lakásárak

A KSH adatai alapján 2022. utolsó negyedévében 2 százalékkal csökkentek az ingatlanárak az előző negyedévhez képest. Ez jó hír lehet a lakásvásárlást tervezőknek: végre nem kell többet kifizetniük az új otthonukért csak azért, mert hosszabb ideig keresgélnek. De mit is jelent ez a két százalékos árcsökkenés? A Bankmonitor szakértői utánajártak...

Földbe áll a magyar ingatlanpiac? Összeomlott az adásvételek száma? Méregdrága lakáshitelk? Minden válságban eljön az a pont, amikor túláradó pesszimizmus uralja a piacot, azaz leesünk a ló túloldalán. Annak eldöntésére, hogy éppen hol tartunk és mi vár ránk, érdemes múltbeli statisztikákat vizsgálni. Amennyiben a múlt párhuzamai bármiféle kapaszkodóul tudnak szolgálni,...

Rengeteg jel mutat arra, hogy elérkezett a lakáspiacon a trendforduló. Ezzel kapcsolatban rengeteg félreértés, tévhit kering az éterben. Sándorfi Balázs a Bankmonitor alapító ügyvezetője legújabb videónkban tiszta vizet önt a pohárba.  A brutális lakásáremelkedés időszaka véget ért, legalábbis minden jel erre utal. De mi lesz most a lakáspiacon? Jogosan várják...

Mi lesz a lakáshitelekkel? A továbbra is magas infláció és az alapkamat emelkedése miatt az új hitelek drágulni fognak. Ez jobban fáj, mint gondolnánk: gyakorlatilag a kölcsönök drágulásának a hatása jóval nagyobb lehet, mint az ingatlanárak módosulásának a következménye. Kivárjunk, vagy most vegyünk? A lakásvásárlást tervezők között egyre gyakrabban hangzik...

Orbán Viktor miniszterelnök úr ma reggeli rádióinterjúja alapján az új lakások vásárlására, 2022. év végéig érvényes 5 százalékos áfa velünk maradhat még két éven keresztül. De mit is jelenthet ez a döntés? Jelenleg is 5 százalék az új lakások vételárának áfa tartalma A jelenleg érvényben lévő szabályok szerint is 5...

Májusban 153,9 milliárd forintnyi, korábban soha nem látott volumenű lakáshitelt folyósítottak a bankok. Az elmúlt időszakban hónapról-hónapra nő az új szerződéses volumen. Áprilisban 144,8, márciusban 136,7 milliárd forint volt az egy hónap alatt kihelyezett összeg. Új rekordot ért el májusban a lakáshitelezés: a pénzintézetek májusban összesen 153,9 milliárd forint értékben...

Lakásvásárlásnál az ingatlan kiválasztására komoly hangsúlyt fektetünk, a megfelelő lakáskölcsön, a legolcsóbb jelzáloghitel felkutatása azonban sokszor elmarad. Ha nem vagyunk hajlandók 12 százalékkal többet fizetni a megfelelő ingatlanért, akkor miért tesszük ezt egy lakáshitelnél? Nézzük meg egy példán keresztül miért is érdemes megkeresni a legkedvezőbb jelzáloghitelt. Tegyük fel, hogy 50...

A lakáshitelek kamata gyorsuló ütemben nőtt az elmúlt hónapokban. Emiatt egyre kisebb összegű hitelre leszünk jogosultak, hiszen a fizetésünk egyre kevesebb kölcsön törlesztőrészletét bírja el. Mindezek miatt 20 százalékkal - vagyis az ötödével - drágább lakást tudtunk vásárolni egy évvel ezelőtt, mint most. A magas infláció - 2022. márciusában 8,5...

A világjárvány éppen leköszönőben, az ukrán-orosz fegyveres harcok viszont szinte karnyújtásnyira. Ez a helyzet a hazai gazdaságra, az ingatlan- és hitelpiacra is rendesen rányomja bélyegét, így a bizonytalanság a lakásvásárlás kapcsán is óhatatlanul kérdéseket vet fel. Szakértőink igyekeznek hasznos tanácsokkal szolgálni a leendő lakás, vagy háztulajdonosoknak. A jelenlegi hazai gazdasági...

A szomszédban dúló háborús helyzet masszívan átrajzolja a gazdasági környezetünket, ez pedig szinte óhatatlanul el fogja hozni a 2015-ben indult erőteljes lakásáremelkedés trendfordulóját. Nemes egyszerűséggel: eljött az ingatlanárak csökkenésének ideje. Mi indukálja a lakásárak csökkenését? 1. A gazdasági növekedés várhatóan erős hanyatlása Bár az orosz és az ukrán gazdaság relatív...

Megjelent az MNB 2021-es lakáspiaci jelentése, amely többek között a lakás-, és alapanyagárak változását, az otthonteremtési támogatások szerepét és az ingatlanhitel kihelyezések mértékét vizsgálta. A Bankmonitor szakértői összefoglalták a legfontosabb és legérdekesebb eredményeket a lakásárak alakulása kapcsán. A jegybank félévente kiadásra kerülő Lakáspiaci jelentése összetett és változatos gazdasági és pénzügyi...

Az utóbbi időben több lépésben alapkamatot emelt a jegybank. Ennek következtében a banki hozamok is megemelkedtek, ez pedig előbb utóbb hatással lesz az új lakáshitelek kamatára is. Sokan jelenleg kivárnak a lakásvásárlással, de milyen hatással lehet rájuk a potenciális kamatemelés? Mekkora lakásárcsökkenés kompenzálhatná a hitelek drágulását? A Bankmonitor szakértői ennek...

A lakossági jövedelmek látványos emelkedése és a gyerekes vagy gyerekeket vállaló családokat célzó állami támogatások erősen ösztönzik a keresleti oldalt, ahol a felpörgő infláció miatt a befektetőkkel is számolni kell. Emiatt Budapesten a használt lakásoknál 4-5, az újépítésűeknél pedig 7-8 százalékos áremelkedés várható - derül ki a GKI és a...

Sok helyen lehet hallani, hogy az októberben induló új MNB-s lakáshitelhez magasabb jövedelem szükséges. Ez önmagában hatalmas félreértés, hiszen egy kedvező kamatozású kölcsön törlesztőrészlete is mindig kedvezőbb lesz. Természetesen lehet olyan élethelyzet, ami ennek ellentmond, a Bankmonitor szakértői ezért részletesen utánajártak a dolognak. A jegybank új hitellehetőség bevezetését tervezi októbertől:...