építési hitel

Az eredeti tervek szerint 2021. januárjától már csak a "közel nullás energiaigényű" házak kaphatnának használatbavételi engedélyt. Ezt a határidőt azonban első körben meghosszabbították 2021. június végéig. Most pedig újabb egy éves haladékot nyerte az építkezők: 2022. június végéig használatbavételi engedélyt kaphatnak az újépítésű ingatlanok, ha a 2020-ban érvényes szabályoknak megfelelnek....

Az áfa-visszaigénylés lehetőségét idén év elejétől az új lakást vásárlók mellett az építtetőkre is kiterjesztették. Könnyen gondba kerülhetünk azonban, ha már tavaly megkezdtük az építési munkálatokat egy generálkivitelezővel. A költségek 70%-áról ugyanis kizárólag azonos áfatartalmú - vagy 27, vagy 5 százalék kell legyen az adó mértéke - számlákat lehet benyújtani. Az...

Az elmúlt években az építőipar eléggé túlfűtött volt, rengeteg megrendelés érkezett. Ez hatással volt mind a kivitelezői-, mind az építőanyagok árára. Az új építésű lakások áfa-emelésével - az 5%-os általános forgalmi adó kivezetésével - véget érhet ez az építési dömping. De milyen hatása lehet ennek az építési költségekre? A lakásárakkal...

A jogszabály alapján a 2020. március 18-ig folyósított hitelösszegekre érvényes a hitelmoratórium, ezekre nem kell fizetnünk semmit az év végéig. De mi a helyzet azokkal az építési hitelekkel, amelyeknek egy részét már folyósították a március 18-ig, míg a hátralévő összeget a moratórium ideje alatt kérné az adós? Az MNB iránymutatása...

Sokszor hallani, hogy az építkezések - különösen nagy projektek esetében - a vártnál tovább tartanak. Az utóbbi időben nem volt ritka akár a fél éves csúszás sem, ám a kivitelezési munkálatok még inkább elhúzódhatnak a jelenlegi fertőzésveszélyes helyzetben. Ez azért is nagy gond lehet, mert jövőre megváltoznak az ingatlanok energetikai...

A hitel moratórium valamennyi élő - amelyet a bank nem mondott fel - hitel-, kölcsön- és lízingszerződésre érvényes. Így az építési hitelekre is. Van azonban egy szabály, amely alapján a március 18-ig folyósított kölcsönökre terjed ki a törlesztés szüneteltetése. De mi a helyzet, ha építési hitelünknek csupán egy részét használtuk...

2020 december 31-től már legalább BB "közel nullás" energetikai besorolású házat lehet építeni. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanoknak szigorúbb szabályoknak kell megfelelnie, így az építkezés is drágább lesz. Ez a határidő pedig nem az építkezés megkezdésére, az engedélyek kiadására vonatkozik, 2021 januárjától már csak a szigorúbb elvárásoknak megfelelő lakás...

Házat építenél? Akkor van egy jó hírünk: egyszerűsödtek az építési szabályok. De hogyan befolyásolja ez az építési hiteleket? Panellakást vennél Budapesten? Akkor viszont rossz hírt hoztunk, ugyanis elképesztő mértékben drágultak az elmúlt egy évben. Eladnád a lakásodat, de nem tudod, hogy előtte megéri-e felújítanod? Segítünk a számolgatásban. Óriásit drágultak a...

Jelenleg könnyebben tudunk építkezésbe kezdeni, mint korábban. Legalábbis egyszerűsödött az engedélyezési eljárás és a benyújtandó dokumentációk. Ennek feltétele, hogy egyszerű bejelentéssel induljon az építkezés és saját magunknak – lakhatási célra – építsünk házat. Miben lesz ettől egyszerűbb a dolgunk, és kihatással lehet ez a hiteligénylésünkre? Ennek jártunk utána. Eddig is...

Ha építkezel, egyáltalán nem mindegy, hogy mikor kapod meg a használatbavételi engedélyt, 2020 december 31-től ugyanis szigorodnak a szabályok. Ha építkezés helyett inkább új lakást vásárolnál, akkor sem jársz feltétlenül jobban, ugyanis a vételárak is emelkedhetnek! A jogszabályok értelmében 2021 januárjától már csak olyan ingatlan kaphat használatbavételi engedély, mely megfelel...