„2008-ban vettünk egy új, kb. 70 nm-es lakást svájci frank hitelre. 2013-ban megszületett harmadik kislányom. A kérdésem az lenne, hogy van-e lehetőség a CSOK 10 + 10 millió támogatással és kedvező hitellel kiváltani a meglévő hitelünket?” A kérdés a Bankmonitor egyik érdeklőjétől érkezett, most pedig a szakértőnk válaszol.
Az elgondolás nagyon jó, hiszen igyekeznünk kell minden olyan lehetőséget kihasználni, amivel csökkenteni lehet a fennálló hiteltartozást. Ugyanakkor a CSOK jól körülhatárolt felhasználási célokkal rendelkezik, amibe a hitelkiváltás nem tartozik bele, hiába lennénk rá jogosultak. A szabályok szerint a 600 ezertől 10 millió forintig terjedő CSOK támogatás új lakás vásárlásra, építésre vagy használt lakás vásárlásra, illetve bővítésre vehető igénybe.
Ráadásul a sokak által ismert 10+10 milliós CSOK esetén még egy megszorítással találkozol, hiszen az csak új lakás vásárlása vagy építése esetén jár, független attól, hogy megfelelnél-e a 3 meglévő vagy vállalt gyermek feltételének.
Persze bármilyen hitelről is legyen szó, mindig érdemes utánanézned, hogy találsz-e olyan megoldást, amivel a fennálló tartozás jelentősen csökkenteni tudod. Például, ha még jó néhány év hátravan a hitelből, egy másik állami támogatással kecsegtető konstrukciót, a lakástakarékot is kihasználhatod. Ebben az esetben a havi befizetések kigazdálkodásához ugyan szükséges némi mozgástér is a családi büdzsében, de a 30%-os állami támogatással növelt megtakarítás beforgatásával jelentősen csökkentheted a fennálló tartozást. Ezzel még kamatot is spórolhatsz, amiből így jelentős pénzügyi előnyöd származik.
Emellett bármilyen hitelről is legyen szó, célszerű bizonyos időközönként a piaci lakáshitelek között is szétnézned hitelkiváltás céljából. Jelenleg történelmi mélyponton vannak a hitelkamatok, így jó eséllyel találhatsz olyat, aminél kedvezőbbek a feltételek, mint az aktuális hitelednél. Ráadásul egy hitelkiváltással, amellett hogy a havi kiadásokon tudsz spórolni, még a hitel kamatkockázatát is csökkentheted. A hitelkiváltással megspórolt pénz pedig a fentebb említett lakástakarékba is fizetheted, amivel tovább csökkenthető a hiteltartozás.
Ha neked is van hasonló kérdésed vagy problémád, keress meg nyugodtan bennünket! Ha pedig hitelkiváltás vagy hitelfelvétel előtt állsz, és szeretnéd megtudni, hogy mekkora havi törlesztőrészletre számíthatsz, használhatod az alábbi kalkulátort is!
