lakáshitel

Biztosan benned is megfogalmazódott már a kérdés, hogy miért emelkednek Magyarországon, különösen pedig Budapesten ilyen elképesztően a lakásárak? Összegyűjtöttük az okokat. Az ingatlanok drágulása alapján az Európai Unió topligájába tartozunk a magunk 2018 első félévi 10,4%-os éves növekedésével. Nálunk jobban mindössze Szlovéniában (13,4%), Írországban (12,6%) és Portugáliában (11,2%) nőttek jobban...

A kormányzati döntések kapcsán rendszerint jól tájékozott Magyar Idők szerint jövőre meghaladja a bruttó 200 ezer Ft-ot a garantált bérminimum összege, míg a bruttó minimálbér 150 ezer forintra nőhet. A nettó minimálbér így eléri a 100 ezer forintot, míg a bérminimum nettó összege 133-135 ezer forint lehet januártól. Döntés egyelőre...

Váratlan problémával szembesült egy hitelből ingatlant vásárló, aki miután lefoglalózta a kiszemelt lakást – az eladó engedélyével – rögtön hozzá is kezdett a felújításhoz. Azért siettek ennyire, mert úgy számoltak, végezhetnek a fűtési rendszer teljes cseréjével, mire megkapják a hitelt, emiatt pedig rövidebb ideig kell majd visszabérelniük korábbi otthonukat, amiért...

Mi az a BIRS, és miért olyan fontos a lakáshitelesek számára? Annyit azért elárulunk, hogy természetesen nem a gyümölcsről van szó, ám még ha nem is vagy otthon a kamatok világában, érdemes pár dolgot tudnod róla. A BIRS egy a BUBOR-hoz ( Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb) hasonló pénzügyi mutató. Ne...

Sok ügyféllel előfordul, hogy a banki fizetési kötelezettségei teljesítésével késedelembe esik. Nagyon nem mindegy azonban, hogy hány nap telt el az esedékesség óta, és az sem mellékes, hogy az ügyfél mekkora összeggel tartozik a banknak. Néhány pontban összefoglaltuk, mire számíthatsz, ha tartozásod van. Kötelezettséged sokféle pénzügyi eszköznél felmerül, hiszen éppúgy...

Félre tudsz tenni a havi munkabéredből, és betörlesztenéd a lakáshiteledbe? Akár havi 50-60 ezer forinttal is meg tudnád ezt tenni? Az előtörlesztés is jó megoldás, de mutatunk két másik lehetőséget is, melyek közül szabadon tudsz választani! Ha futamidő végéig fix kamatozású, de legalábbis 5-10 éves kamatperiódusú lakáshiteled van, és a...

10 évvel a hazai lakosság jelentős részét durván megégető hitelválság kirobbanása után újra csúcson van a magánszemélyek hitelfelvétele, és a növekedés 2019-ben is szinte biztosan folytatódik. Mi történt? Mindenki elfelejtette, hogy a hitelfelvétel veszélyes is lehet, vagy minőségében egy teljes más mozi forog most?  2018-ban a lakosság új hitelfelvételei ismét...

Elképesztő dráguláson vannak túl a panelek az elmúlt három évben, ráadásul pont azokon a lakótelepeken nőttek legjobban az árak, amelyeket korábban szokás volt lefitymálni. 2015 óta például Budapesten a XVII., a X. és a XXI. kerületekben 90%-os volt az átlagos áremelkedés. Az OTP Értéktérképe szerint az elmúlt években Budapesten leginkább...

Az elmúlt négy hétben látványosan csökkentek a hosszú távon fix kamatozású lakáshitelek szempontjából meghatározó kamatszintek. Megvizsgáltuk, hogy mindez ténylegesen mennyire jelent meg a lakáshiteleknél? Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek esetében az úgynevezett BIRS a legmeghatározóbb kamatmutató (a BUBOR hosszú futamidejű megfelelője).  A BIRS kamatok pedig 0,6-0,7 százalékponttal mérséklődtek...

A bankok sok esetben ragaszkodnak hozzá, hogy az adós mellett adóstárs vagy kezes is belépjen a hitelszerződésbe. Az ő szempontjaik érthetőek, hiszen ezzel tudják csökkenteni kockázataikat, valamint alacsonyan tartani hiteleik árát. De mit vállal és kockáztat az, aki adóstárs illetve kezes lesz? Ha ezzel nem vagyunk tisztában, akkor kellemetlen meglepetés...

Általános igazság, hogy amennyiben képesek vagyunk elő- vagy végtörleszteni a hitelünket, az tegyük meg, hiszen ezzel megtakaríthatjuk a hátralévő futamidőre fizetendő kamatok összegét. Persze a megspórolható kamat nagysága függ attól is, hogy előtörlesztésnél a futamidőt is csökkentjük, vagy csak a havi törlesztő lefaragása a cél. Egy példa, hogy mi történhet...

Hétfőtől igényelhető a kedvezményes, futamidő végéig fix kamatozású CSOK-hitel. A konstrukciónak hatalmas pénzügyi előnye van a bankok piaci hitelével szemben: az állami kamattámogatás miatt itt az adós által visszafizetendő teljes összeg 20%-kal alacsonyabb. Miről van szó? December 1-től a maximálisan igénybe vehető kedvezményes hitel összegét - a korábbi 10 millió...

Sokan fellélegeztek, amikor a kormány 2023 végéig meghosszabbította az újépítésű ingatlanokra vonatkozó 5%-os áfakulcs alkalmazását. A magánszemélyek által épített családi házakra vonatkozó 5 millió forint értékhatárig visszaigényelhető áfa 2019 végi kivezetéséről azonban mintha megfeledkeztek volna.  Korábban már írtunk az újépítésű ingatlanoknál alkalmazható kedvezményes áfakulcs meghosszabbításáról. Az eredeti szabályozás szerint a feltételeknek...

Az új lakóingatlant vásárlók előszeretettel veszik igénybe a vissza nem térítendő 10 millió Ft-os CSOK-ot és a kapcsolódó 10-15 millió Ft-os, fix 3%-os kamatozású kedvezményes lakáshitelt. Egy banánhéjról azonban kevesen tudnak, amin az egész borulhat: nem mindegy kitől vesszük meg az új építésű lakást, vagy házat. Fontos szabály a CSOK...

Budapesten versengenek az albérletekért a lakást bérelni szándékozók. Nem ritka, hogy egy-egy hirdetésre meglehetősen rövid idő alatt több tucatnyian jelentkeznek. A közösségi oldalakon pedig egyre gyakrabban megfigyelhető jelenség, hogy a lakást keresők nem kevés feszültséget élnek át, és a saját anyagi helyzetükhöz mérten sokallják a kialakult árakat. Tudtad, hogy a...

Sokakat váratlanul ér lakásvásárlást követően a visszterhes vagyonszerzési illeték, pedig ezzel a költséggel is számolni kell, mert ha nem fizetjük be határidőre, adókén hajtják be rajtunk. Most az első lakásukat megvásárló fiataloknak járó illetékkedvezmény lehetőségeit jártuk körbe. Kinek és mikor jár a kedvezmény, hogyan lehet csökkenteni legálisan a befizetendő összeget?...