önerő

Este megjelent a Magyar Közlönyben az a rendelet, ami az első lakásvásárlók számára biztosít kedvező előírásokat: a hitelösszeg elérheti a vételár 90%-át. Van azonban meglepetés is, nem minden CSOK Plusz igénylő fog örülni az előírásoknak. Megjelent az MNB rendelet, amely 2024. januárjától módosítja az adósságfék szabályokat. Azon belül is az első...

A 2023-ban elinduló új lakástakarékpénztárak bizonyos szempontokból előnyösebbnek is tekinthetők a korábban elérhető, régi típusú lakástakarékoknál. Különösen igaz ez abban az esetben, ha valaki többet szeretne félretenni havi 50 ezer forintnál, vagy ha nem biztos abban, hogy mikor lesz szüksége a pénzre. Most bemutatjuk, milyen hasznos tulajdonságait érdemes megismerni az...

Az önkéntes kamatplafon (vagy inkább THM-plafon) miatt csökkent a bankok lakáshiteleinek kamata és ezáltal a törlesztőrészlete. De ezt meg is fordíthatjuk: ugyanakkora törlesztőrészlettel nagyobb összeget tudunk felvenni, vagyis drágább lakást vásárolhatunk. Az önkéntes kamatplafon hatását már az indulásakor láthattuk: gyakorlatilag az összes bank csatlakozott október 9-én a kezdeményezéshez, ami egyben...

Az MNB frissen publikált 2023-as Makroprudenciális Jelentésesének bemutatásán elhangzott, hogy a Magyar Nemzeti Bank a hitelfedezeti mutató (HFM) 90 százalékra növelésével szeretné támogatni az első lakásukat megvásárló fiatalokat. Amennyiben a terv megvalósul, akkor a jelenlegi 20 százalék önerő helyett a jövőben 10 százalék saját forrás is elegendő lesz a hitelből...

Ha saját ingatlant vásárolnánk, akkor ezt természetesen megtehetjük akár teljes egészében saját megtakarításból, ám erre nem mindenkinek van lehetősége. Ilyenkor lehet megoldás egy lakáshitel, viszont a vásárlás ebben az esetben is csak ritkán valósítható meg önerő nélkül. Megnéztük a szóba jöhető lehetőségeket. Aki lakáshitelből vásárolna ingatlant, az sem ússza meg...

A kamatmentes Babaváró hitel egy igen kedvező támogatott kölcsön, melyet számos igénylő lakáscélja megvalósítására használ fel. Jelenleg sokan kivárnak az ingatlanpiacon, ez azonban nem azt jelenti, hogy a Babaváró igénylését is érdemes lenne elhalasztani. Vagy egy trükk, ami miatt érdemes hónapokkal a lakásvásárlás előtt kihasználni a támogatást. A Babaváró egy...

Az elmúlt években jelentősen emelkedtek az ingatlanárak, ez odavezetett, hogy a vásárlásra szánt megtakarítás, az önerő elértéktelenedett. Az elkövetkező időszakban ez a trend megfordulhat. Azokat viszont kellemetlen meglepetés érheti, akik hatalmas fordulatra számítanak. Ha 2015-höz viszonyítjuk, akkor a hazai ingatlanárak 2021-re több, mint a duplájára nőttek. (A KSH adatai alapján...

A lakásvásárlás mindig egy nehéz döntés, figyelembe kell venni az önerőnk nagyságát, a lakásárak alakulását, az elérhető támogatásokat és nem utolsó sorban saját igényeinket, szükségleteinket. De milyen helyzetben van egy lakásvásárlás előtt álló család, kedvezőbb a szituáció, mint egy évvel ezelőtt volt? A Bankmonitor szakértői ennek jártak utána. A lakásvásárlás...

A felvehető lakáshitel maximális összegét alapvetően meghatározza a rendelkezésre álló ingatlanfedezet értéke. Jogszabály szerint a becsült forgalmi érték legfeljebb 80 százalékáig hitelezhetnek a bankok, vagyis vásárláskor a vételár 20 százalékát önerőként kell előteremteni. Igen ám, de a bankok nem feltétlenül mennek el a jogszabályi plafonig, a felvehető hitel összege függ...

A 20 és 30 év közötti korosztálynál természetszerűen merült fel a saját otthon, saját ingatlan megszerzésének igénye. A szülői ház elhagyása egy életszakasz lezárását és egy új élet kezdetét jelenti. A nagy dilemma ugyanakkor az, hogy ezt a bizonyos új szakaszt miből lehet finanszírozni? A cikkünkben erre a kérdésre  válaszolunk...

A jelenlegi hitelezési szabályok úgy szólnak, hogy mindenképpen szükséges saját megtakarítással, azaz önerővel rendelkezni ahhoz, hogy hitelből ingatlant vásároljunk. Az ehhez szükséges minimálisan elvárt önerő a vételár 20 százaléka. Ennek előteremtése sokaknak gondot okoz, hiszen ez a bizonyos 20 százalék a jelenlegi ingatlanárak mellett komoly összeget jelenthet. Mit is jelent...

A CSOK támogatást vállalt gyermekre is igényelheted. Viszont, ha nem születik meg a baba, akkor a büntetés mértéke elérheti a 27 százalékot is. Ez azt jelenti, hogy a tejes visszafizetendő összeg meghaladná a legdrágább lakáshitel költségét, sőt, jelenleg a jogszabály alapján nem is lehetne ennyire drága jelzáloghitelt nyújtani. A Családi...

Miért kell az átlagos banki hitelhez kapcsolódó önerő elvárásnál magasabb saját résszel beszállni egy akvizícióba, ha a bank szerint túláraztuk a céget, amit meg akarunk venni? Mekkora önerőre lehet szükség egy cégfelvásárlásnál? Alább egy rövid útmutató az üzletrész kivásárlás finanszírozásához. Egy cég- vagy üzletrész kivásárlási tranzakciónál minden esetben alapfeltétel egy független...

Saját megtakarítás nélkül, színtisztán Bitcoin fedezettel lakáshitelt felvenni? Feje tetejére állt a világ, vagy tényleg létezik ilyen? A válasz igen, azonban a sztori helyszíne (egyelőre) Amerika. Megnéztük, mit újítottak a világ pénzügyi központjában, mennyibe kerül egy ilyen lakáshitel, mégis miért és kinek lehet jó ez pénzügyileg? Valóság lehet ez Magyarországon...

Csaknem 1,9 millióan kaphatták vissza a 2021-ben befizetett személyi jövedelemadójukat maximum 809 ezer forintig, ami egy kétkeresős család esetében akár 1,6 millió forint bevételt is jelenthet. Arra voltunk kíváncsiak, hogy mire elég ez akkor, ha a család hitelt venne fel, az „ajándék” pénzt pedig önerőként használná fel ehhez. A lakást...

Már 1 millió forint felett van a budapesti új építésű lakások átlagos négyzetméterára egy friss felmérés szerint, de a használt tégla lakásokért is 600-870 ezer forintot kérnek az eladók. Ilyen árak mellett nem csak az nehezíti meg a hitelből vásárlók életét, hogy mind nagyobb hitelösszegre lehet szükségük, hanem a minimálisan...