változó kamatozás

A meglévő, változó kamatozású lakáshitellel rendelkező családok pénztárcájára csúnya jövő vár a kamatstop után. Az irányadó hitelkamatláb folyamatos emelkedése ugyanis nem múlik el nyomtalanul, hanem beépül a közel 500 ezer jelenleg még védelem alatt álló kölcsön kamatába is. Hogyan védekezhetünk ellene? A BUBOR, vagyis a Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb azt...

A jegybanki alapkamat emelkedésével rohamtempóban megemelkedett a BUBOR értéke is. Ez pedig igen gyorsan megnövelheti a változó kamatozású lakáshitelekkel rendelkező családok törlesztőrészletét. Közülük sokan már kisebb fennálló tartozással, rövid hátralévő futamidővel rendelkeznek. Maradhat azonban így is egy elég széles kör, akinek a pénztárcájára komoly hatással lehet az elmúlt időszak kamatemelése....

Az 1 éves kamatperiódusú lakáshiteleknél a három legolcsóbb ajánlat átlagos THM értéke jelentősen, 0,42 százalékponttal emelkedett - egy 15 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönnél - augusztusról szeptemberre. A konstrukcióhoz kapcsolódó referencia-mutató - 12 havi BUBOR - érdemben nem változott, a bankok kamatfelára sem módosult, akkor mégis mi történhetett?...

0,75% lett a 12 havi BUBOR (Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb) 2020. február 26-i értéke, ez a január végi értékhez képest 0,38%-os emelkedést jelent. Mivel ez a kamatszint jelenti a márciusban érvényes referenciakamatot, ezért a változás sok lakáshiteles számára befolyásolja a törlesztőrészletek alakulását. Az új hitelfelvevőket abban az esetben érinti, amennyiben...

2019 közepén a lakáshitelek fele olyan változó kamatozású konstrukció volt, amelyek havi törlesztőit a bankok éven belül módosíthatják. Az ilyen hitelek kamata egy referenciamutatóhoz, jellemzően a 3 havi BUBOR hitelkamatlábhoz kötött, ezért ennek változása gyorsan beépülhet a havi törlesztőkbe is. Az elmúlt pár napban – a forintgyengülés közvetett hatásaként -...

Átlagosan 5% THM értéken lehet 10 éves kamatperiódusú kölcsönt igényelni hitelkiváltásra. Ez alacsonyabb, mint a régi CHF alapú lakáshiteleké volt. Ráadásul így jóval kiszámíthatóbb, biztonságosabb konstrukcióra cserélhető le egy változó kamatozású kölcsön. Ez egy olyan lehetőség, amin mindenképpen érdemes elgondolkodni! Az MNB 2019. decemberi Pénzügyi Stabilitási jelentése szerint jelenleg kedvezőbb...

Jelenleg nagyon népszerűek a hosszú kamatperiódusú hitelek. A piaci környezet kedvez is a konstrukciónak, hiszen ezt választva hosszú távon részesülhetünk az alacsony kamatok előnyeiből. Mégis lehetnek olyan szituációk, amikor a rövid kamatperiódusú kölcsönök kedvezőbbek, ezeket szedtük össze. Vizsgálataink során azonban kiderült, hogy számos esetben a közvélekedéssel ellentétben nem előnyösebbek a...

A kamatkörnyezet most nagyon kedvező a hitelfelvételhez, mert relatív alacsony és hosszú távon változatlan törlesztőrészletekre számíthatunk. Ez persze remek lehetőséget jelent azoknak is, akik jelenleg változó kamatozású hitellel rendelkeznek, mert ők jó feltételekkel válthatnak biztonságosabb hitelre. Így egy esetleges kamatemelkedés nem dönti majd be a családi költségvetést. A hitelkiváltás mindenkit...

Az elromló nemzetközi hangulat miatt a bankok is óvatosabbak lettek itthon, ami megmutatkozott a bankközi kamatok emelkedésében. Mindez a változó kamatozású lakáshiteleseknek is rossz hír, hiszen a törlesztők emelkedésével jár együtt. Számításaink szerint az utóbbi egy év legjobb időszakához képest a havi kiadás 2,3-4,4%-kal nőhet meg egy 10 millió forintos...

Némi túlzással azt mondhatjuk, hogy vérengzés volt a hazai kötvénypiacon, egy befektetés tudott csak kiszámítható maradni, mégpedig a lakossági állampapírok. Cikkünkben bemutatjuk, hogy miért is csettinthetnek elégedetten az állampapírok tulajdonosai. Az aduász most is a prémium állampapír, be is mutatunk két okot, miért. Használd az állampapír keresőnk, hogy megtaláld az igényeidhez...

Az alacsony forintkamatoknak hála, ma már átlagkeresettel sem elérhetetlen egy 10 milliós hitel. Azt gondolhatnánk, hogy a törlesztő magas lesz, de a 20 évre felvett hitel havi törlesztője már 53 ezer forinttól elérhető. Írásunkban bemutatjuk, hogy miként érdemes gondolkozni hitelfelvétel előtt, és például miért lehet jó választás az elsőre drágábbnak...

Nem kérdéses, hogy felpörgött a hitelezés Magyarországon, óriási volt az érdeklődés a lakáshitelek iránt, de például a fogyasztási hiteleknél is új csúcs született az előző esztendőben. Joggal vetődik fel a kérdés az év első napjaiban, hogy mire számíthatunk az előttünk álló évben. Ezen belül is az érdekelt bennünket, hogy vajon...

A jegybank a stabilitási jelentésében érdekes ábrát tett közzé, eszerint a következő 10 évben a változó kamatozású hitelek kamata közel 4%-kal nőhet meg. Mindez azt vonja maga után, hogy a törlesztő is közel 40%-kal emelkedhet meg az induláshoz képest. Hogy miért is lehet ez így és mit tehetünk ellene, azt...

A lakáshitel kapcsán örökzöld kérdésnek számít a kamatperiódus választása. A megfelelő lakáshitel kiválasztása valóban nem sétagalopp, az ésszerű döntéshez pedig elengedhetetlen, hogy jól átgondold a saját helyzeted. Mindent a lakáshitelről cikksorozatunk második részében az olcsó és biztonságos lakáshitelek dilemmáját járjuk körül. Előző cikkünkben már megismerkedhettél a lakáshitelek alapvető jellemzőivel. Mostani...

Most rekord alacsony kamatozás mellett szerezhetünk vállalkozásunk számára hitelt, köszönhetően a kedvező kamatkörnyezetnek. Vajon meddig lesz ez még így? Milyen tényezőktől függ a teljes hitelköltség? Mire számítsunk a hosszabb futamidejű hitelek esetében? Mi történik, ha növekednek a kamatok? Mennyit ér meg a cégtulajdonos nyugalma, mikortól érdemes fixálni hitelünk változó kamatát...

Örök dilemma, hogy ha a gyermekünk eljut oda, hogy a családtól külön költözne, akkor azt miként tegye: albérlet vagy saját lakás formájában. Ha van a lakás megvételéhez már önerőnk is, akkor a hitelből vásárlás jobban megéri, mint a magas albérletárakat kifizetni. A kockázatokat persze ilyenkor sem szabad félvállról venni. A...