Hihetetlenül olcsó a lakáshitel 2021 elején. Jól mutatja ezt, hogy a legnépszerűbb, 10 éves kamatperiódusú kölcsön kamata közel 1 százalékpontot csökkent két év alatt, emiatt pedig egy 15 millió forintos hitelre jelenleg 1,8 millió forinttal kevesebbet kell összességében visszafizetni. Több jel is arra utal azonban, hogy ez az igen kedvező...

Az MNB az elmúlt hónapokban két lépésben, összesen 0,3 százalékponttal csökkentette az alapkamatot. A módosítás szinte azonnal megjelent - mind a meglévő, mind az új folyósítású kölcsönök esetében - a változó kamatozású hitelek kondícióiban. Ugyanakkor a hosszú kamatperiódusú, fix kamatozású kölcsönök - jelenleg jellemzően ilyen konstrukciót igényelnek a lakásvásárlók -...

Az MNB a mai nappal új egyhetes betétet hirdetett meg, melynek kamata a jegybanki alapkamattal - jelenleg 0,9% - fog megegyezni. Ez gyakorlatilag 0,4-0,5%-os kamatemelésnek felel meg, hiszen az 1 hetes BUBOR - az a kamat amelyen a bankok jelenleg kölcsönt adnak egymásnak - értéke 0,42%. Emiatt a változó kamatozású...

A jelenleg legnépszerűbb 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek átlagos kamata minimálisan, 0,04 százalékponttal emelkedett februárban. Erre utoljára 2019. áprilisában volt példa, ráadásul több tényező azt mutatja, hogy ez bizony egy nagyobb kamatemelés előszele. A Bankmonitor 13 bank ajánlatát összehasonlító lakáshitel kalkulátora alapján 2020. februárjára a legkedvezőbb lakáshitelek átlag kamata a januári...

Olvasónk kérdezte, hogy miért válassza a jelenleg igen olcsóbb változó kamatozású konstrukció helyett a kiszámítható kölcsönt? Nem járhatunk ugyanúgy rosszul ezzel a választással, mint a válság előtt annyira ajánlott deviza alapú kölcsönökkel? Ennek jártunk most utána. Hogy választani tudjunk a két konstrukció között, először is tisztában kell lennünk azzal, hogy...

Történelmi kitekintésben is alacsony kamatokkal lehet most lakáshitelhez jutni, ám nem feltétlenül lesz ez mindig így. Az optimális döntés elengedhetetlen feltétele ezért a megfelelő kamatperiódus meghatározása. De mi a kamatperiódus, és miért határozza meg az adósok következő 15-20 évét? Összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat. A lakáscélú hitelek sajátossága, hogy általában nagy...

Mi az a BIRS, és miért olyan fontos a lakáshitelesek számára? Annyit azért elárulunk, hogy természetesen nem a gyümölcsről van szó, ám még ha nem is vagy otthon a kamatok világában, érdemes pár dolgot tudnod róla. A BIRS egy a BUBOR-hoz ( Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb) hasonló pénzügyi mutató. Ne...

Az elmúlt négy hétben látványosan csökkentek a hosszú távon fix kamatozású lakáshitelek szempontjából meghatározó kamatszintek. Megvizsgáltuk, hogy mindez ténylegesen mennyire jelent meg a lakáshiteleknél? Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek esetében az úgynevezett BIRS a legmeghatározóbb kamatmutató (a BUBOR hosszú futamidejű megfelelője).  A BIRS kamatok pedig 0,6-0,7 százalékponttal mérséklődtek...