JTM

A lakáshitel kapcsán a legalapvetőbb kérdés előzetesen természetesen az, hogy egyáltalán mennyi hitelt kaphatunk? Az alábbiakban végigvesszük, hogy kit tekintenek a bankok hitelképesnek, illetve milyen szempontok befolyásolják a felvehető hitelösszeg nagyságát. A bankok által nyújtott hitel felső határát alapvetően meghatározza a hiteligénylő jövedelmi helyzete, amivel kapcsolatban az úgynevezett adósságfék az...

Történelmi kitekintésben is alacsony kamatokkal lehet most lakáshitelhez jutni, ám nem feltétlenül lesz ez mindig így. Az optimális döntés elengedhetetlen feltétele ezért a megfelelő kamatperiódus meghatározása. De mi a kamatperiódus, és miért határozza meg az adósok következő 15-20 évét? Összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat. A lakáscélú hitelek sajátossága, hogy általában nagy...

134.800 Ft volt januárban a magyar átlagnyugdíj, ami 4%-kal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Megnéztük, hogy lakáshitel esetében mire elég most ez, illetve a bankok miként fogadják el a különböző nyugdíj- és járadékfajtákat? A több mint 2 millió magyar nyugdíjas életében adódhat olyan helyzet, amikor lakásvásárlásához hitelre van...

A mostani lakáspiaci helyzet inkább az eladóknak kedvez: ha egy ingatlan felkapott településen van, valamint reálisan van beárazva, akkor pillanatom alatt lecsapnak rá. Amennyiben hitelből vásárolnál, akkor a foglalót kifizetheted, ám a hitelösszeg folyósításáig még 4-6 hét is eltelhet. Megmutatjuk, mi történik addig, amíg utal a bank, és adunk néhány...

A hitelkérelmek túlnyomó többségénél előre tudni, hogy pontosan mit és mennyiért szeretne megvásárolni belőle valaki. Igen ám, de a terveket könnyen keresztülhúzhatja, ha nem kapod meg a kívánt összeget, vagy ha bár ad pénzt a bank, nem azokkal a feltételekkel, amelyekre számítottál. Ezért most összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat, hogy megnézhesd,...

A bankok sok esetben ragaszkodnak hozzá, hogy az adós mellett adóstárs vagy kezes is belépjen a hitelszerződésbe. Az ő szempontjaik érthetőek, hiszen ezzel tudják csökkenteni kockázataikat, valamint alacsonyan tartani hiteleik árát. De mit vállal és kockáztat az, aki adóstárs illetve kezes lesz? Ha ezzel nem vagyunk tisztában, akkor kellemetlen meglepetés...

Sokan hiteligényléskor szembesülnek csak azzal, hogy nem hitelképesek, vagyis elutasítja őket a bank. A leggyakoribb okokat szedtük csokorba, és ahol lehet, megmutatjuk a szóba jöhető megoldásokat is. 1. Amikor a jövedelem már nem bír el több havi törlesztőt Sok hiteligénylést azért utasít vissza a bank, mert az adós jövedelme már...

Lakáshitel igénylésekor sok szempontot figyelembe kell vennünk. Könnyen előfordulhat, hogy az új jövedelem terhelhetőségi szabályokról hallva kihagyunk a számításból olyan lehetőségeket, melyekkel ezután is élhetnénk, holott ezt nem is feltételezzük. Arról van szó, hogy az új százalékos mértékek nem minden esetre érvényesek, bizonyos feltételek mellett ki tudjuk kerülni az új...

Alkalmazotti jövedelem? Külföldön megszerzett jövedelem? Vállalkozói jövedelem? Osztalék? Nyugdíj? Az alábbiakban részletesen bemutatjuk, hogy milyen jövedelemforrás mellett milyen lehetőségeid vannak személyi kölcsönt felvenni. Személyi kölcsön igénylése különböző jövedelemtípusokkal: 1. Alkalmazotti jövedelem: az a fontos, hogy a hiteligénylő legalább 3 hónapos munkaviszonnyal rendelkezzen, és ne legyen próbaidő alatt. Az is fontos,...

Október 1-től szigorúbb szabályozás vonatkozik a lakáshitel felvételre. A változások lényege, hogy ha változó kamatozású (azaz kockázatos) lakáshitelt választunk, akkor felére csökken a maximálisan felvehető lakáshitel összege, míg ha legalább 10 éves kamatrögzítésű (azaz biztonságos) lakáshitelt választunk, akkor minimális a változás a felvehető lakáshitelben. Mit érdemes tudni a változásokról? Praktikus...

2018. október 1-től az MNB szigorítja a lakáshitelek felvételét. A változások célja, hogy a lakosság elmozduljon a biztonságosabb hitelek felé. Ezek azonban drágábbak, így az átlagos hitelfelvevő alacsonyabb hitelösszeget érhet el októbertől. Mi és hogyan változik? Milyen mértékben csökken a felvehető hitelösszeg? Az összes gyakorlati információ egy helyen! 9+1 gyakorlati...

Napjainkban nagyon megszaporodtak az olyan esetek, amikor egy lakáshitel után valaki személyi kölcsönt vesz fel. Ezzel önmagában nincs is gond, viszont érdemes több dolgot is tudatosítani, mielőtt az újabb hitelfelvételre adnánk a fejünk. Az elegendő jövedelem csak egy a sor kérdés közül. Átrágjuk most magunkat a legfontosabbakon, mert különben az...

Számos beszámolónk jelent meg a héten, ezek közül szemezgettünk a mostani összeállításhoz. Legyen szó egy lakáshitel felvétele előtt állóról, vagy már egy adósról, esetleg egy nyugdíj-megtakarítóról, mutattunk olyan érdekességeket, melyekkel érdemes tisztában lenni. A lakáshitel kamatát te is csökkentheted Lakáshitel felvétel előtt, ha több bank ajánlatát is összehasonlítjuk, akkor képesek...

Az MNB októbertől változtat a lakáshitelekre vonatkozó szabályozáson. Mindazok számára, akik nem a biztonságosabb hiteleket – értsd hosszú távra rögzített kamattal rendelkező hiteleket – választják érdemben kisebb lesz a felvehető hitel összege. Mit jelent mindez a gyakorlatban, hogyan hat a változás az átlagos hitelfelvevőre? Ezt vizsgáljuk alábbi cikkünkben. Alapvetően két...

2018. október 1-től változott a JTM szabályozás, vagyis az, hogy a jövedelemhez képest mekkora lehet a hiteltörlesztőkre fordított összeg. A felvehető hitel nagyságát a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatón kívül a megvásárolni kívánt ingatlan értéke befolyásolja még. Kiszámoltuk, hogy ez alapján mire számíthatsz. (Cikkünket 2019. január 22-én frissítettük.) A lakáshitel felvételét nagyon...

Az MNB átalakítja a lakáshitelezési szabályokat, melynek egyenes következménye, hogy októbertől kevesebb hitelt vehet fel a magyar lakosság. Ez alól csak egy kivétel lesz: ha legalább 10 éves kamatrögzítést választasz, a felvehető hitel összege változatlan marad. A változtatás célja egyértelműen a biztonságos(abb) hitelek előtérbe helyezése. Használd hitelkalkulátorunk az igényeidhez legjobban illő ajánlat...