Betöltés

Erre biztos elegendő lesz a lakástakarék!

szerző: Bankmonitor.hu
2018-04-04

Azt sokan tudják, hogy mekkora állami támogatás jár a lakástakarék mellé, azt viszont már jóval kevesebben, hogy mire is mehetnek ezzel a pénzzel. Kellően széles a felhasználási kör, mi most azt néztük meg, hogy felújításra és lakásvásárlásra mekkora összeg gyűlhet össze. Gyűjtésünkből az is kiderül, hogy ha két szerződést kötünk és a lakástakarék hitelét is felvesszük, akkor 10 év után összejöhet egy átlagos lakás árára való összeg.

Nézd meg aktuális lakástakarék akciónkat, aminek keretében a számlanyitási díjat visszaadjuk!

Időről-időre szeretjük mi is bemutatni számszerűsítve, hogy a lakástakarékkal mit is lehet kezdeni. Mert önmagában jól hangzik, hogy évente kapunk a befizetések után 30%-ot (maximum 72 ezer forintot szerződésenként), azonban sokkal többet látunk, ha egy példán keresztül látjuk is a szemünkkel, mire mehetünk a megtakarítással.

Azt vettük alapul, hogy egy lakástakarék szerződést kötünk, és azt az állami támogatás maximális kihasználása végett havi 20 ezer forintos összeggel indítjuk el. A táblázatban a különböző megtakarítási időszakokra vonatkozóan mutattuk be, hogy mekkora lesz a megtakarítás mértéke.

A megtakarításnak része a befizetések mellett az állami támogatás és a betéti kamat is. Mindent egybevéve 4 év után 1,25 milliót fordíthatunk lakáscélra, míg a másik véglet esetében, 10 év után 3,1 milliót. Az biztos, hogy milliomosok leszünk, de kérdés még, hogy ez mennyire lesz elegendő.

Alapvetően két ingatlancélt néztünk meg, az egyik a felújítás, míg a másik a lakásvásárlás. A lakásvásárlásnál úgy gondolkoztunk, hogy egy 50 négyzetméteres lakást nézünk ki magunknak. Budapesten most nem túlzó azt állítani, hogy az átlagos négyzetméterár valahol 500 ezer forint körül található, míg országosan ennek a felét vettük alapul.

A felújításkor az volt a kiindulási alap, hogy a lakás értékének 1,5%-át egy évben elköltenénk. Mi összesítve 5 évre előre néztük meg a felújítási pénz szükségletet, ami egyszerű szorzás után az ingatlan értékének 7,5%-a. Forintosítva nagyjából 1 és 2 millió forintot kell erre fordítani, legyen szó akár egy országos átlagos lakásról, akár egy budapesti lakásról.

Világos, hogy minél kisebb összeg szükséges, annál gyorsabban összejön rá a szükséges összeg. A felújítás lesz a kisebb dió, mert itt még Budapesten is egy lakástakarék szerződéssel 6 év alatt összejön a kívánt finanszírozás.

Felújításra és lakásvásárlásra is elegendő tud lenni a lakástakarék megtakarítás

A lakásvásárlás már egy keményebb dió, hiszen 12,5 és 25 millió forint összegyűjtése a semmiből egy igazán nehéz feladat. Egy lakástakarék szerződéssel országos viszonylatban 10 év után a lakás értékének 25%-a jön össze, míg Budapesten 12,5%. Hozzátennénk, hogy ez esetben nem számolunk az ingatlan értékének emelkedésével.

Egyértelmű, hogy ha rövid idő alatt akarunk jelentős pénzhez jutni a lakástakarékból, akkor két út áll előttünk vagy ezek kombinációja:

  • egynél több szerződést indítunk el, például közeli hozzátartozók nevére is kötünk szerződést, amit később saját lakáscélunkra használunk fel,
  • a megtakarítási részen felül élünk a lehetőséggel és felvesszük a megtakarítási összeggel körülbelül megegyező mértékű lakástakarék hitele is.

Ne feledjük azonban, hogy ha nem lenne állami támogatás, vagy a mértéke a jelenleginél jóval kisebb lenne, akkor sokkal nehezebb lenne elérni a lakáscélunkat. Jegyezzük fel, hogy míg a 4 éves lakástakaréknál az állami támogatás 288 ezer forint tud lenni, addig egy 10 éves szerződésnél már 720 ezer forintról beszélünk.

A következő kalkulátorral nézz utána, hogy mennyivel járulhat hozzá a lakástakarék a lakáscélodhoz!

Lakástakarék kalkulátor

Figyelem! A lakástakarék törvénymódosítás következtében nem tudunk több lakástakarék érdeklődést fogadni!
Bankmonitor

Ha szeretnéd megtalálni a legjobb lakástakarékot, használd lakástakarék kalkulátorunkat, vagy látogass el otp lakástakarék, fundamenta lakástakarék, erste lakástakarék vagy aegon lakástakarék oldalainkra!

3 Hozzászólás

  1. László

    Kiváló cikk …. lenne, ha éppen a legfontosabbról, a lakásvásárlásról nem szólna semmi értelmeset, értelmezhetőt. Szóval hogy is lehet 25 milliós lakást venni 10 év megtakarítás után?!?!

    1. bankmonitor.hu

      Kedves László!

      A cikk pont azt próbálta bemutatni, hogy egy lakástakarékból mit hozhat ki az ember, ha lakásvásárlásról van szó, vagyis a megtakarítással a vételár hány %-át lehet elérni. Ehhez, ahogy a számokból látszik egyéb önerő, vagy hitel is szükséges.

  2. Mari

    Azt szeretném tudtára adni a takarék után érdeklődőknek, hogy pl. a lakásfelújításra szánt megtakarításból kb. az állami támogatás rész szinte elvész, ha nem magunk vásárolunk anyagokat, eszközöket, és nem mi magunk végezzük el a munkát. Ugyan is a vállalkozók 99%-a csak úgy vállalja fel a munkát, ha ő szerzi be az anyagokat is rettentő drága áron. -ő nem fogja az épp akciós -de jó minőségű – festéket, stb. keresgélni, beszerezni. (( jó eséllyel a raktárában álló vackokat használja fel nálunk, arany áron))

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Hogyan fektess ingatlanba 10 millió forintot?

2018. 11. 08.

10 millió forint sok pénz? Sajnos már nem, azok az idők elmúltak. Mégis nehéz összegyűjteni? Az nem vitás! De mit tegyél, ha már rendelkezésedre áll a pénz, és csak az...

Blogajánló