JTM

Egy folyószámlahitel egyfelől remek biztonsági tartalék, ami jól jöhet egy-egy váratlan kiadás megfinanszírozására, ám ha óvatlanok vagyunk, akkor drága adósság lehet belőle, amibe könnyen beleragadhatunk. Cikkünkből megtudhatod, miként kerülhető el a csapda, illetve mit tehetsz akkor, ha már pénzügyi slamasztikába kerültél. Sokunknak kapcsolódik hitelkeret a folyószámlánkhoz, ami tulajdonképpen olyan vésztartalék,...

Az MNB szigorúan szabályozza, hogy egy ingatlan értékéhez képest mennyi lakáshitelt lehet felvenni. Illetve arra is vannak előírások, hogy az igénylők jövedelmének hány százalékát teheti ki a kölcsön havi törlesztőrészlete. A jegybank azonban lazít az előírásokon az energiahatékony, zöld lakások vásárlása esetén. Emiatt akár 20 százalékkal több kölcsönt vehetnek fel...

Remek lehetőség, hogy bizonyos feltételek teljesülése esetén már akár 10% önerővel is lakáshitelhez juthatunk, míg alapesetben 20% saját megtakarítást várnak el a bankok. Van azonban a dolognak hátulütője, ami miatt a hitelfelvétel végül akár meg is hiúsulhat. 2024. januártól akár 10% önerővel is igényelhetünk lakáscélú jelzáloghitelt, miközben alapeseten 20% a...

Rendkívül népszerűek a személyi kölcsönök a magyarok körében: áprilisban mintegy 68,2 milliárd forint volt a szerződési volumen, ami azt jelenti, hogy ötödével több ilyen hitelt vettek fel az emberek, mint márciusban. A Bankmonitor szakértői megvizsgálták, milyen kamattal adnak most a bankok személyi kölcsönt ingatlanfedezet nélkül, mégpedig szabad célra, vagyis kötöttségek...

Nem feltétlenül szükséges átlag feletti jövedelem ahhoz, hogy valaki lakáshitelt igényelhessen, de a kereset természetesen meghatározza a felvehető összeg nagyságát. A Bankmonitor szakértői megnézték, milyen lehetőségeik vannak azoknak, akik kisebb jövedelemmel vágnának bele egy banki finanszírozású lakásprojektbe. Egy lakás vagy ház hitelfinanszírozással történő megvásárlásakor, építésekor az igazolt nettó jövedelem összege...

Az elmúlt egy hónapban gyakorlatilag megállt a lakáshitelek árának csökkenése, de az év elejéhez képest lényegesen olcsóbban juthatunk most finanszírozáshoz. Megnéztük, melyek most a legjobb ajánlatok, és milyen havi törlesztőkre számíthat az, aki 10, 40 vagy éppen 80 millió forintot venne fel. Jelentősen nőtt a lakáshitelek átlagos szerződéses értéke az...

Sokan kérdezik, okozhat-e nehézséget egy meglévő hitel akkor, ha Babavárót venne fel a fiatal pár. Jogos a felvetés, hiszen a Babaváró végső soron mégiscsak egy banki hitel, ezért előfordulhat, hogy egy meglévő tartozás miatt kikosarazza a párt a bank, vagy a reméltnél kisebb összeget ad csak számukra. Ez utóbbi azért...

A személyi kölcsönök jól tartották magukat 2023-ban, a lakáshitelekhez képest ezek iránt minimálisan csökkent csak az érdeklődés. A népszerűségnek három fő oka van: a szabad felhasználhatóság, a gyors átfutási idő, valamint az, hogy itt az igényléshez nincs szükség ingatlanfedezetre. Felmerülhet ugyanakkor a kérdés, hogy kik kaphatnak 2024-ben ilyen hitelt a...

Egyre inkább kifeszítik magukat az adósok, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss elemzése szerint a 2023 első félévében igényelt lakáshitelek 5,1 százalékánál az adósok a havi nettó jövedelmük 50-60%-át fordították hiteltörlesztésre. Ez az arány tavaly 4,6 százalék, míg két éve 2,4 százalék volt, de 2015-ig visszamenőleg is abszolút rekord a...

Akik ingatlanfedezet nélkül vennének fel hitelt, azok jelenleg maximum 12 millió forinthoz juthatnak hozzá, ugyanis a személyi kölcsönöknél ez a felső összeghatár. A másik népszerű ingatlanfedezet nélküli, szabad célú hitel a Babaváró, amely a gyerekvállalást tervező fiatal házaspároknak jelenthet olcsó, akár 10  millió forint finanszírozást. Mind gyakoribb ugyanakkor ezek kombinálása,...

Egy ma megjelent MNB rendelet alapján szigorodnak július elsejétől a hitelekre vonatkozó hitelfedezeti és jövedelem terhelési szabályok. A jövőben bizonyos esetekben a fizetés kisebb része fordítható a kölcsönök törlesztésére. A 2023. május 11-én a Magyar Közlönyben megjelent MNB rendelet alapján szigorodnak a hitelezés szabályai hazánkban. Egészen konkrétan a jövedelmek terhelhetőségével...

Azt, aki mindenképpen most akar lakást vagy házat venni, kevéssé érdeklik a kamatok múltbeli változása, illetve a hitelköltségek és a lakásárak jövőbeni alakulása sem igazán releváns számára. Annál jobban érdekli, hogy megkapja-e a szükséges hitelösszeget, valamint ehhez a lehető legkedvezőbb feltételekkel juthasson hozzá. A bankmonitor.hu szakértői éppen ezért megnézték az...

A kamatmentes Babaváró hitel egy igen kedvező támogatott kölcsön, melyet számos igénylő lakáscélja megvalósítására használ fel. Jelenleg sokan kivárnak az ingatlanpiacon, ez azonban nem azt jelenti, hogy a Babaváró igénylését is érdemes lenne elhalasztani. Vagy egy trükk, ami miatt érdemes hónapokkal a lakásvásárlás előtt kihasználni a támogatást. A Babaváró egy...

A JTM, vagyis a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató ismerete elengedhetetlen, ha bármilyen hitel igénylése előtt állsz. Tudd meg, miért lényeges, és miként kalkulálj vele 2024-ben, egyúttal ismerd meg a 2023. nyarától érvényes új JTM szabályokat is.  Mi a JTM? A bankok a hitelbírálat részeként kötelesek figyelembe venni a JTM szabályt, amely...

Amikor lakáshitelt tervezünk felvenni, akkor az első kérdés mindig az, hogy egyáltalán hitelképesek vagyunk-e, és ha igen, mekkora összegre számíthatunk, illetve ennek mennyi lesz majd a havi törlesztője. A felvehető hitel összegét illetően azonban sokan nem kalkulálnak reálisan, így csak akkor szembesülnek a tényleges lehetőségeikkel, amikor bankhoz vagy hitelközvetítőhöz fordulnak....

2022-ben óriási volt a kereslet a személyi kölcsönök iránt, amiben közrejátszhatott az is, hogy még mindig infláció alatti kamattal lehet hozzájutni ezekhez. Sokan ebből finanszírozták a lakásfelújításukat, hogy azután otthonfelújítási támogatásként visszakapják a költségek akár felét, míg mások autó- vagy ingatlanvásárlásra, esetleg sürgős orvosi beavatkozásra fordították az igényelt összeget. De...