kamatkockázat

Az egyre fokozódó gazdasági-politikai helyzet komoly hatást gyakorol a hazai pénzügyekre, így a hitelkamatokra is. Ez pedig aggasztó hír lehet az igénylés előtt állóknak. Az egyre fokozódó, kaotikus helyzetben ugyanakkor a lakáscélú és egyéb kamatmentes, vagy kedvezményes kamatozással rendelkező kölcsönök és támogatások szerepe szignifikánsan felértékelődik. Amíg a jelen helyzetben egy...

A járvány kitörése óta sokakban felmerült, hogy milyen hatása lehet a hitelekre a vészhelyzetnek, egy gazdasági visszaesésnek? Bekövetkezhet egy hasonló hitelezési válság, mint ami a 2009-ben volt? Ennek jártunk most utána. Azt leszögezhetjük, hogy a 2009-es válság alatt tapasztalt negatív események - lakásárak csökkenése, hitelkamatok emelkedése, forint gyengülése, jövedelmek csökkenése...

2019 közepén a lakáshitelek fele olyan változó kamatozású konstrukció volt, amelyek havi törlesztőit a bankok éven belül módosíthatják. Az ilyen hitelek kamata egy referenciamutatóhoz, jellemzően a 3 havi BUBOR hitelkamatlábhoz kötött, ezért ennek változása gyorsan beépülhet a havi törlesztőkbe is. Az elmúlt pár napban – a forintgyengülés közvetett hatásaként -...

Az idei évben többször elhangzott, hogy ideális a helyzet a hitelkiváltásra, egy változó kamatozású hitel kiszámíthatóbbra, fixre cserélésére. Eddig ezt egy jövőbeni kamatemelkedés negatív hatásán keresztül mutattuk be. De eljött a pillanat, amikor mindenféle jövőbeni változás nélkül is jobban megéri kiszámíthatóbbra cserélni kölcsönünk. Ha pedig a kamatok megnövekednek 3 százalékkal,...

Sok magyar már határozott elképzelésekkel – hitelösszeg, futamidő, kamatperiódus – rendelkezik, amikor ki szeretné választani, hogy melyik a számára legkedvezőbb banki ajánlat. Addig nincs is semmi gond, amíg nem szembesülnek azzal, hogy nem kaphatnak annyi hitelt, mint amennyire szükségük volna. Létezik erre a helyzetre is megoldás, van ugyanis olyan kalkulátor,...

Az MNB ajánlást adott ki, ami alapján a bankok hamarosan megkeresik változó kamatozású hitellel rendelkező ügyfeleiket egy kamatperiódus hosszabbításról szóló szerződésmódosítási ajánlattal. Ha átszerződünk, akkor csökkenhet a kamatkockázatunk, ugyanakkor növekedhet hitelünk törlesztőrészlete. Végeztünk pár számítást, hogy megnézzük, érdemes-e ezt bevállalnunk. Az MNB (Magyar Nemzeti Bank) a változó kamatozású jelzáloghitelek védelme...

Egy jó lakáshitel-kalkulátor milliós pénzügyi előnyt jelenthet számodra csak azzal, hogy megversenyeztetheti az elérhető banki hitelajánlatokat. Használható eredményt azonban csak akkor kapsz, ha a kalkulátor a legfrissebb banki hirdetmények alapján számol, valamint minden olyan információt kezel, ami kell a személyre szabott ajánlathoz. Milliós árkülönbség a hitelek között Amikor lakáshitelt keresel,...

A Duna House adatai szerint 2018 végére szinte teljesen kikoptak a változó kamatozású lakáshitelek, az utolsó negyedévben százból mindössze 1-3 adós vállalta be az ezzel járó kamatkockázatot. Érthető, hiszen ezeknél nagy a kamatkockázat, ráadásul a 10 évre fixált hiteleknél óriási a bankok versenye, ami az árazásukra is jó hatással van....

A forint megingásával párhuzamosan a hitelkamatok is növekedtek az elmúlt két hónapban. Mit jelent azonban mindez? Tényleg drágák lettek a hitelek? Történelmi kitekintés érdekes végeredménnyel… Az elmúlt másfél hónapban az egyes bankok a piaci kamatszint emelkedését lekövetve 0,3-0,8% mértékben növelték lakáshitel kamataikat. Hat és fél éve folyamatosan csökkenő kamatszint után,...

Lassan 10 év telt el a válság kitörése óta, de még mindig nagyon óvatosak a magyarok, ha hitelfelvételről van szó. Meglepő, de ha a régiós átlagot akarnánk elérni, akkor minden dolgozónak 1 milliót kellene még felvennie a bankjától. Van okunk a bizakodásra, már csak azért is, mert a bérek növekednek,...

A hitelfelvétel életed egyik legfontosabb pénzügyi döntése, így rengeteg dolgot érdemes átgondolni mielőtt bármibe is belevágnál. Mindent a lakáshitelről cikksorozatunk első részében megnézzük, hogy mik a lakáshitel specifikumai a többi hitelhez képest, mitől függ a hitel összege, egyáltalán hogyan törlesztesz és milyen rizikót is jelent a lakáshitel Praktikus tanácsok, tippek,...

Minden ötödik új lakáshiteles jövedelmének közel felét hiteltörlesztésre fordítja. Vélhetően az alacsonyabb jövedelműek kényszerülnek jobban megterhelni a családi költségvetést, ami két negatív következménnyel jár: első, hogy csak hosszabb futamidejű és gyakran átárazódó hitelt tudnak felvenni, amiből következik a második, hogy nagyobb kamatkockázatot futnak. Mutatjuk, mire kell figyelni hitelfelvételkor, és adunk...

Az elmúlt években rámosolygott a szerencse a lakáshitel adósokra, napról napra olcsóbbá vált a felvett hitelek törlesztése. Ez igaz azokra is, akiknek az eredetileg devizában nyilvántartott hitelét forintosították. Ők az árfolyamkockázattól igen, de a kamatkockázattól azóta sem szabadultak meg. Mivel a látóhatáron már feldereng a kamatemelkedés réme, ezért a Bankmonitor...

100 új folyósítású lakáshitelből csak minden 12. hitelkiváltási célú. Pedig súlyos ezreket lehet spórolni, ha hitelünket egyik bankból a másikba visszük át. A korábban felvett hitelek átlagos kamatszintje 5,4%, ezzel szemben az aktuális ajánlatok már 3,3%-tól elérhetőek! Akár 1,4 millió forintot is spórolhatunk egy átlagos hitelen… A legegyszerűbb talán egy...

Az új folyósítású lakáshitelek fele magas kamatkockázatú. Nem véletlenül, hiszen a legolcsóbb, de éven belül akár többször is változó kamatozású hitelek törlesztőrészlete 25%-kal alacsonyabb, mint a teljes futamidő alatt rögzített kamatozású kölcsöné. Azonban mindössze 3,5%-os kamatemelkedés elegendő ahhoz, hogy forduljon a kocka. A jelenleg rendkívül alacsony kamatkörnyezet egy soha vissza...

Megjelent az ötödik bank a sorban, amelyiknél 10 évre rögzíthetjük a lakáshitel törlesztőrészletét. Megnéztük, hogy 7 millió Ft hitel felvétele esetén tízéves futamidő mellett mit kínálnak ezek a pénzintézetek. Jelentős, egész pontosan több, mint 10 ezer Ft különbség van a legolcsóbb és legdrágább végig fix hitelajánlat törlesztőrészletében!