építési hitel

Általában igyekszünk pozitív megközelítésű cikkekkel szolgálni, ám az építkezés, illetve az építési hitelek kapcsán mi most mégis az esetleges buktatókra fókuszálunk. Természetesen nem csak a csapdákat mutatjuk meg, hanem megoldásokkal is szolgálunk, hogy miként kerülhetitek el azokat.  1. Építkezés közben módosul a terv Meglepő lehet, de bizony egyáltalán nem ritka,...

Nem csak egy már meglévő lakóingatlan vásárlását lehet banki hitelből megfinanszírozni, hanem azt is, ha saját családi házat, esetleg másokkal összefogva többlakásos társasházat építenénk. Arra is igényelhetünk jelzáloghitelt, ha félkész ingatlant fejeznénk be, esetleg egy meglévő házat bővítenénk tetőtérbeépítéssel, emeletráépítéssel vagy akár hozzáépítéssel úgy, hogy ezt követően új lakás jöjjön...

Nem csak egy lakás vagy ház megvásárlása, hanem akár egy ingatlan saját erőből történő felépítése is megfinanszírozható lakáshitellel, ám ennek számos olyan sajátossága van, amivel célszerű előre tisztában lenni. A konstrukció működik, van jól bevált gyakorlat, ám a saját otthon elkészültéhez vezető úton bizony bőven akadnak pénzügyi aknák. Főleg, ha...

Döbbenetes mértékben, összesen 137%-kal emelkedett 2014 és 2023 között az új lakóingatlanok építési költsége Magyarországon. Az EU átlagában ugyanez a szám mindössze 43%, kevesebb, mint a harmada. Valami mintha nem stimmelne. Termelékenységi probléma lenne? Nem tudjuk, de az biztos, hogy a költségek ilyen szintű elszállása nem tesz jót a hazai...

Ha most vágnál bele életed egyik legnagyobb kalandjába, hogy felépítsd az otthonod, nem vagy könnyű helyzetben. Ugyan elérhető néhány támogatási lehetőség, de nagy valószínűséggel banki hitelt is igénybe kell venned, hogy a létrejövő új otthon minden benne lakó kényelmét maximálisan kiszolgálja. Mutatjuk, melyek most a legolcsóbb hitelek építkezésre és hogyan...

A Zöld hitel egy szuperolcsó hitellehetőség (volt?) az új otthont vásárlóknak vagy építőknek. Miért beszélhetünk lassan már múlt időben róla? Egyre több jel mutat arra, hogy a 200 milliárdos zöld keret kifogyóban van, így már több olyan bank is van, amely felfüggesztette a termék értékesítését. Mit tehetnek akik lemaradtak? A...

Háború dúl a szomszédban, emiatt nagy a bizonytalanság a gazdaságban. Az alapanyagok és nyersanyagok ára az inflációt meghaladó mértékben emelkedik. Ezt pedig még tetézi, hogy a lakáscélú jelzáloghitelek kamata is folyamatosan drágul, ami nehéz helyzetbe hozza a hiteligénylés előtt állókat. Érdemes ebben a helyzetben építkezésbe kezdeni, vagy inkább halasszuk el...

Milyen előnyök és hátrányok szólnak az NHP Zöld hitel programja, illetve a jelenleg elérhető legjobb lakáshitelek mellett, vagy ellen? A Bankmonitor szakértői objektíven összehasonlították a kedvezményes és a piaci hitellehetőségeket új lakás vásárlása vagy építkezés esetén. Kiderítjük, kinek melyik lakásfinanszírozási forma lehet leginkább testhezálló. Ha épp első otthonod megvásárlásán gondolkozol,...

Az eredeti tervek szerint 2021. januárjától már csak a "közel nullás energiaigényű" házak kaphatnának használatbavételi engedélyt. Ezt a határidőt azonban első körben meghosszabbították 2021. június végéig. Most pedig újabb egy éves haladékot nyerte az építkezők: 2022. június végéig használatbavételi engedélyt kaphatnak az újépítésű ingatlanok, ha a 2020-ban érvényes szabályoknak megfelelnek....

Az áfa-visszaigénylés lehetőségét idén év elejétől az új lakást vásárlók mellett az építtetőkre is kiterjesztették. Könnyen gondba kerülhetünk azonban, ha már tavaly megkezdtük az építési munkálatokat egy generálkivitelezővel. A költségek 70%-áról ugyanis kizárólag azonos áfatartalmú - vagy 27, vagy 5 százalék kell legyen az adó mértéke - számlákat lehet benyújtani. Az...

Az elmúlt években az építőipar eléggé túlfűtött volt, rengeteg megrendelés érkezett. Ez hatással volt mind a kivitelezői-, mind az építőanyagok árára. Az új építésű lakások áfa-emelésével - az 5%-os általános forgalmi adó kivezetésével - véget érhet ez az építési dömping. De milyen hatása lehet ennek az építési költségekre? A lakásárakkal...

A jogszabály alapján a 2020. március 18-ig folyósított hitelösszegekre érvényes a hitelmoratórium, ezekre nem kell fizetnünk semmit az év végéig. De mi a helyzet azokkal az építési hitelekkel, amelyeknek egy részét már folyósították a március 18-ig, míg a hátralévő összeget a moratórium ideje alatt kérné az adós? Az MNB iránymutatása...

Sokszor hallani, hogy az építkezések - különösen nagy projektek esetében - a vártnál tovább tartanak. Az utóbbi időben nem volt ritka akár a fél éves csúszás sem, ám a kivitelezési munkálatok még inkább elhúzódhatnak a jelenlegi fertőzésveszélyes helyzetben. Ez azért is nagy gond lehet, mert jövőre megváltoznak az ingatlanok energetikai...

A hitel moratórium valamennyi élő - amelyet a bank nem mondott fel - hitel-, kölcsön- és lízingszerződésre érvényes. Így az építési hitelekre is. Van azonban egy szabály, amely alapján a március 18-ig folyósított kölcsönökre terjed ki a törlesztés szüneteltetése. De mi a helyzet, ha építési hitelünknek csupán egy részét használtuk...

2020 december 31-től már legalább BB "közel nullás" energetikai besorolású házat lehet építeni. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanoknak szigorúbb szabályoknak kell megfelelnie, így az építkezés is drágább lesz. Ez a határidő pedig nem az építkezés megkezdésére, az engedélyek kiadására vonatkozik, 2021 januárjától már csak a szigorúbb elvárásoknak megfelelő lakás...

Házat építenél? Akkor van egy jó hírünk: egyszerűsödtek az építési szabályok. De hogyan befolyásolja ez az építési hiteleket? Panellakást vennél Budapesten? Akkor viszont rossz hírt hoztunk, ugyanis elképesztő mértékben drágultak az elmúlt egy évben. Eladnád a lakásodat, de nem tudod, hogy előtte megéri-e felújítanod? Segítünk a számolgatásban. Óriásit drágultak a...