Betöltés

Erre biztos elegendő lesz a lakástakarék!

szerző: Bankmonitor.hu
2018-04-04

Azt sokan tudják, hogy mekkora állami támogatás jár a lakástakarék mellé, azt viszont már jóval kevesebben, hogy mire is mehetnek ezzel a pénzzel. Kellően széles a felhasználási kör, mi most azt néztük meg, hogy felújításra és lakásvásárlásra mekkora összeg gyűlhet össze. Gyűjtésünkből az is kiderül, hogy ha két szerződést kötünk és a lakástakarék hitelét is felvesszük, akkor 10 év után összejöhet egy átlagos lakás árára való összeg.

Nézd meg aktuális lakástakarék akciónkat, aminek keretében a számlanyitási díjat visszaadjuk!

Időről-időre szeretjük mi is bemutatni számszerűsítve, hogy a lakástakarékkal mit is lehet kezdeni. Mert önmagában jól hangzik, hogy évente kapunk a befizetések után 30%-ot (maximum 72 ezer forintot szerződésenként), azonban sokkal többet látunk, ha egy példán keresztül látjuk is a szemünkkel, mire mehetünk a megtakarítással.

Azt vettük alapul, hogy egy lakástakarék szerződést kötünk, és azt az állami támogatás maximális kihasználása végett havi 20 ezer forintos összeggel indítjuk el. A táblázatban a különböző megtakarítási időszakokra vonatkozóan mutattuk be, hogy mekkora lesz a megtakarítás mértéke.

A megtakarításnak része a befizetések mellett az állami támogatás és a betéti kamat is. Mindent egybevéve 4 év után 1,25 milliót fordíthatunk lakáscélra, míg a másik véglet esetében, 10 év után 3,1 milliót. Az biztos, hogy milliomosok leszünk, de kérdés még, hogy ez mennyire lesz elegendő.

Alapvetően két ingatlancélt néztünk meg, az egyik a felújítás, míg a másik a lakásvásárlás. A lakásvásárlásnál úgy gondolkoztunk, hogy egy 50 négyzetméteres lakást nézünk ki magunknak. Budapesten most nem túlzó azt állítani, hogy az átlagos négyzetméterár valahol 500 ezer forint körül található, míg országosan ennek a felét vettük alapul.

A felújításkor az volt a kiindulási alap, hogy a lakás értékének 1,5%-át egy évben elköltenénk. Mi összesítve 5 évre előre néztük meg a felújítási pénz szükségletet, ami egyszerű szorzás után az ingatlan értékének 7,5%-a. Forintosítva nagyjából 1 és 2 millió forintot kell erre fordítani, legyen szó akár egy országos átlagos lakásról, akár egy budapesti lakásról.

Világos, hogy minél kisebb összeg szükséges, annál gyorsabban összejön rá a szükséges összeg. A felújítás lesz a kisebb dió, mert itt még Budapesten is egy lakástakarék szerződéssel 6 év alatt összejön a kívánt finanszírozás.

Felújításra és lakásvásárlásra is elegendő tud lenni a lakástakarék megtakarítás

A lakásvásárlás már egy keményebb dió, hiszen 12,5 és 25 millió forint összegyűjtése a semmiből egy igazán nehéz feladat. Egy lakástakarék szerződéssel országos viszonylatban 10 év után a lakás értékének 25%-a jön össze, míg Budapesten 12,5%. Hozzátennénk, hogy ez esetben nem számolunk az ingatlan értékének emelkedésével.

Egyértelmű, hogy ha rövid idő alatt akarunk jelentős pénzhez jutni a lakástakarékból, akkor két út áll előttünk vagy ezek kombinációja:

  • egynél több szerződést indítunk el, például közeli hozzátartozók nevére is kötünk szerződést, amit később saját lakáscélunkra használunk fel,
  • a megtakarítási részen felül élünk a lehetőséggel és felvesszük a megtakarítási összeggel körülbelül megegyező mértékű lakástakarék hitele is.

Ne feledjük azonban, hogy ha nem lenne állami támogatás, vagy a mértéke a jelenleginél jóval kisebb lenne, akkor sokkal nehezebb lenne elérni a lakáscélunkat. Jegyezzük fel, hogy míg a 4 éves lakástakaréknál az állami támogatás 288 ezer forint tud lenni, addig egy 10 éves szerződésnél már 720 ezer forintról beszélünk.

A következő kalkulátorral nézz utána, hogy mennyivel járulhat hozzá a lakástakarék a lakáscélodhoz!

Lakástakarék kalkulátor

Figyelem! A lakástakarék törvénymódosítás következtében nem tudunk több lakástakarék érdeklődést fogadni!
Bankmonitor

Ha szeretnéd megtalálni a legjobb lakástakarékot, használd lakástakarék kalkulátorunkat, vagy látogass el otp lakástakarék, fundamenta lakástakarék, erste lakástakarék vagy aegon lakástakarék oldalainkra!

3 Hozzászólás

  1. László

    Kiváló cikk …. lenne, ha éppen a legfontosabbról, a lakásvásárlásról nem szólna semmi értelmeset, értelmezhetőt. Szóval hogy is lehet 25 milliós lakást venni 10 év megtakarítás után?!?!

    1. bankmonitor.hu

      Kedves László!

      A cikk pont azt próbálta bemutatni, hogy egy lakástakarékból mit hozhat ki az ember, ha lakásvásárlásról van szó, vagyis a megtakarítással a vételár hány %-át lehet elérni. Ehhez, ahogy a számokból látszik egyéb önerő, vagy hitel is szükséges.

  2. Mari

    Azt szeretném tudtára adni a takarék után érdeklődőknek, hogy pl. a lakásfelújításra szánt megtakarításból kb. az állami támogatás rész szinte elvész, ha nem magunk vásárolunk anyagokat, eszközöket, és nem mi magunk végezzük el a munkát. Ugyan is a vállalkozók 99%-a csak úgy vállalja fel a munkát, ha ő szerzi be az anyagokat is rettentő drága áron. -ő nem fogja az épp akciós -de jó minőségű – festéket, stb. keresgélni, beszerezni. (( jó eséllyel a raktárában álló vackokat használja fel nálunk, arany áron))

Nem lehet hozzászólást írni.

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Szakértői cikkek

Lakáshitel kisokos

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

építkezés

Kapok hitelt egy még csak tervezőasztalon létező ingatlanra?

2019. 03. 20.

Az újépítésű lakások esetében az árak annál kedvezőbbek, minél hamarabb teszi le a foglalót a vásárló, egy sok tízmilliós ingatlannál pedig minden kedvezmény számít. Ezért szerződéskötéskor sokszor még egyetlen kapavágás...

5 dolog, ami miatt könnyebben kaphat hitelt a céged

Minden céget csábítanak a kedvező vállalkozói finanszírozási lehetőségek, az újfent elérhető 2,5%-os kamatú Növekedési Hitel és az akár 0%-os Széchenyi hitelek pedig igazi kihagyhatatlan ajánlatnak számítanak mostanság. Kérdés azonban, hogy...

Blogajánló

  • alapblog

    Irányt váltott a FED?

    Tegnap este az amerikai FED nem emelte az irányadó kamatlábat, maradt a 2,25-2,50%-os sáv. A kamatdöntést nem okozott különösebb meglepetést. A Világgazdaság napilap a mai...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.