Hitelt törlesztesz? Nézz körül, mert könnyebbé teheted az életed!

szerző: Bankmonitor
2018. 06. 13.

Sokan úgy gondolják, hogy ha felvették a lakáshitelt, azzal már révbe értek és onnantól nincs is egyéb dolguk vele, csak a terheket fizetni. Pedig számos lehetőség áll a rendelkezésünkre a hitelfelvétel után is, amivel érdemes foglalkozni. Például havi megtakarítást indíthatunk, amit később betörlesztünk a hitelbe, szétnézhetünk az aktuális banki ajánlatok között, esetlegesen a feltételeken is módosíthatunk. Nézzük is, hogy milyen pénzügyi döntések lehetnek a hitelfelvétel után!

Használd hitelkalkulátorunk az igényeidhez legjobban illő ajánlat megtalálásához!

Min lehet módosítani hitelfelvétel után?

Adódhat olyan helyzet, hogy valamiért a hitelszerződésen is módosítani kell. Tudni kell, hogy a futamidő során is van lehetőség arra, bizonyos keretek között módosítsunk a feltételeken. Tipikusan a futamidő, az ingatlanfedezet és adós/adóstárs személye az, amin időközben lehet módosítani.

Így például kérni lehet a futamidő rövidítését, vagy hosszabbítását megváltozó törlesztési teher mellett, vagy éppen a jelzálogteher átjegyzését egy másik ingatlanra (fedezetcsere), illetve a jelzálog törlését az ingatlanról (ha két fedezet is volt). Adott esetben az adóstárs kiengedése a hitelből is megoldható. Egy kamatperiódus változtatást pedig csak a tavaly nyár óta elérhető fogyasztóbarát hiteleknél tudunk lebonyolítani (a kamatperiódus lejárta előtt legalább 30 nappal jelezve).

Természetesen azt hozzá kell tenni, hogy ekkor a hitelbírálatot, vagy éppen az értékbecslést újfent elvégzi a bank, hiszen jelentős változtatásról is szó lehet. Azonban a módosításnak költségvonzata is van, ráadásul esetenként eltérő lehet, hogy mibe megy bele a bank (például lehet, hogy az adóstárs kiengedése nem megvalósítható az adott jövedelem mellett).

Sokat spórolhatsz, ha megtakarítasz a hitel mellett!

Amennyiben a hitel törlesztésével nem válik teljesen kifeszítetté a családi kassza, érdemes havonta egy adott nagyságú összeget megtakarítani. Kifejezetten jó megoldás, ha a hitelt lakástakarékkal egészítjük ki, hiszen ott 30%-os állami támogatás (legfeljebb évi 72 ezer forint) jár a befizetésekre. Ez az összeg bármilyen lakáscélra felhasználható, és természetesen a lakáshitelbe is be lehet forgatni.

Egy 4 éves 20 ezer forintos szerződéssel nagyságrendileg 1,25 millió forinttal, míg egy 10 éves futamidejűvel 3,1 millió forinttal csökkenthető a hiteltartozás. Ezt az összeget közeli hozzátartozók részére nyitott lakástakarékkal akár többszörözni is lehet. Külön előny, hogy a fogyasztóbarát lakáshiteleknél a jellemzően 1,5%-ban meghatározott előtörlesztési díjat is megúszhatjuk, így teljesen ingyenes a procedúra.

Vegyük azt a példát, hogy egy 10 milliós, 3,6%-os THM-mel felvett hitelbe törlesztünk be egy 20 ezer forintos, 6 éves LTP szerződés. Ekkor 6 év után 1,9 millió forintot lehet betörleszteni, amivel a korábbi 58 ezres törlesztő 39 ezerre csökken. Összességében bő 900 ezer forintot spórolunk meg a hitelen, ami azt jelenti, hogy 14 millió helyett 13,1 milliót fizetünk vissza banknak.

De például az egyszeri bónusz, vagy egy felhasználatlan megtakarítás legjobb helye is a hitelbe való betörlesztés lehet. Gyakorlatilag jobb kockázatmentes befektetést nem is találunk annál, amit a hitelen megspórolt kamatok eredményeznek számunkra.

Nézd meg a következő kalkulátorral, hogy a lakástakarékkal mennyi gyűlhet össze a lakásra!

Lakástakarék kalkulátor

step-1
Állami támogatás
288 000 Ft-tól 720 000 Ft-ig
Ingatlanra fordítható
Összbefizetés:
Betéti kamat:
Állami támogatás:
Teljes megtakarítás
A kötés mellé jár egy Erzsébet utalvány, kizárólag a Bankmonitornál!

Most állami támogatással
gyűjthető össze lakás célra.

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Cseréld le a hiteled, mert találhatsz jobb ajánlatot!

A tavalyi évben a felvett lakáshitelek mindösszesen 2 százaléka irányult hitelkiváltásra. Ergo sokan a régi lakáshitelükben ülnek, ahelyett, hogy azt egy olcsóbb, vagy éppen biztonságosabb alternatívára cserélnék le.

Ezért is érdemes a hitelfelvétel után is megvizsgálni, hogy alakul a piaci kínálat, például ha évekkel ezelőtt, magasabb kamatkörnyezetben vettünk fel hitelt, akkor szinte biztosra vehetjük, hogy kedvezőbb feltételek mellett találunk hitelt. Vagy a drága törlesztőnket adott esetben kedvezőbbre is cserélhetjük. Sőt akár úgy is dönthetünk, hogy a korábbi változó kamatozású hitelünket végig rögzítjük, hiszen aktuálisan ezek a hitelek is relatíve alacsony kamattal érhetők el.

Ez esetben tehát nem éri meg a régi hitel mellett kitartani, hanem érdemes aktívan keresni a lehetőséget, amivel összességében kevesebbet fizethetünk vissza banknak, vagy nagyobb biztonságban érezhetjük magunkat. Még csak a korábbi hitelt nyújtó pénzintézetnél sem szükséges leragadni, hanem célszerű ott intézni a hitelkiváltást, ahol kedvezőbb ajánlatot kapunk. A költség, ami ehhez társul, az a korábban említett előtörlesztési díj, illetve a hitelfelvétellel járó egyéb költségek.

A következő időszakban már nem biztos, hogy ilyen szerencsés lesz a csillagok állása, hiszen várhatóan tovább emelkednek hazánkban a kamatok, ami a lakáshiteleket is megdrágítja. Tehát érdemes igyekezni a hitel lecserélésével, nehogy később bánjuk, hogy nem léptünk!

Magyarország összes lakástakarék ajánlatát azonnal összehasonlíthatod a Lakástakarék kalkulátorunkkal. De itt nem állunk meg: Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors, munkaidőn kívüli ügyintézés és szerződéskötés. Egyedi kedvezmények, melyek csak a Bankmonitornál érhetőek el.

Szeretném igénybe venni
a Bankmonitor segítségét Lakástakarék vonatkozásában:

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

A Bankmonitor Csapata

Szakértői cikkek

Lakáshitel tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

Kapcsolódó tartalmak

Hogyan hat rád az MNB hitelpiaci szigorítása?

2018. 06. 19.

Októbertől változik a lakáshitelezés szabálya Magyarországon. Az MNB tegnapi bejelentése értelmében az igazolt jövedelem csak kisebb mértékben terhelhető majd meg hiteltörlesztéssel. Mit jelent mindez az átlagos hitelfelvevő számára? Mennyivel csökken...

Elszálltak a hozamok, mi lesz a hitelemmel?

Joggal vetődik fel a lakáshitelesekben a kérdés, és mivel sok tévhit kering a témáról, gyorsan összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat a hozamemelkedés hatásairól. A legfőbb megállapítás, hogy aki fix kamatú hitelt...

Kevesebb lakáshitelt vehetsz fel októbertől

2018. 06. 18.

Az MNB átalakítja a lakáshitelezési szabályokat, melynek egyenes következménye, hogy októbertől kevesebb hitelt vehet fel a magyar lakosság. Ez alól csak egy kivétel lesz: ha legalább 10 éves kamatrögzítést választasz,...

Óvatosan a hitelekkel, nehogy ismét csapdába essünk!

Az ingatlanárak megemelkedése egyre többeket késztet hitelfelvételre, de nem mindegy, hogy miként járunk el. A legrosszabb forgatókönyv, ha gyorsan változó hitelt veszünk fel és túl sok időre. Elemzésünkben többek között...

Blogajánló

  • alapblog

    180 ezer forint nettóért sem

    Nem tudsz valakit, aki beállhatna ide?  – kérdezte ismerősöm keservesen, aki kisboltjában tulajdonosként a pult mögött állt. Nem a munkára panaszkodott ő, de ha tulajdonosként...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.