Nem tudsz eligazodni a különböző támogatások között? Lakást vásárolnál, építkeznél, netán felújítanád otthonodat és nem tudod milyen kedvezményeket vehetnél igénybe? A Bankmonitor szakértői összeszedték, hogy különböző lakáscélok esetén milyen támogatásokra lehetsz jogosult.
Az idei évtől számos lakástámogatást vehetsz igénybe, ezek közül azonban jó pár csak meghatározott lakáscél esetén érhető el. Érdemes előre összeszedni a különböző lehetőségeket, ugyanis több millió forint múlhat azon, ha elfelejtesz valamit. Éppen ezért a Bankmonitor szakértői összeszedték az egyes lakáscéloknál elérhető otthonteremtési támogatásokat.
1. Használt lakás vásárlás
Vegyük példaként azt, hogy két gyermeked van és Budapesten vásárolnál egy 40 millió forint értékű használt lakást.
Ehhez igénybe tudnál venni 1,43 millió forint csok támogatást, ekkora összeg jár két gyermekre használt lakás vásárlása esetén. Ha a csok támogatásra jogosult vagy, akkor az illetéket is elengedik, ez további 1,6 millió forint kedvezményt jelentene.
A vissza nem térítendő támogatások mellé kaphatnál még 10 millió forint Babaváró hitelt is, amely akár a teljes futamidő alatt kamatmentes lehet, amennyiben egy gyermeked születik a futamidő alatt. (A második, harmadik baba érkezésekor pedig a fennálló tartozás 30, illetve 100 százalékát elengedik.) Mivel két gyermek után igényelted a családi otthonteremtési kedvezményt (csok), ezért kaphatsz még 10 millió forint fix 3%-os kamatozású csok-hitelt is a vásárláshoz. A hitelek felvételének persze az is feltétele, hogy megfelelj a bank hitelminősítésén.
Összesen tehát 3,03 millió forint vissza nem térítendő támogatásra és 20 millió forint kedvezményes kamatozású – vagy épp kamatmentes – hitelre lehetsz jogosult.
Kattints a táblázatra, ha nagyobb méretben szeretnéd megnézni!
Hirdetés
Hirdetés
2. Újépítésű lakás vásárlása
Tegyük fel, hogy egy 40 millió forintét vásárolnál egy újépítésű házat Győrben.
A két gyermeked után egy újépítésű lakás vásárlására 2,6 millió forint csok-ot kaphatsz. Mivel jogosult vagy a családi otthonteremtési kedvezményre, ezért elengedik számodra az illetéket – 1,6 millió forintot -, illetve a csok miatt a vételár 5%-os áfatartalmát is vissza lehet igényelni, ezzel további 1,9 millió forint támogatásra lehetsz jogosult. Összességében 6,1 millió forint vissza nem térítendő támogatásra lehetsz jogosult.
A Babaváró hitelt és a kedvezményes kamatozású csok-hitelt is felveheted, ha megfelelsz a jogszabályi feltételeknek, azaz összesen akár 20 millió forint támogatott hitelt is kaphatsz.
3. Új lakás építése
Tegyük fel, hogy 40 millió forintért építenél egy házat Szegeden.
A 2,6 millió forint csok támogatást ugyanúgy megkapnád, mint az újépítésű lakás vásárlásakor. A visszaigényelhető áfa összege azonban azon is múlik, hogy milyen építkezési módot választanál: generálkivitelezővel történő építkezés esetén az áfa 5% lenne, ezt teljes mértékben visszaigényelhetnéd, így 1,9 millió spórolhatnál. Amennyiben generálkivitelező nélkül építkeznél, akkor 27% lenne az áfa, melyből 5 millió forintot tudnál visszaigényelni. (Valószínűleg az alacsonyabb adó miatt az építési költségek is kisebbek lennének generálkivitelező választása esetén, de erre nincs garancia.)
Ebben az esetben is felveheted – ha a bank elvárásainak is megfelelsz – az összesen 20 millió forint összegű Babaváró hitelt és csok-hitelt is.
4. Bővítés
Tegyük fel, hogy esztergomi otthonod szeretnéd egy lakószobával bővíteni, a munkálatok költsége 10 millió forint lenne.
Bővítésre is kaphatsz csok támogatást, ennek összege két gyermek után 1,43 millió forint lenne. Emellett a Babaváró hitelt is igénybe tudod venni. (A kölcsön összege legfeljebb 10 millió forint lehet, de a munkálatokra neked már csak 8,57 millió forintra lenne szükséged.)
5. Felújítás/korszerűsítés
Példaként vegyünk egy debreceni ingatlant, amelyet fel szeretnél újítani, a költségek összege 10 millió forint.
A teljes költség felét, de legfeljebb 3 millió forintot utólag megkaphatod otthonfelújítási támogatásként. Ez az adott esetben 3 millió forint lenne. A munkálatok előfinanszírozására pedig felhasználhatod a Babaváró hitel 10 millió forintját, vagy épp legfeljebb 6 millió forint összegig a támogatott felújítási hitelt is. Azaz összességében a munkálatok előfinanszírozására kaphatsz akár 10 millió forint támogatott hitelt is, a felújítás befejezését követően pedig jogosult lehetsz akár 3 millió forint vissza nem térítendő felújítási támogatásra is.
Az egyes támogatásokhoz számos feltételt szükséges teljesítened, érdemes jogosultságodat ellenőrizned a Bankmonitor Kalkulátorával.
- A Csok támogatásról további részleteket a Bankmonitor oldalán találhatsz.
- A Babaváró hitel részletes feltételeiről itt olvashatsz.
- A Felújítási támogatással kapcsolatos elvárásokat itt megtalálod.
- A támogatott felújítási hitel részleteiről is olvashatsz a Bankmonitor oldalán.
- Az összes 2021-ben bevezetett új Otthonteremtési támogatásról itt olvashatsz bővebben.
A támogatások mellett a lakáshitel kiválasztása is nagyon fontos
A megfelelő bankválasztás is kiemelten fontos, ha a különböző támogatások mellett piaci kamatozású lakáshitelre is szükséged lenne. A Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátora alapján egy 15 millió forintos lakáshitel havi törlesztőrészlete között ugyanis akár 20 ezer forint is lehet a különbség. Emiatt a 20 év alatt visszafizetendő teljes összeg akár 4,8 millió forinttal magasabb is lehet egy rossz választás miatt (Azt feltételezve, hogy a hitelt 20 éves futamidővel, 10 éves kamatperiódussal és havi 400 ezer forint jövedelemmel vennék fel.)
A Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátorával megnézheted, hogy Te milyen feltételekkel kapnál most hitelt az egyes bankoktól.
